Dobrý deň, kúpila som na dražbe dom s tým, že tam budeme spolu s priateľom bývať. On mi po dražbe dal aj polovicu peňazí za dom. Do domu však ďalej neinvestuje, všetky výdavky platím iba ja a jeho správanie sa zmenilo. Nikdy tam nechcel bývať, jeho cieľom bolo iba zarobiť na dome prostredníctvom prenájmu alebo predaja. Dom je napísaný na moje meno a ja ho neplánujem predať ani prenajímať. Navyše, ak by sa dom predal do piatich rokov, platili by sa aj vysoké poplatky. Chcem priateľa vyplatiť, no on požaduje podstatne vyššiu sumu, ako pôvodne zaplatil, hoci do domu ďalej neinvestoval a od dražby uplynulo len približne šesť mesiacov. Má na takýto postup nárok? Ako mám ďalej pokračovať? Ďakujem za radu.
Dobrý deň, ak ste dom kúpili do podielového spoluvlastníctva, potom má on teraz nárok na vyplatenie vo výške jeho trhovej hodnoty (t.j. nie vo výške, za ktorú dom kúpil). Ak sa nedohodnete, on môže podať návrh na súd a žiadať, aby ste ho vyplatili. Ak však nemáte peniaze na to, aby ste ho vyplatili, dom môže ísť opäť do dražby. Pokiaľ ide o prevod, tak ak by ste ho teraz predali, tak do 5 rokov platíte daň z príjmu a zdravotné odvody. To sa však platí iba z rozdielu medzi kúpnou cenou a cenou za ktorú dom predáte (t.j. ak je predajná cena vyššia).
JUDr. Milan Ficek
Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva
zobraziť 7.953 recenzií
JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.
JUDr. Milan Ficek
Advokát pre majetkové vyporiadanie
Vydržanie pozemku – Ako získať „papier“ na pozemok cez súd? #67
Užívate pozemok celé roky, staráte sa oň ako o vlastný, no na liste vlastníctva stále figuruje meno vášho pradeda alebo „nezistený ...
Ako chráni spotrebiteľa zákon #66
Kúpili ste si nový telefón, ktorý prestal fungovať? Alebo vám prišli topánky z e-shopu, ktoré vás tlačia? Nakupovanie je radosť, ale ...
