Ako vyriešiť problémy s manželom?
Dobrý deň, vzhľadom na neustále zaťažovanie domácnosti dlhmi spôsobenými zo strany Vášho manžela, odporúčam Vám podať návrh na súd o zrušenie bezpodielového…
Vyporiadanie majetku
Právna poradňa – Vyporiadanie majetku
Odpovede advokáta na otázky o majetkovom vyporiadaní – vyporiadanie BSM po rozvode, podielové spoluvlastníctvo a rozdelenie nehnuteľností.
Položiť otázkuPredaj domu po vysporiadaní a daň
Dobry den, dan z prijmu sa bude pocitat iba z podielu, ktory ste odkupili od brata a to zo sumy, ktora prevysuje sumu za ktoru ste ho kupili. Okrem dane z…
Vysporiadanie dedičstva
Dobry den, v tomto pripade musote poziadat o dodatocne prejednanie dedicstva po mame. A az nasledne sa vysporiadate s ostatnymi dedicmi.
Ako dohodnúť vyplatenie vyrovnacieho podielu z BSM?
Dobrý deň, podľa § 149 a 149a Občianskeho zákonníka, Ak dôjde k vyporiadaniu bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM) dohodou, sú manželia povinní vydať…
Manžel v byte po vysporiadani BSM
Dobry den, ak ste sa vysporiadali a manzel s tym suhlasil, bolo potrebne vyriesit aj to, ze dokedy sa vystahuje. Obycajne sa to do zmluvy uvedie, pretoze inak…
Vydržanie pozemku, má sa nový majiteľ obávať?
Dobrý deň, pokiaľ boli splnené podmienky vydržania podľa § 134 Občianskeho zákonník, potom sa Vaša stará mama stala plnohodnotným vlastníkom nehnuteľnosti.…
Darovanie domu bez pozemku
Dobrý deň, v našom právnom poriadku platí zásada, že vlastníkom pozemku na ktorom stojí dom môže byť odlišná osoba ako vlastník domu, ktorý je postavený na…
Záloha na auto, nehoda
Dobrý deň, od každej zmluvy je možné odstúpiť v prípadoch ustanovených v zákone a v prípadoch ustanovených konkrétnou zmluvou. Odporúčam Vám podrobne si…
Dohoda o BSM pred rozvodom
Dobrý deň, majetkové vysporiadanie je možné riešiť klasickou dohodou o vysporiadaní BSM až po rozvode. Pokiaľ by ste chceli svoje majetkové pomery vyriešiť…
Ako sa brániť pre rozhodnutím súdu o povinnosti platiť trovy konania?
Dobrý deň, proti rozhodnutiu odvolacieho súdu možno podať dovolanie, len ak to zákon pripúšťa. V zásade však nie je možné podať tento opravný prostriedok proti…
Predaj darovaného bytu a manželka
Dobrý deň, pokiaľ ste predali darovaný byt a peniaze ste použili na kúpu nového domu, potom tento dom bude patriť do BSM a manželka si bude nárokovať na svoj…
Môže rovnodielny spoluvlastník uzatvárať nájomnú zmluvu k spoločnej veci?
Dobrý deň, podľa § 139 Občianskeho zákonníka, z právnych úkonov týkajúcich sa spoločnej veci sú oprávnení a povinní všetci spoluvlastníci spoločne a…
Dedičstvo po jednom z rodičov
Dobrý deň, pokiaľ vám zomrel otec, prebehne dedičské konanie. Ako súrodenci sa môžete dohodnúť, že majetok po otcovi získa jeden z vás. To, že váš brat býva v…
Záhrada po rodičoch a rozdelenie
Dobrý deň, ak je záhrada v intraviláne obce a je deliteľná, potom je cesta riešenia pomerne jednoduchá. Najskôr je potrebné, aby im najskôr zaslal list …
Odstúpenie od zmluvy uzavretej na diaľku
Dobrý deň. Pokiaľ ste tovar kupovali v pozícii spotrebiteľa, pričom zmluva bola uzavretá na diaľku, máte právo na odstúpenie od zmluvy podľa zákona č. 102/2014…
Mozem vyhodit brata z domu?
Dobry den, mozete ho vyhodit, ak nema ziadne uzivacie pravo (napriklad na zaklade zmluvy o najme). Zrusit trvaly pobyt mozete aj bez jeho suhlasu na matrike.…
Môžem napadnúť BSM?
Dobry deň, pokiaľ ide o Vašu otazku, ci mozete napadnut BSM, tak k tomu uvadzame nasledovne: Ak ste podpisali zmluvu a prejavili ste svoju vôľu dobrovoľne a…
Vrátenie pôdy družstvom
Dobrý deň, pokiaľ sú ochotní spolupracovať, bude vhodné im zaslať žiadosť o uvedenie informácie o ďalšom postupe. Žiadosť stačí koncipovať jednoducho.…
Kúpa pozemku s ťarchou
Dobrý deň, v zmysle ustanovenia § 46 ods. 7 Exekučného poriadku je exekútor povinný raz ročne na žiadosť účastníka exekučného konania (napr. povinného -…
Podiel domu
Dobry den, ak nadobudne niektory z manzelov vec vybudovanim pocas manzelstva, tak tato vec patri do BSM. Dom je teda v BSM. Ak by manzel zomrel, v dedicskom…
Môže manželka predať dom bez môjho vedomia
Dobrý deň, pokiaľ ide o Vašu otázku, či môže manželka predať dom bez Vášho vedomia, tak odpoveď je, že áno, môže sa to stať. Na katastri totiž nebudú skúmať to…
Môže byť dohodnutá zmluvná pokuta pre prípad odstúpenia od zmluvy?
Dobrý deň, zmluvná pokuta je zabezpečovacím inštitútom, ktorý núti dlžníka konať v súlade so zmluvou a neporušiť povinnosť viazanú na zaplatenie zmluvnej…
Ako postupovať pri odstúpení od zmluvy uzavretej na diaľku?
Dobrý deň, podľa § 10 ods. 1 zákona o ochrane spotrebiteľa pri predaji tovaru alebo poskytovaní služieb na základe zmluvy uzavretej na diaľku alebo zmluvy…
Exmanželove tajné účty
Dobrý deň, dá sa to zistiť, v prvom rade je potrebné, aby ste nečakali a vec podali hneď na súd. Súd zistí celkom presne, kam išli peniaze. Požiadate súd, aby…
Tajné účty exmanžela
Dobrý deň, na tajné účty exmanžela je možné poukázať priamo na súdnom pojednávaní v konaní o vysporiadanie BSM. Dôležité je, aby tak urobila čo najskôr,…
Podielové spoluvlastníctvo a vecné bremeno
Dobrý deň, v tomto prípade je zriadenie vecného bremena namieste. Pokiaľ by ste sa nedohodli, súd Vám určite toto vecné bremeno zriadi.
Cena za vypracovanie kúpnej zmluvy?
Dobrý deň pokiaľ máte záujem o vypracovanie kúpnej zmluvy našou, bolo by vhodné kontaktovať priamo kanceláriu a dohodnúť si osobné stretnutie s tým, že by ste…
Refinancovanie hypotéky počas manželstva
Dobrý deň, pokiaľ ide o Vašu otázku ohľadom refinancovania hypotéky, tak zákon nedefinuje žiadne doklady, ktoré by ste mali banke predložiť, aby Vám povolila…
Ťarcha na liste vlastníctva
Dobrý deň bolo by nutné vidieť kúpnu zmluvu ako aj zmluvu o zriadení záložného práva, teda ako boli dojednané podmienky v prípade predaja nehnuteľnosti. Je…
Ako prepísať dom na priateľa, aby pozemok ostal mne?
Dobrý deň, Vy ako výlučná vlastníčka oboch nehnuteľností (domu aj pozemku) môžete na svojho priateľa darovacou zmluvou previesť 1/2 podielu na vlastníckych…
Vyporiadanie majetku
JUDr. Milan Ficek, LL.M.
Advokát pre majetkové vyporiadanie
Najnovšie odpovede
Je darovacia zmluva platná, ak darca zomrel pred povolením vkladu o vlastníckom práve?
16.10.2026Ochrana dedičstva pred dlhmi dcéry
01.10.2026Je príjem z predaja majetku nadobudnutý reštitúciou oslobodený od dane?
28.09.2026Vyporiadanie BSM po 3 rokoch po rozvode
16.09.2026Odstúpenie od kúpnej zmluvy na auto
14.09.2026
Najnovšie videá
Mama darovala byt len bratovi. Dá sa s tým niečo robiť? 🏠
Klientka z právnej poradne sa od tety dozvedela, že mamin byt nezdedí – a keď sa pozrela na list vlastníctva, zistila, že byt bol ...
Delenie majetku po rozvode nemusí byť 50:50. Čo je disparita podielov?
Pri vyporiadaní BSM sa vychádza z rovnakých podielov manželov. Súd sa však od tohto pravidla môže odchýliť a rozhodnúť o nerovnakom rozdelení, napríklad v pomere 70:30. Hovoríme o tzv. disparite podielov. Súd prihliada najmä na to, ako sa každý z manželov zaslúžil o nadobudnutie a udržanie spoločného majetku. Ak jeden z manželov významne prispel vyšším príjmom, zatiaľ čo druhý bez vážneho dôvodu nepracoval alebo majetok míňal, môže to viesť k disparite. Pozor: starostlivosť o deti a o domácnosť sa považuje za rovnocenný príspevok. Manžel alebo manželka na materskej dovolenke tak nemôžu byť znevýhodnení len preto, že nemali príjem. O disparitu treba výslovne požiadať a preukázať ju.
Dobrý deň, ako Vám pomôžem? Napíšte mi svoju otázku.