Dobrý deň, som väčšinová majiteľka podielového spoluvlastníctva nehnuteľnosti po rodičoch. Zvyšná časť nehnuteľnosti patrí bratovi a sestre. Brat má na svojom podiele exekúciu, pričom ja so sestrou nemáme žiadne dlhy. Chcela by som sa informovať, aké sú možnosti alebo ako najlepšie postupovať, ak potrebujem svoj podiel súrne speňažiť. V súčasnosti majú moji súrodenci predkupné právo. Momentálne v rodičovskom dome býva brat. Ďakujem.
Dobry den, spluvlastnici maju predkupne pravo ibaze ide o prevod blizkej osobe. Predkupne pravo musite uplatnit, inak by mohli ostatni spoluvlastnici zmluvu napadnut. Az nasledne mozete svoj podiel predat. je vsak otazne, kto kupi Vas podiel. Ak nemate kupca, potom velmi tazko najdete kupca na nehnutelnost za rozumnu cenu. Potom Vam nezostane nic ine, len podat navrh na zrusenie a vysporiadanie spoluvlastnictva.
JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek pôsobí v advokácii od roku 2010 a je zapísaný v zozname Slovenskej aj Českej advokátskej komory. Pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a právne komentáre poskytuje aj pre televízie Markíza, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v prestížnych médiách ako Forbes, Hospodárske noviny, Trend či portál Nehnuteľnosti.sk. Pod jeho vedením sa Ficek & Partners zaradila medzi významné advokátske kancelárie na Slovensku, známe vysokou odbornosťou a dôrazom na praktickú a zrozumiteľnú právnu pomoc.
Najnovšie odpovede
Hlasovanie vlastníkov bytov a nebytových priestorov: Komplexný sprievodca novými pravidlami a spôsobmi (účinnosť od apríla 2025)
07.11.2025Hlasovanie vlastníkov bytov: Podrobný sprievodca zákonnými kvórami, postupmi a právnou obranou
07.11.2025Daň z predaja zdedenej nehnuteľnosti
03.11.2025Predaj podielu v urbári - pohľad advokáta
30.10.2025Ako postupovať, ak kupujúci neposkytne po predaji auta súčinnosť?
25.10.2025
