Dobrý deň, kúpila som na dražbe dom s tým, že tam budeme spolu s priateľom bývať. On mi po dražbe dal aj polovicu peňazí za dom. Do domu však ďalej neinvestuje, všetky výdavky platím iba ja a jeho správanie sa zmenilo. Nikdy tam nechcel bývať, jeho cieľom bolo iba zarobiť na dome prostredníctvom prenájmu alebo predaja. Dom je napísaný na moje meno a ja ho neplánujem predať ani prenajímať. Navyše, ak by sa dom predal do piatich rokov, platili by sa aj vysoké poplatky. Chcem priateľa vyplatiť, no on požaduje podstatne vyššiu sumu, ako pôvodne zaplatil, hoci do domu ďalej neinvestoval a od dražby uplynulo len približne šesť mesiacov. Má na takýto postup nárok? Ako mám ďalej pokračovať? Ďakujem za radu.
Dobrý deň, ak ste dom kúpili do podielového spoluvlastníctva, potom má on teraz nárok na vyplatenie vo výške jeho trhovej hodnoty (t.j. nie vo výške, za ktorú dom kúpil). Ak sa nedohodnete, on môže podať návrh na súd a žiadať, aby ste ho vyplatili. Ak však nemáte peniaze na to, aby ste ho vyplatili, dom môže ísť opäť do dražby. Pokiaľ ide o prevod, tak ak by ste ho teraz predali, tak do 5 rokov platíte daň z príjmu a zdravotné odvody. To sa však platí iba z rozdielu medzi kúpnou cenou a cenou za ktorú dom predáte (t.j. ak je predajná cena vyššia).
JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek pôsobí v advokácii od roku 2010 a je zapísaný v zozname Slovenskej aj Českej advokátskej komory. Pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a právne komentáre poskytuje aj pre televízie Markíza, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v prestížnych médiách ako Forbes, Hospodárske noviny, Trend či portál Nehnuteľnosti.sk. Pod jeho vedením sa Ficek & Partners zaradila medzi významné advokátske kancelárie na Slovensku, známe vysokou odbornosťou a dôrazom na praktickú a zrozumiteľnú právnu pomoc.
Trest za nič?
TREST ZA NIČ? Počuli ste už o prípade v Česku, keď jeden človek spadol zo schodov, zostal ležať a nakoniec aj zomrel?
Slová za státisíce: Koľko stojí ohováranie na Slovensku? #55
Slová dokážu ničiť povesť, kariéru aj rodinné vzťahy. V dnešnej dobe, keď sa klamstvá a urážky šíria rýchlosťou kliknutia, ...
