Otázka: Bývanie spoluvlastníka v spoločnom byte

Prosila by som Vás o zodpovedanie na otázku ako mám postupovať v prípade, ak sa spoluvlastník nasťahoval do spoločného bytu bez môjho vedomia. Mám nárok na podpísanie nejakej zmluvy o podnájme a môžem si nárokovať na jednu izbu, kde budem mať svoje veci, resp. zostanú veci po mojom otcovi alebo som povinná uvoľniť mu v prípade nájmu celý byt? Vysvetlenie: zdedila som po otcovi byt v podiele 1/3. Druhými vlastníkmi sú sestra a synovec. Synovec sa nasťahoval do bytu bez toho, že by som o tom vedela a neplatil ani nájomné. Po upozornení BD síce nájomné po polroku zaplatil, ale bola som domovým dôverníkom upozornená, že mám s ním spísať zmluvu o nájme, aby nedošlo v budúcnosti ku konfliktom, nakoľko on byt užíva a ja nie. Nájomné by vraj malo byť vo výške v pomere k danej lokalite za príslušný byt. Momentálne platí cca 100.- Eur len bytovému družstvu, čo je o cca 200.- Eur nižšie ako pri normálnom prenájme. Musím to strpieť? Mám tiež dospelých synov, ktorí by chceli bývať v byte za 100.- Eur mesačne. Ako mám postupovať? Ďakujem za odpoveď.