^{Právna poradňa}

Vysporiadanie domu

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.

^{Otázka: Vysporiadanie domu}

Dobrý deň, kúpila som na dražbe dom s tým, že tam budeme spolu s priateľom bývať. On mi po dražbe dal aj polovicu peňazí za dom. Do domu však ďalej neinvestuje, všetky výdavky platím iba ja a jeho správanie sa zmenilo. Nikdy tam nechcel bývať, jeho cieľom bolo iba zarobiť na dome prostredníctvom prenájmu alebo predaja. Dom je napísaný na moje meno a ja ho neplánujem predať ani prenajímať. Navyše, ak by sa dom predal do piatich rokov, platili by sa aj vysoké poplatky. Chcem priateľa vyplatiť, no on požaduje podstatne vyššiu sumu, ako pôvodne zaplatil, hoci do domu ďalej neinvestoval a od dražby uplynulo len približne šesť mesiacov. Má na takýto postup nárok? Ako mám ďalej pokračovať? Ďakujem za radu.

^{Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie:
Vysporiadanie domu}
Dobrý deň, ak ste dom kúpili do podielového spoluvlastníctva, potom má on teraz nárok na vyplatenie vo výške jeho trhovej hodnoty (t.j. nie vo výške, za ktorú dom kúpil). Ak sa nedohodnete, on môže podať návrh na súd a žiadať, aby ste ho vyplatili. Ak však nemáte peniaze na to, aby ste ho vyplatili, dom môže ísť opäť do dražby. Pokiaľ ide o prevod, tak ak by ste ho teraz predali, tak do 5 rokov platíte daň z príjmu a zdravotné odvody. To sa však platí iba z rozdielu medzi kúpnou cenou a cenou za ktorú dom predáte (t.j. ak je predajná cena vyššia).

_{Vyporiadanie majetku}

JUDr. Milan Ficek

Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva

zobraziť 8.053 recenzií

Opýtajte sa advokáta

4,9 (8.053) zobraziť všetky recenzie

Jakub M.

18. septembra

Rýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti

recenzie
Peter K.

18. septembra

Vysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...

recenzie
Barbora K.

28. septembra

Velmi ochotni advokati, mozem iba odporucat

recenzie
Valéria H.

2. októbra

Výborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...

recenzie
Ľudovít B.

25. októbra

Ďakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...

recenzie
Jarmila J.

30. októbra

Dakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.

recenzie
Silvia M.

5. novembra

Super pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!

recenzie
Andrea K.

8. novembra

Profesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam

recenzie
Terézia E.

15. novembra

Mozem vrelo odporucit, vybrala som si platenu odpoved ohladom majetkového po rozvode, prisla o den skor ako som ocakavala, plne..

recenzie