^{Právna poradňa}

Platenia splátok hypotéky pred rozvodom

Na tejto stránke nájdete odpovede na tieto otázky:
Je možné vymáhať späť platby za stavbu domu pred uplynutím premlčacej lehoty?
Môžem počas trvania bezpodielového spoluvlastníctva vymáhať od manželky polovicu splátok spoločného dlhu?

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.

^{Otázka: Platenia splátok hypotéky pred rozvodom}

Dobrý večer, mám otázku. S manželkou sa chystám rozvádzať. Máme novostavbu a 5-ročného chlapca. Hypotéku sme brali v roku 2010 a tiež úver na bývanie pre mladých. Jeden platím 184 € a druhý 186 €, keďže bývam v dome sám. Mám šancu žiadať o polovičnú platbu za dom? Manželka sa odsťahovala pred mesiacom a ja všetko platím, vrátane elektriky - 100 € mesačne. Je možnosť vytvoriť nejakú zmluvu tak, aby sa jej z jej podielu na dome odrátavali tieto platby, ak sa dom raz predá? A čo ak sa dom predá za dva roky? Budem ho musieť stále platiť? Potrebujem poradiť a vypracovať zmluvu.

^{Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie:
Platenia splátok hypotéky pred rozvodom}

Dobrý deň, ak ste si hypotéku a tiež úver brali spolu ako spoludlžníci, ak nie je dohodnuté inak, tak je Vaša manželka povinná podieľať sa na platení 1/2 každej jednej splátky. Ak túto svoju povinnosť neplní je možné od nej požadovať náhradu za 1/2 zaplatených splátok. Buď Vám to môže priamo vyplatiť alebo ak sa dohodnete, je možné tieto platby zohľadniť aj v rámci dohody o vyporiadaní BSM (bezpodielového spoluvlastníctva manželov). Ak máte v úmysle spolu predať novostavbu, bude možné jej neuhradené časti splátok započítať na jej podiel z kúpnej ceny, ktorý by jej mal byť vyplatený. Ak sa Vám nebude dariť dom predať, stále platí, že sa na splátkach musíte podieľať spoločne, každý podielom 1/2. Ak máte finančné ťažkosti s platením splátok, je možné od nej priebežne neuhradené časti splátok vymáhať, hoci aj súdnou cestou. Vo vzťahu k Vášmu nároku na náhradu 1/2 splátok je potrebné upozorniť na plynutie premlčacej doby, ktorá je v tomto smere dvojročná. V prípade, že máte záujem o vypracovanie zmluvy môžete nás kontaktovať prostredníctvom e-mailu na adrese uvedenej na našej stránke.

_{Vyporiadanie majetku}

JUDr. Milan Ficek

Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva

zobraziť 8.053 recenzií

Opýtajte sa advokáta

4,9 (8.053) zobraziť všetky recenzie

Jakub M.

18. septembra

Rýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti

recenzie
Peter K.

18. septembra

Vysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...

recenzie
Barbora K.

28. septembra

Velmi ochotni advokati, mozem iba odporucat

recenzie
Valéria H.

2. októbra

Výborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...

recenzie
Ľudovít B.

25. októbra

Ďakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...

recenzie
Jarmila J.

30. októbra

Dakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.

recenzie
Silvia M.

5. novembra

Super pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!

recenzie
Andrea K.

8. novembra

Profesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam

recenzie
Terézia E.

15. novembra

Mozem vrelo odporucit, vybrala som si platenu odpoved ohladom majetkového po rozvode, prisla o den skor ako som ocakavala, plne..

recenzie

Všetky recenzie

^{Je možné vymáhať späť platby za stavbu domu pred uplynutím premlčacej lehoty?}

Chcel by som podať žiadosť a vymáhať späť platby, pretože sme dom skolaudovali 12/2014 a chcem to stihnúť do premlčacej lehoty.

11.11.2016

^{Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie:}

Dobrý deň, v takom prípade nás kontaktujte prostredníctvom e-mailu. Do prílohy správy vložte sken zmluvy o hypotekárnom úvere, výpisy z bankového účtu, z ktorých bude zrejmé, že ste za celý čas platili splátky hypotéky a list vlastníctva nehnuteľnosti (resp. identifikáciu nehnuteľnosti - katastrálne územie, číslo LV). Vaše doklady predbežne posúdime a upozorníme Vás na možné komplikácie.

11.11.2016

^{Môžem počas trvania bezpodielového spoluvlastníctva vymáhať od manželky polovicu splátok spoločného dlhu?}

Rád by som sa ešte opýtal, či to, čo ste napísali, platí aj v prípade, že stále nie som rozvedený a naďalej máme bezpodielové spoluvlastníctvo majetku. Môžem teda počas trvania bezpodielového spoluvlastníctva vymáhať od manželky polovicu splátok spoločného dlhu?

11.11.2016

^{Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie:}

Dobrý deň, povinnosť podieľať sa na platení 1/2 každej splátky vznikla Vašej manželke podpisom zmluvy o hypotekárnom úvere. Povinnosť podieľať sa na 1/2 splátok jej nevzniká rozvodom manželstva. Z toho dôvodu je možné od nej neuhradenú časť splátok požadovať aj za trvania Vášho manželstva.

11.11.2016

Mohlo by vás zaujímať
Splácanie úveru hypotéky po rozvode
Dom napísaný len na manžela
BSM a hypotekárny úver
Predaj domu v spoluvlastníctve
Patria podielové listy do BSM
Vysporiadané BSM a banka
Zrušené BSM počas manželstva