Vyhodenie matky s neplnoletými deťmi z bytu
Dobrý deň, Vášmu starému otcovi ako vlastníkovi bytu vyplývajú z vlastníckeho práva viaceré oprávnenie - najmä môže bytom voľne disponovať, užívať ho a držať.…
Vyporiadanie majetku
Právna poradňa – Vyporiadanie majetku
Odpovede advokáta na otázky o majetkovom vyporiadaní – vyporiadanie BSM po rozvode, podielové spoluvlastníctvo a rozdelenie nehnuteľností.
Položiť otázkuMám právo vyhodiť manželovu partnerku z domu
Dobrý deň, pokiaľ je dom spoločný, potom spoločne rozhodujete o tom, kto bude dom obývať. Ak je dom v BSM alebo v podielovom spoluvlastníctve a podiely sú po…
Môžem zrušiť objednávku na tovar v kamennom obchode bez udania dôvodu?
Dobrý deň, pri kúpe tovaru v kamennom obchode nemá kupujúci právo bezdôvodne od zmluvy odstúpiť. Toto právo mu môže priznávať len zmluva, prípade všeobecne…
Som povinný vrátiť zaplatenú zálohu pri odstúpení kupujúceho od zmluvy?
Dobrý deň, vzájomné práva a povinnosti obsahuje zmluva, ktorú ste s kupujúcim uzavreli. Odstúpiť od zmluvy možno preto len v prípade, ak to ustanovuje zmluva…
Dá sa pozemok získať späť ?
Dobrý deň, pozemok sa vrátiť späť nebude dať, pretože Váš pradedo sa slobodne rozhodol, že tento pozemok predá. Skutočnosti, ktoré ste uviedli nie sú z…
Podpísanie čestného vyhlásenia o vlastníctve bytu
Dobrý deň, nerozumiem na čo potrebujete takéto čestné vyhlásenie. Ale po právnej stránke urobiť vyhlásenie, že nie ste vlastníkom bytu v čase, keď skutočne nie…
Predaj bytu a kúpa nového bytu
Dobrý deň, pokiaľ ide o predaj bytu a kúpu nového bytu, tak by ste mali vedieť, že do BSM patrí všetko čo bolo nadobudnuté počas manželstva okrem zákonných…
Vyplatenie z dedičstva po otcovi
Dobrý deň, pokiaľ trvá spoluvlastníctvo (to znamená, že ste napísaná na liste vlastníctva), potom matka a ani brat nemajú povinnosť Vás vyplatiť. Najskôr je…
Výzva na vypratanie pozemku
Dobry den, pokial ide o ciernu stavbu resp. vobec nejde o stavbu (ak nie je pevne spojena so zemou), ziadajte ho odstranit uvedenu vec z Vasho pozemku. Ak to…
Auto zakúpené jedným z manželov z prostriedkov na svojom účte ako súčasť BSM
Dobrý deň, hoci, ako uvádzate, ste mali vždy s manželom oddelené bankové účty, pre posúdenie otázky, či by auto zakúpené ešte počas manželstva z prostriedkov…
Čo potrebujem na kataster pri prepise nehnuteľnosti?
Dobrý deň, rozvodom manželstva síce zaniká manželstvo aj BSM, no BSM je nutné potom aj vyporiadať. Vyporiadať spoločný majetok (BSM) môžete buď dohodou, alebo…
Ako si ochrániť svoj majetok nadobudnutý pred sobášom
Dobrý deň, na Slovensku neexistuje možnosť dohodnúť sa, že bezpodielové spoluvlastníctvo manželov vôbec nevznikne. Ak disponujete majetkom, ktorý ste nadobudli…
Má manželka po rozvode nárok na mne darovaný majetok?
Dobrý deň, ak bola polovica domu darované iba Vám, potom na ňu manželka pri rozvode nárok nemá, nakoľko dary sú zákonom vylúčené z BSM. Podľa § 143 Občianskeho…
Výluka majetku z BSM
Dobrý deň. V zmysle zákona je z bezpodielového spoluvlastníctva manželov (ďalej len BSM) vylúčený okrem iného ten majetok, ktorý jeden z manželov získal…
Darovanie nehnuteľnosti a BSM
Dobrý deň, vlastníctvo k tejto nehnuteľnosti nadobudnete iba tak, že Vám priateľ buď 1/2 nehnuteľnosti daruje alebo predá. Na základe takejto darovacej zmluvy…
Ako prepísať polovicu bytu
Dobrý deň, pokiaľ ide o Vašu otázku, ako prepísať polovicu bytu, tak odpoveď je pomerne jednoduchá. V prvom rade treba myslieť na to, aby to bolo pre Vás čo…
Problémy pri reklamácii prsteňa
Dobrý deň, podľa § 499 Občianskeho zákonníka Kto prenechá inému vec za odplatu, zodpovedá za to, že vec v čase plnenia má vlastnosti výslovne vymienené alebo…
Môžem nadobudnúť nehnuteľnosť kúpou do výlučného vlastníctva za trvania manželstva?
Dobrý deň, na kúpnej zmluve môžete byť ako kupujúca uvedená aj bez Vášho manžela, taktiež iba Vám bude svedčať zápis vlastníctva na liste vlastníctva k…
Môžem využívať susedov plot?
Dobrý deň, bez ohľadu na to, či sused postavil plot priamo na hranici pozemkov je tento plot výlučne jeho vlastníctvom. U nás sa neuplatňuje zásada superficies…
Bojím sa manžela, čo mám robiť?
Dobrý deň, vzhľadom na správanie sa Vášho manžela a jeho vyhrážanie je možné vo Vašej právnej veci podať žalobu na obmedzenie alebo zakázanie užívacieho práva…
Je možné skončiť nájomný vzťah k bytu skôr ako v dohodnutej výpovednej dobe?
Dobrý deň, skončiť nájomný vzťah možno z dôvodov upravených v nájomnej zmluve alebo v zákone. Keďže nepoznám obsah nájomnej zmluvy, uvediem ustanovenie zákona…
Je rodinný dom nadobudnutý počas manželstva v BSM?
Dobrý deň, v konaní o rozvod manželstva súd nevysporiadava majetok patriaci do bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM). K tomu slúži osobitné súdne…
Kupna zmluva pri zuzeni BSM
Dobrý deň, kúpna zmluva musí spĺňať všetky zákonom vyžadované náležitosti, aby na základe neho mohlo dôjsť k zápisu vlastníckeho práva do katastra…
Nechce vrátiť auto. Čo mám robiť?
Dobrý deň, podľa toho, čo uvádzate ide o zásah do Vášho vlastníckeho práva. Ak ignoruje Vaše výzvy na vrátenie auta, môžete naňho podať žalobu na vydanie veci.…
Darovanie podielu v dedičskom konaní
Dobrý deň, v dedičskom konaní táto tretia osoba nevystupuje ako účastník konania a preto by Vám to notár takto neurobil. Samozrejme, zákon to nevylučuje a je…
Odstúpenie od zmluvy pri nedodržaní termínu
Dobrý deň, postup týkajúci sa vyzvania dlžníka na plnenie s určením dodatočného času na plnenie je v súlade s ustanovením § 517 ods. 1 Občianskeho zákonníka.…
Nájom pozemku pod stavbou
Dobrý deň, ak máte platne uzatvorenú nájomnú zmluvu (je platná, neuplynul čas), potom platí táto nájomná zmluva. ŽSR nadobudnutím vlastníctva k nehnuteľnosti…
Rozvod a bezpodielové spoluvlastníctva
Dobrý deň, pokiaľ ste platne zúžili BSM notárskou zápisnicou, potom dom nepatrí do BSM a je Vašim výlučným majetok. Síce ste počas manželstva nadobudli vec …
Ako vysporiadať rodinný dom patriaci do podielového spoluvlastníctva?
Dobrý deň, podľa § 141 a 142 Občianskeho zákonníka, spoluvlastníci sa môžu dohodnúť o zrušení spoluvlastníctva a o vzájomnom vyporiadaní; ak je predmetom…
Zodpovednost za dlhy v BSM
Dobrý deň, ak pochádza dlh z manželstva, hoci vznikol jej činnosťou (t j. činnosťou manželky), potom môže byť exekúciou postihnutý majetok patriaci do BSM,…
Vyporiadanie majetku
JUDr. Milan Ficek, LL.M.
Advokát pre majetkové vyporiadanie
Najnovšie odpovede
Je darovacia zmluva platná, ak darca zomrel pred povolením vkladu o vlastníckom práve?
16.10.2026Ochrana dedičstva pred dlhmi dcéry
01.10.2026Je príjem z predaja majetku nadobudnutý reštitúciou oslobodený od dane?
28.09.2026Vyporiadanie BSM po 3 rokoch po rozvode
16.09.2026Odstúpenie od kúpnej zmluvy na auto
14.09.2026
Najnovšie videá
Mama darovala byt len bratovi. Dá sa s tým niečo robiť? 🏠
Klientka z právnej poradne sa od tety dozvedela, že mamin byt nezdedí – a keď sa pozrela na list vlastníctva, zistila, že byt bol ...
Delenie majetku po rozvode nemusí byť 50:50. Čo je disparita podielov?
Pri vyporiadaní BSM sa vychádza z rovnakých podielov manželov. Súd sa však od tohto pravidla môže odchýliť a rozhodnúť o nerovnakom rozdelení, napríklad v pomere 70:30. Hovoríme o tzv. disparite podielov. Súd prihliada najmä na to, ako sa každý z manželov zaslúžil o nadobudnutie a udržanie spoločného majetku. Ak jeden z manželov významne prispel vyšším príjmom, zatiaľ čo druhý bez vážneho dôvodu nepracoval alebo majetok míňal, môže to viesť k disparite. Pozor: starostlivosť o deti a o domácnosť sa považuje za rovnocenný príspevok. Manžel alebo manželka na materskej dovolenke tak nemôžu byť znevýhodnení len preto, že nemali príjem. O disparitu treba výslovne požiadať a preukázať ju.
Dobrý deň, ako Vám pomôžem? Napíšte mi svoju otázku.