S manželom sme síce rozvedení, ale stále žijeme v spoločnej domácnosti. Vlastníme veľkú nehnuteľnosť, v ktorej prevádzkujem ubytovanie, a táto nehnuteľnosť je zapísaná na moje meno. Môj bývalý manžel je bohužiaľ alkoholik, ktorý ma psychicky vydiera. Chcela by som túto nehnuteľnosť prepísať na neho, avšak nesúhlasí s tým, rovnako ako nesúhlasí ani s jej predajom. Bol by som veľmi vďačná za radu ohľadom toho, ako sa tejto situácie a nehnuteľnosti zbaviť. Po jej prepísaní na neho plánujem okamžite opustiť toto miesto. Vopred ďakujem za vaše rady.
Dobrý deň
pokiaľ je nehnuteľnosť Vaša, teda ste jej výlučnou vlastníčkou (ste zapísaná na liste vlastníctva len Vy) nepotrebujete súhlas od ex-manžela na jej predaj.
Nehnuteľnosť môžete predať (prípadne darovať) komukoľvek bez toho, aby s tým on súhlasil. Na neho to bez jeho súhlasu neprepíšete.
Dobrý deň, viete poradiť, ako postupovať a na koho sa obrátiť ohľadom prepisu domu darovacou zmluvou?
Dobrý deň,
ak chcete previesť dom darovacou zmluvou, odporúčam najprv kontaktovať advokáta. Ten Vám pomôže s prípravou správne zneného návrhu darovacej zmluvy, a to aj v prípade, ak budete potrebovať zahrnúť podmienky ako napríklad vecné bremená. Advokát zároveň zabezpečí, aby zmluva mala všetky potrebné náležitosti pre zápis do katastra nehnuteľností.
Po podpise darovacej zmluvy musíte podať návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Tento návrh sa podáva na príslušnom katastrálnom odbore a je potrebné k nemu pripojiť darovaciu zmluvu. Podpisy na zmluve musia byť úradne overené.
Dobrý deň, moja 86-ročná mama, pôvodom z Moravy, tam vlastní pozemok (lúka a les). Chcela by ho preniesť na svoju vnučku, ktorá žije v ČR. Je to možné aj bez jej osobnej prítomnosti na danom úrade v ČR, keďže má obmedzenú mobilitu? Ak áno, ako by sme mali postupovať? Ďakujem.
Dobrý deň,
nakoľko sa pozemok nachádza na území ČR, vklad vlastníckeho práva a kúpnu zmluvu bude riešiť český kataster. Ak vychádzame z toho, že náš právny poriadok vyžaduje úradne overený podpis prevodcu, predpokladáme, že rovnako je nastavený aj český katastrálny zákon. V takom prípade budete musieť zabezpečiť, aby bol jej podpis na zmluve úradne overený (výjazd notára, prípadne inak zabezpečiť úradné overenie podpisu).
JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek pôsobí v advokácii od roku 2010 a je zapísaný v zozname Slovenskej aj Českej advokátskej komory. Pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a právne komentáre poskytuje aj pre televízie Markíza, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v prestížnych médiách ako Forbes, Hospodárske noviny, Trend či portál Nehnuteľnosti.sk. Pod jeho vedením sa Ficek & Partners zaradila medzi významné advokátske kancelárie na Slovensku, známe vysokou odbornosťou a dôrazom na praktickú a zrozumiteľnú právnu pomoc.
