Dobrý deň, vlastním väčšinu podielu v rodinnom dome v porovnaní so svojím bratom. Po rozvode sa brat prisťahoval do domu a momentálne využíva väčšiu časť nehnuteľnosti, ktorá patrí mne. Chcela by som sa opýtať, či mám v tejto situácii nárok na nájomné za užívanie tejto časti môjho majetku. Ďakujem.
Dobrý deň, nárok na platenie nájomného za užívanie väčšieho podielu nemáte pokiaľ s ním nemáte uzatvorenú nájomnú zmluvu. Môžete však od neho žiadať vydanie bezdôvodného obohatenia a to v rozsahu v akom užíva nehnuteľnosť nad svoj podiel. V konaní budete musieť preukázať, že užíva väčšiu časť nehnuteľnosti ako je jeho podiel. Výška bezdôvodného obohatenia sa vypočíta podľa bežného nájomného v danej lokalite.
JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek pôsobí v advokácii od roku 2010 a je zapísaný v zozname Slovenskej aj Českej advokátskej komory. Pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a právne komentáre poskytuje aj pre televízie Markíza, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v prestížnych médiách ako Forbes, Hospodárske noviny, Trend či portál Nehnuteľnosti.sk. Pod jeho vedením sa Ficek & Partners zaradila medzi významné advokátske kancelárie na Slovensku, známe vysokou odbornosťou a dôrazom na praktickú a zrozumiteľnú právnu pomoc.
Vydržanie pozemku – Ako získať „papier“ na pozemok cez súd? #67
Užívate pozemok celé roky, staráte sa oň ako o vlastný, no na liste vlastníctva stále figuruje meno vášho pradeda alebo „nezistený ...
Ako chráni spotrebiteľa zákon #66
Kúpili ste si nový telefón, ktorý prestal fungovať? Alebo vám prišli topánky z e-shopu, ktoré vás tlačia? Nakupovanie je radosť, ale ...
