^{Právna poradňa}

Predaj podielu bez vedomia spoluvlastníka

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.

^{Otázka: Predaj podielu bez vedomia spoluvlastníka}

Dobrý deň, vlastním 5/6 majetku a sestra 1/6. Môže svoj podiel predať bez môjho vedomia a podpisu, alebo ho môže založiť v banke? Ak ste obaja spoluvlastníci nehnuteľnosti, vaša sestra môže previesť alebo predať svoj podiel na nehnuteľnosti tretej osobe aj bez vášho súhlasu. O prevode vás však katastrálny úrad bude informovať a budete mať predkupné právo, ak nejde o prevod na blízku osobu. Čo sa týka založenia podielu v banke, vaša sestra môže svoj podiel založiť (napríklad pri žiadosti o úver), opäť bez vášho súhlasu, ale informáciu o záložnom práve nájdete v katastri nehnuteľností. Odporúčam všetky kroky okolo prevodu alebo založenia podielu konzultovať s právnikom, aby boli vaše práva ochránené.

^{Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie:
Predaj podielu bez vedomia spoluvlastníka}
Dobrý deň, predaj podielu bez vedomia spoluvlastníka je možný. Druhý spoluvlastník má však určité obmedzenia pri tomto predaji. Samozrejme nemôže predať aj Váš podiel. Ak by chcel predať podiel svojej blízkej osobe, tak to môže urobiť aj bez Vášho súhlasu. Ak by však chcel predať podiel na nehnuteľnosti tretej osobe, musí Vám najskôr ponúknuť podiel na nehnuteľnosti na odkúpenie (predkupné právo). AK by to neurobil, potom môžete zmluvu napadnúť. Spoluvlastnícky podiel je možné založiť v banke bez súhlasu druhého spoluvlastníka. Nie je však možné založiť aj podiel druhého spoluvlastníka.

_{Vyporiadanie majetku}

JUDr. Milan Ficek

Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva

zobraziť 8.053 recenzií

Opýtajte sa advokáta

4,9 (8.053) zobraziť všetky recenzie

Jakub M.

18. septembra

Rýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti

recenzie
Peter K.

18. septembra

Vysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...

recenzie
Barbora K.

28. septembra

Velmi ochotni advokati, mozem iba odporucat

recenzie
Valéria H.

2. októbra

Výborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...

recenzie
Ľudovít B.

25. októbra

Ďakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...

recenzie
Jarmila J.

30. októbra

Dakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.

recenzie
Silvia M.

5. novembra

Super pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!

recenzie
Andrea K.

8. novembra

Profesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam

recenzie
Terézia E.

15. novembra

Mozem vrelo odporucit, vybrala som si platenu odpoved ohladom majetkového po rozvode, prisla o den skor ako som ocakavala, plne..

recenzie