Právna poradňa

Predaj podielu bez vedomia spoluvlastníka


Položiť otázku
Otázka: Predaj podielu bez vedomia spoluvlastníka

Dobrý deň, vlastním 5/6 majetku a sestra 1/6. Môže svoj podiel predať bez môjho vedomia a podpisu, alebo ho môže založiť v banke? Ak ste obaja spoluvlastníci nehnuteľnosti, vaša sestra môže previesť alebo predať svoj podiel na nehnuteľnosti tretej osobe aj bez vášho súhlasu. O prevode vás však katastrálny úrad bude informovať a budete mať predkupné právo, ak nejde o prevod na blízku osobu. Čo sa týka založenia podielu v banke, vaša sestra môže svoj podiel založiť (napríklad pri žiadosti o úver), opäť bez vášho súhlasu, ale informáciu o záložnom práve nájdete v katastri nehnuteľností. Odporúčam všetky kroky okolo prevodu alebo založenia podielu konzultovať s právnikom, aby boli vaše práva ochránené.

Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie: Predaj podielu bez vedomia spoluvlastníka
Dobrý deň, predaj podielu bez vedomia spoluvlastníka je možný. Druhý spoluvlastník má však určité obmedzenia pri tomto predaji. Samozrejme nemôže predať aj Váš podiel. Ak by chcel predať podiel svojej blízkej osobe, tak to môže urobiť aj bez Vášho súhlasu. Ak by však chcel predať podiel na nehnuteľnosti tretej osobe, musí Vám najskôr ponúknuť podiel na nehnuteľnosti na odkúpenie (predkupné právo). AK by to neurobil, potom môžete zmluvu napadnúť. Spoluvlastnícky podiel je možné založiť v banke bez súhlasu druhého spoluvlastníka. Nie je však možné založiť aj podiel druhého spoluvlastníka.
Vyporiadanie majetku
JUDr. Milan Ficek

Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva

zobraziť 8.053 recenzií
  • Zlatica Fulajtárová
    Zlatica Fulajtárová
    17.01.2021

    Veľmi oceňujem ponúknutú možnosť, obrátiť sa na odborníka online. Odpoveď som dostala v krátkom čase a veľmi mi pomohla, ďakujem a odporúčam.

    recenzie

  • Vanesa Šebová
    Vanesa Šebová
    24.11.2020

    Veľmi mi pomohla advokátska kancelária pána advokáta JUDr. Milana Ficeka, ocitla som sa naozaj vo veľmi zložitej situácii s pani majiteľkou v byte, ktorý som si prenajímala a..

    recenzie

  • Robo Vessa
    Robo Vessa
    10.11.2020

    Ďakujem veľmi pekne za radu veľmi mi to pomohlo, viem čo môžem podniknúť a byť si pri tom istý, že robím správne. Ešte raz ďakujem a určite odporúčam

    recenzie

  •  Jakub Mirek
    Jakub Mirek
    18.09.2018

    Rýchlosť , kvalitná odpoveď - odporučam ! Využijem aj v buducnosti

    recenzie

  •  Peter Kriska
    Peter Kriska
    18.09.2018

    Vysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...

    recenzie

  •  Erika Stanova
    Erika Stanova
    18.09.2018

    Ďakujem veľmi pekne za rýchlu a jasnú odpoveď...Judr.Ficek & Ficeková...

    recenzie

  •  Jana Kopkova
    Jana Kopkova
    19.09.2018

    Odporučam .Rýchla odpoved , skvelá a mila komunikácia :)

    recenzie

  •  František Kmotorka
    František Kmotorka
    22.09.2018

    Som spokojný s rýchlosťou odpovede na moju otázku , čo som ani neočakával , odpoveď bola adekvátna...

    recenzie

  •  Martin Fuga
    Martin Fuga
    26.09.2018

    Rýchla odpoveď a milý človek :)

    recenzie

O Autorovi
JUDr. Milan Ficek

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.