^{Právna poradňa}

Refinancovaný úver počas manželstva

^{Otázka: Refinancovaný úver počas manželstva}

Dobrý deň, chcela by som sa poradiť ohľadom majetkových vzťahov v manželstve. Pred uzatvorením manželstva vlastnil môj manžel byt, v ktorom momentálne bývame. Na kúpu bytu si zobral úver. Po svadbe som zistila, že manžel má vysoké dlhy. Jedinou možnosťou bolo refinancovať manželov úver na byt s navýšením. Dlžníkom nového úveru som teraz ja, manžel je spoludlžníkom. Chcela by som sa spýtať, či je možné, aby bol byt zahrnutý do bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM) v prípade rozvodu, ak je vlastníkom len môj manžel. Predpokladám, že v prípade rozvodu súčasný úver pôjde napoly. Je možné, aby sa ma tento úver v prípade rozvodu netýkal, keďže som o manželových dlhoch nevedela a väčšina zmlúv bola uzavretá ešte pred manželstvom? Môže mi manžel darovať polovicu bytu, ktorý nie je súčasťou BSM? Alebo by rozšírenie BSM mohlo zahrnúť aj tento byt? Týka sa rozšírené BSM len majetku nadobudnutého po podpísaní zápisnice o rozšírení BSM? Ďakujem za odpovede.

^{Odpoveď: Refinancovaný úver počas manželstva} Dobrý deň, pokiaľ vlastnil manžel byt ešte pred uzatvorením manželstva, tak tento byt nepatrí do BSM a nebude ani predmetom vysporiadania pri prípadnom rozvode. Ak ste refinancovali spoločne počas manželstva úver, ktorý tiež manžel získal pred uzatvorením manželstva, potom tento nový úver bude patriť do BSM a bude sa vysporiadavať. Bude sa taktiež vysporiadavať (v zmysle § 150 Občianskeho zákonníka) Váš nárok na vrátenie toho, čo sa investovalo do manželovho úveru. To znamená, že manžel bude akoby povinný vrátiť to, čo sa uhradilo na jeho úver a táto suma (vrátená) sa bude vysporiadavať (pozrite si detailne § 150 Občianskeho zákonníka). V zmysle § 150 OZ platí: Pri vyporiadaní sa vychádza z toho, že podiely oboch manželov sú rovnaké. Každý z manželov je oprávnený požadovať, aby sa mu uhradilo, čo zo svojho vynaložil na spoločný majetok, a je povinný nahradiť, čo sa zo spoločného majetku vynaložilo na jeho ostatný majetok. Ďalej sa prihliadne predovšetkým na potreby maloletých detí, na to, ako sa každý z manželov staral o rodinu, a na to, ako sa zaslúžil o nadobudnutie a udržanie spoločných vecí. Pri určení miery pričinenia treba vziať tiež zreteľ na starostlivosť o deti a na obstarávanie spoločnej domácnosti. Spoločný úver (nadobudnutý počas manželstva) bude patriť do BSM a bude sa tiež vysporiavať. Manžel Vám môže darovať polovicu svojho bytu darovacou zmluvou, stanete sa tak podielovými spoluvlastníkmi. Rozšírenie BSM nemôžete robiť spätne. Ak by ste predsalen chceli, aby byt bol v BSM, dá sa to, museli by ste ale urobiť medzikrok. Najskrô predať byt tretej osobe a potom táto tretia osoba by ho predala Vám obom do BSM. Dá sa to zabezpečiť zmluvami.