Refinancovaný úver počas manželstva

Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie

Dobrý deň, pokiaľ vlastnil manžel byt ešte pred uzatvorením manželstva, tak tento byt nepatrí do BSM a nebude ani predmetom vysporiadania pri prípadnom rozvode. Ak ste refinancovali spoločne počas manželstva úver, ktorý tiež manžel získal pred uzatvorením manželstva, potom tento nový úver bude patriť do BSM a bude sa vysporiadavať. Bude sa taktiež vysporiadavať (v zmysle § 150 Občianskeho zákonníka) Váš nárok na vrátenie toho, čo sa investovalo do manželovho úveru. To znamená, že manžel bude akoby povinný vrátiť to, čo sa uhradilo na jeho úver a táto suma (vrátená) sa bude vysporiadavať (pozrite si detailne § 150 Občianskeho zákonníka).   V zmysle § 150 OZ platí: Pri vyporiadaní sa vychádza z toho, že podiely oboch manželov sú rovnaké. Každý z manželov je oprávnený požadovať, aby sa mu uhradilo, čo zo svojho vynaložil na spoločný majetok, a je povinný nahradiť, čo sa zo spoločného majetku vynaložilo na jeho ostatný majetok. Ďalej sa prihliadne predovšetkým na potreby maloletých detí, na to, ako sa každý z manželov staral o rodinu, a na to, ako sa zaslúžil o nadobudnutie a udržanie spoločných vecí. Pri určení miery pričinenia treba vziať tiež zreteľ na starostlivosť o deti a na obstarávanie spoločnej domácnosti. Spoločný úver (nadobudnutý počas manželstva) bude patriť do BSM a bude sa tiež vysporiavať.    Manžel Vám môže darovať polovicu svojho bytu darovacou zmluvou, stanete sa tak podielovými spoluvlastníkmi. Rozšírenie BSM nemôžete robiť spätne. Ak by ste predsalen chceli, aby byt bol v BSM, dá sa to, museli by ste ale urobiť medzikrok. Najskrô predať byt tretej osobe a potom táto tretia osoba by ho predala Vám obom do BSM. Dá sa to zabezpečiť zmluvami.