Vyporiadanie spoluvlastníctva - právna poradňa
Vyporiadanie spoluvlastníctva v zmysle zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník
Právna poradňa o vyporiadaní spoluvlastníctva (majetku)
Zodpovedané otázky:
Refinancovaný úver počas manželstva
Dobry den, pred uzatvorenim manzelstva manzel vlastnil byt, v ktorom byvame. Na byt si zobral uver. Po svadbe som prisla na manzelove vysoke dlhy. Jedinou moznostou bolo refinancovat manzelov uver na byt s navysenim. Ale dlznikom noveho uveru som ja, manzel je spoludlznikom. Chcela by som sa poradit, ako by bolo mozne, aby bol byt zahrnuty do BSM v pripade rozvodu, kedze vlastnikom je manzel? A v pripade rozvodu sucasny uver predpokladam pojde napoly. Alebo by bolo mozne, aby sa ma tento uver netykal, v pripade rozvodu, kedze som o dlhoch nevedela a vacsina zmluv bola uzatvorena pred manzelstvom? Moze mi manzel darovat polovicu bytu, ktory nie je v BSM? Alebo rozsirenim BSM by mohol byt byt v BSM? Alebo rozsirene BSM sa tyka len majetku nadobudnuteho az po podpisani zapisnice? Dakujem za odpovede
Odpovedané dňa: 18. 4. 2015
Prieťahy v konaní o vysporiadanie BSM
Dobrý deň, ešte v roku 2012 som podal žiadosť na súd ohľadom vyporiadania BSM. Posledné pojednávanie ohľadom vyporiadania sme mali naposledy v októbri 2013. V roku 2014 sme mali 2x vytýčený dátum pojednávania, ale bohužiaľ pani sudkyňa v oboch prípadoch ostala dlhodobo PN a v decembri 2014 rozdelili jej agendu medzi dve ďalšie sudkyne, lebo pravdepodobne už ukončí svoju prácu. V januári 2015 som napísal list novej sudkyni, ktorá dostala náš prípad, žiadal som o pokračovanie súdneho sporu o rozdelenie BSM, nakoľko exmanžeľka robí prieťahy v predmetnej veci. Mal som už viac záujemcov o kúpu bytu, ale bohužiaľ nikto a nič s ňou nepohne a kedže som už nezniesol bývanie v spoločnom byte tak som sa odsťahoval. Poradte mi prosím, ako postupovať v mojom prípade, keďže pojednávanie ohľadom rozdelenia BSM sme nemali už 19 mesiacov a terajšia situácia začína byť neúnosná pre mňa. Kam sa obrátiť, aby sa konečne začal prejednávať náš súdny spor? Ďakujem za skorú odpoveď, s úctou.
Odpovedané dňa: 8. 4. 2015
Vysoká cena domu na predaj
Dobrý deň, otec zdedil dom po rodičoch, patria mu 2/3 domu, bratrancom 1/3. Dom sa rozhodli predať, ale vzhľadom na vysokú cenu už celé mesiace nikto o dom nemá záujem. Otec by chcel znížiť cenu, až kým sa nenájde záujemca, ale bratranci s tým nesúhlasia. Situácia im vyhovuje, lebo dom môžu bezplatne využívať, čo môj bezvládny otec nemôže ani nechce. Ako dosiahnuť zníženie ceny, aby sa dom konečne predal a/alebo zákaz chodenia do domu? Ako sa riešia takéto prípady? Veľmi pekne ďakujem.
Odpovedané dňa: 7. 4. 2015
Predaj podielu bez vedomia spoluvlastníka
Ja vlastnim 5/6 majetku sestra 1/6, môže svoj podiel predať bez mojho vedomia. A podpisu alebo založiť v banke
Odpovedané dňa: 7. 4. 2015
Predkupné právo spoluvlastníka
Spoluvlastníci ktorý vlastnia po 1/6 domu chcú predať svoj podiel tretej osobe a ponúkli mi uplatniť predkupné pravo. Za 1/6 pýtajú 40 000. Predtým sme predávali dom a bol len jeden vážny kupec, ktorý bol ochotný kúpiť dom za 210 000 eur čo je 1/6 35 000. Vtedy som predaj zablokovala lebo som povedala, že za takúto cenu to odkúpim ja. Môžu pýtať za svoj podieľ teda 1/6 40 000 eur? Ja ten dom chcem kúpiť, ale zatiaľ mám len 35 000 € a banka mi ako 66 ročnej nechce požičať. Musím vyplatiť celú sumu naraz lebo do troch rokov viem tieto peniaze zohnať. Pomôžte prosím s pozdravom.
Odpovedané dňa: 6. 4. 2015
Nárok na polovicu domu v prípade rozvodu
Dobrý deň, chela by som sa opýtať nadobudli sme dom počas manželstva brali sme naň hypoteku v plnej výške. Dom máme skoro dva roky, v LV sme obaja. Úver sa platí s manželovho účtu. V prípade rozvodu mám nárok na celú polovicu? Čo v prípade, ak by sme chceli darovať dom dieťaťu. Má 3 roky. Dá sa to nejako, keď je naň hypotéka. Ďakujem za odpoveď.
Odpovedané dňa: 6. 4. 2015
Vyplatenie manžela z majetku v podielovom spoluvlastníctve
Počas manželstva sme s manželom nadobudli na základe darovacej zmluvy - od jeho mamy rodinný dom. Dom je teda v podielovom vlastníctve s podielmi 1/2 a 1/2. S manželom už spolu nežijeme, ja som z domu odišla aj s ročnou dcérou bývať k rodičom. Rozvedení zatiaľ nie sme. Po rozvode budem požadovať, aby mi manžel vyplatil polovicu domu. Do akej doby je manžel povinný mi túto časť vyplatiť, nakoľko si potrebujem riešiť vlastné bývanie. Ďakujem.
Odpovedané dňa: 6. 4. 2015
Zrušené BSM počas manželstva
Syn má za trvania manželstva zrušené BSM od r.2011. DO troch rokov nebola uzavretá dohoda o vysporiadaní BSM. Chcem sa spýtať, či veci, ktoré si kupoval syn pre svoju osobnú potrebu sú výlučne jeho vlastníctvom napr. motorka, ktorú síce zakupil z vlastných finančných prostriedkov, ale je t.č. písaná formálne na svokra. Ako sa posudzuje majetok získaný počas manželstva, keď je už zrušeníé BSM? To čo si jeden z manželov kúpi je výslovne jeho majetok? Ďakujem z odpoveď.
Odpovedané dňa: 5. 4. 2015
Spoluvlastníčka domu s exmanželom
Dobry den, chcem sa spytat, manželka sa rozviedla, je spoluvlastnička domu s exmanželom. Uz 3 roky nežije s manzelom a manžel chce predat dom ma narok sam na dom? Ako sa ma branit, aby neprišla o polku domu? A ešte jedna otazka ako si po novom, ked sa uz vydala prepisuje meno v liste vlastnictva, ked už ma nove meno po novom manželovi alebo stači, ak bola pisana, ked bola vydata za ex dakujem za odpoved.
Odpovedané dňa: 3. 4. 2015
Kúpa bytu iba od jedného manžela
Dobry den, kupujem byt od pani, ktora je v manzelstve 38 rokov a byt je len na nu a nadobudla ho uz pocas manzelstva (len je na jej meno). Je majetok nadobudnuty v manzelstve spolocny s jej manzelom a mozu byt z toho vyvodene nejake nasledky, keby doslo k rozvodu neskor? Na LV je : Spoluvlastnícky podiel 1/1- nic viac. Prosim poradte. Dakujem.
Odpovedané dňa: 4. 4. 2015
Online poradňa 24 hodín
Vaša správa bola úspešne odoslaná!
JUDr. Milan Ficek, advokát.