Overenie podpisu na darovacej zmluve pri vecnom bremene
Dobrý deň, podpis dcér nebude potrebné overiť, stačí obyčajný podpis. Do zmluvy ale napíšte, že dcéry sú si vedomé toho, že je na nehnuteľnosti zriadené vecné…
Vyporiadanie majetku
Právna poradňa – Vyporiadanie majetku
Odpovede advokáta na otázky o majetkovom vyporiadaní – vyporiadanie BSM po rozvode, podielové spoluvlastníctvo a rozdelenie nehnuteľností.
Položiť otázkuKupujuci odmieta prihlásiť vozidlo
Dobrý deň. V prípade predaja vozidla je Vašou povinnosťou vozidlo odhlásiť z evidencie (do 15 dní od zmeny vlastníckeho práva) a povinnosťou kupujúceho je…
Pozemky v podielovom spoluvlastníctve a ich prenájom
Dobrý deň, o hospodárení a nakladaní so spoločnou vecou rozhodujú podieloví spoluvlastníci spolu na základe ich dohody. Ak sa nedokážu dohodnúť, tak o…
Odstúpenie od kúpnej zmluvy na auto
Dobrý deň, od každej zmluvy je možné odstúpiť iba v prípade, ak to umožňuje samotná kúpna zmluva alebo zákon. Vo Vašom prípade bude dôležité posúdiť, či o…
Vrátenie zálohy na auto
Dobrý deň, vo Vašom prípade nie je podstatné, či môžete požadovať vrátiť zálohu, ale to, či máte možnosť zmluvy odstúpiť. Až potom, ako bude zmluva zrušená,…
Trvalý pobyt po predaji nehnuteľnosti
Dobrý deň, po predaji nehnuteľnosti sa môžete z trvalého pobytu odhlásiť na ohlasovni trvalého pobytu (obec) alebo elektronicky cez portál slovensko.sk (ak…
Ako previesť polovicu domu na druhú osobu?
Dobrý deň, takýto prípad ako je Váš je bežný, pričom riešenie je z právneho hľadiska jednoduché. V súčasnosti je výlučným vlastníkom pozemku a tiež…
Splnomocnenie pri návhrhu na vklad do katastra
Dobrý deň, v darovacej zmluve môžete priamo splnomocniť obdarovanú, aby podala návrh na kataster. Nemal by s tým byť žiaden problém.
Vyporiadanie BSM započítaním
Dobrý deň, to čo uvádzate "vysporiadanie BSM započítaním" spôsobom, ktorý ste uviedli nie je možné takto urobiť. Dá sa to však vyriešiť uzatvorením dohody o…
Živnosť zahrnutá v BSM
Dobrý deň, pokiaľ ste podnikali na základe živnostenského oprávnenia a podnikanie začalo počas manželstva, tak predmetom vysporiadania bude hodnota podniku …
Rozdelenie pozemku bez potvrdenia
Dobrý deň, platné právo pri rozdeľovaní pozemkov vyžaduje splniť ďalšie podmienky, predovšetkým: a) pri rozdeľovaní pozemku v podielovom spoluvlastníctve je…
Miestna príslušnosť súdu rozhodujúceho o odvolaní pri zmene trvalého pobytu
Dobrý deň, žiaľ v danom prípade musíte podať odvolanie proti rozsudku na súde, ktorý rozsudok vydal a rozhodovať o ňom bude krajský súd, v obvode ktorého sa…
Prenajať alebo predať byt
Dobrý deň. Ak ste výlučným vlastníkom nehnuteľnosti tak môžete túto nehnuteľnosť sám kedykoľvek previesť na inú osobu, alebo nehnuteľnosť prenajať.…
Manželka ako spoluvlastníčka
Dobrý deň, na to, aby ste sa stali spoluvlastníčkou na nehnuteľnosti bude potrebné, aby Vám manžel previedol časť svojho podielu. Môže Vám napríklad previesť…
Vysťahovanie partnera z bytu
Dobrý deň, pokiaľ nebýva v tomto byte partnerka sama a bývate v ňom aj Vy, je to oveľa jednoduchšie vysťahovať partnera z bytu. V tomto prípade bude stačiť, ak…
Mám nárok na polovicu majetku?
Dobrý deň, pokiaľ bol byt kupovaný čo i len z časti za peniaze patriace do bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), potom sa nový byt stal súčasťou BSM…
Patrí auto do BSM?
Dobrý deň, podľa § 143 Občianskeho zákonníka, v bezpodielovom spoluvlastníctve manželov (BSM) je všetko, čo môže byť predmetom vlastníctva a čo nadobudol…
Vlastníctvo bytu po rozvode
dobrý deň, zákon ktorý spomínate vo svojej otázke, že po piatich rokoch prípadne majetok druhému manželovi, ak v ňom nebýval, tak takýto zákon neexistuje. Ak…
Prejde dlh na mňa?
Dobrý deň, pokiaľ ide o dlhy manžela, tak tieto aj napriek tomu, že vznikli počas manželstva sú stále iba jeho dlhmi. Zo žiadneho právneho predpisu nevyplýva,…
BSM a majetok v zahraniči
Dobrý deň, pokiaľ ide o BSM a majetok v zahraničí, tak slovenské súdy nemajú právomoc rozhodovať o tomto majetku. Tento majetok môže byť vysporiadaný iba v…
Auto sa pokazilo po 300 km jazdy od kúpy
Dobrý deň, nakoľko Vás predávajúci ubezpečoval, že motorové vozidlo má určité vlastnosti, ale časom (používaním) sa ukáže, že tomu tak nie je, máte v zmysle…
Dedenie v prípade smrti jedného z partnerov
Dobrý deň, vychádzajúc zo stručného opisu vo Vašej otázke je možné uviesť, že ak by sa Vášmu partnerovi niečo stalo, nehnuteľnosť by zdedil jeho syn. Nakoľko…
Darovanie domu maloletým deťom
Dobrý deň, pokiaľ budú deti vlastníkmi domu a sú stále maloleté, rozhoduje za nich zákonný zástupca (rodič). Ak Vám deti boli zverené, súd zároveň rozhodoval…
Prístup k pozemkom popri mojom plote
Dobrý deň, v zmysle príslušného zákonného ustanovenia sa môže vlastník nehnuteľnosti domáhať na súde zriadenia vecného bremena práva prechodu cez nehnuteľnosť…
Vypratanie domu po dobrovoľnej dražbe
Dobrý deň, ak prebehne dražba v zmysle ustanovení zákona o verejných dražbách, tak budete musieť nehnuteľnosť vypratať v lehote určenej v oznámení o…
Upomienka z banky, čo mám robiť?
Dobrý deň, to že dostanete od banky upomienku neznamená, že banka môže hneď podať návrh na exekúciu. Najskôr by muselo prebehnúť súdne konanie, v ktorom by súd…
Prepadnutie kaucie v prípade predčasného skončenia nájmu
Dobrý deň, takéto ustanovenie je neplatné pre rozpor dobrými mravmi, podľa § 39 Občianskeho zákonníka. Pokiaľ ukončíte nájomný vzťah v súlade so zákonom resp.…
Platí na vysporiadanie premlčacia doba?
Dobrý deň, Pokial ste sa do 3 rokov nevysporiadali, uplatnila sa pravna domnienka a nehnutelnosti presli do podieloveho spoluvlastnictva. Bezpodielove…
Dočasný prevod vlastníckeho práva
Dobrý deň. Zmluvy, na základe ktorých sa prevádza vlastnícke právo, tzv. scudzovacie zmluvy sú kúpna zmluva, zámenná zmluva a darovacia zmluva. Pokiaľ ide o…
Vyporiadanie majetku
JUDr. Milan Ficek, LL.M.
Advokát pre majetkové vyporiadanie
Najnovšie odpovede
Je darovacia zmluva platná, ak darca zomrel pred povolením vkladu o vlastníckom práve?
16.10.2026Ochrana dedičstva pred dlhmi dcéry
01.10.2026Je príjem z predaja majetku nadobudnutý reštitúciou oslobodený od dane?
28.09.2026Vyporiadanie BSM po 3 rokoch po rozvode
16.09.2026Odstúpenie od kúpnej zmluvy na auto
14.09.2026
Najnovšie videá
Mama darovala byt len bratovi. Dá sa s tým niečo robiť? 🏠
Klientka z právnej poradne sa od tety dozvedela, že mamin byt nezdedí – a keď sa pozrela na list vlastníctva, zistila, že byt bol ...
Delenie majetku po rozvode nemusí byť 50:50. Čo je disparita podielov?
Pri vyporiadaní BSM sa vychádza z rovnakých podielov manželov. Súd sa však od tohto pravidla môže odchýliť a rozhodnúť o nerovnakom rozdelení, napríklad v pomere 70:30. Hovoríme o tzv. disparite podielov. Súd prihliada najmä na to, ako sa každý z manželov zaslúžil o nadobudnutie a udržanie spoločného majetku. Ak jeden z manželov významne prispel vyšším príjmom, zatiaľ čo druhý bez vážneho dôvodu nepracoval alebo majetok míňal, môže to viesť k disparite. Pozor: starostlivosť o deti a o domácnosť sa považuje za rovnocenný príspevok. Manžel alebo manželka na materskej dovolenke tak nemôžu byť znevýhodnení len preto, že nemali príjem. O disparitu treba výslovne požiadať a preukázať ju.
Dobrý deň, ako Vám pomôžem? Napíšte mi svoju otázku.