Vyporiadanie spoluvlastníctva - právna poradňa
Vyporiadanie spoluvlastníctva v zmysle zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník
Právna poradňa o vyporiadaní spoluvlastníctva (majetku)
Zodpovedané otázky:
Zúženie BSM k úveru
Dobrý deň, chcel by som sa opýtať či existuje forma zúženého BSM na čerpanie úveru v PSS pre manželku a to z dôvodu: ja ako manžel mám v súčasnej dobe exekúciu, na ktorú som v stanovenej lehote podal námietky z dôvodu neoprávnenosti exekúcie. Toto odporúčanie som dostal od pracovníka PSS, že existuje takáto forma a že je k tomu aj tlačivo, ktoré je potrebné notársky overiť, za odpoveď Vám vopred ďakujem
Odpovedané dňa: 6. 5. 2015
Náhrada škody za užívanie spoluvlastníckeho podielu
Dobrý deň, chcela by som sa opýtať som spoluvlastníčkou dvojpodlažného rodinného domu, kde pred 30 rokmi predal môj strýko polovicu rodinného domu (horizontálne) a polovicu pozemku a zároveň napísali dohodu o užívaní domu, že my máme prvé podlažie celé a on prízemie, po smrti mojich rodičov som to prededila ja a druhú polovicu sesternica , rozhodla sa vysporiadať podielové spoluvlastníctvo ale tým štýlom, že ma udala , vraj neprávom využívam jej majetok, čo nie je pravda, nakoľko obe strany máme rozdelený majetok aj vo vnútri domu aj má predelenú záhradu ohradou, tak ako sa dohodli písomne, čo sa vraj neakceptuje. Môže odo mňa vymáhať náhradu škody, no v podstate neviem začo. Boli sme dohodnuté na odpredaji teraz vôbec netuším, čo ďalej, ďakujem za radu.
Odpovedané dňa: 6. 5. 2015
Vlastníctvo nehnuteľnosti pred svadbou
Dobrý deň, som majiteľom nehnuteľnosti, ktorú som nadobudol pred svadbou. Túto však plánujem predať a za získané financie kúpiť drahšiu nehnuteľnosť spolu s manželkou na hypotéku. Ako prosím najlepším spôsobom ošetriť, aby sa v prípade rozvodu tieto financie za moju nehnuteľnosť nestali predmetom (majetkového?) vyrovnania, resp. ako by som si mohol nejakým spôsobom v budúcnosti na ne nárokovať. Veľmi pekne ďakujem za radu.
Odpovedané dňa: 25. 4. 2015
Nárok na peniaze pri predaji domu
Dobrí deň. Prosím Vás mam otázku, môj dedo pred smrťou uzavrel závet, kde dom a pozemky napísal na otcovho brata a vydedil môjho otca. Po smrti otec napadol na sude závet,kde súd rozhodol že závet je neplatný a bratia sa majú dohodnúť. Otec sa vzdal svojej polovice domu v prospech môjho švagra, ktorý chcel dom kúpiť cez hypotéku a druhu polovičku mal vyplatiť otcovmu bratovi. Nehnuteľnosť sa napísala na katastri na môjho švagra a je to na neho napísané už sedem rokov, bola to podmienka banky, no napriek tomu mu hypotéku zamietli. Otcov brat chcel cely dom pre seba, ale švagor odmietol dom prepísať na neho. Podal aj trestne oznámenie na môjho švagra, kde to zamietli, že sa to nespáchalo úmyselne. Chcem kúpiť tento dom, vyplatiť otcovi polovičku sumy a môj švagor dom prepíše na kataster na mňa. Zaujíma ma či ma nárok na peniaze aj otcov brat, ktorý predal pozemky z dedičstva a môjmu otcovi polovičku peňazi nevyplatil. Ďakujem za radu
Odpovedané dňa: 25. 4. 2015
Manželovi zostanú iba dlhy a manželke majetok
Dobrý deň, s exmanželom sme rozvedení 2,5 roka, aktuálne riešime vyporiadanie dohodou. Máme v spoločnom vlastníctve byt zaťažený hypotékou. (Platiť ostáva ešte 15 rokov a nemáme zatiaľ splatenú ani polovicu dĺžnej sumy.) Ja som dlžník, od začiatku manželstva splácam hypotéku ja, exmanž. je spoludlžník. Chceme sa vyporiadať tak, že jediným dlžníkom pre banku budem ja, (prebežne - informačne banka súhlasí s vypustením exmanžela zo spoludlžníctva) a na katastri budem vedená ako vlastník iba ja. Iný majetok nemáme, iba exmanželove dlhy, ktoré si pol roka pred rozvodom nabral bez môjho vedomia, ktoré nespláca a do dohody o vyporiadaní sme uviedli, že všetky tietio záväzky preberá na seba. Moja otázka znie: Je možné predložiť takto naformulovanú dohodu potvrdenou iba u notára na kataster ked budem chcieť urobiť prepis ? A budem oslobodená od jeho exekúcii, kedže sme to uviedli v dohode o vyporiadaní, že dlhy preberá výlučne na seba? Inými slovami, mne ostáva byt a jemu dlhy a je to naša dohoda, s ktorou súhlasíme obaja. Právnika, ani advokáta nemáme. dakujem veľmi pekne za odpoveď
Odpovedané dňa: 25. 4. 2015
Nárok na náhradu investovaných peňazí do domu
Dobry den, dostal som od babky do daru 1/3 domu, ktoru som si vlastne postavil ako pristavbu. pritom uzivam este 2 male izby v dome. Na dom je zaviazane vecne bremeno v doziti babky. Do pristavby som investoval 20 000€+cca 4500€ do spolocnych priestorov ako dvor, studna a nove okna, dvere do casti domu ktory uzivam. Otazka znie ci mam narok na vsetky peniaze, ktore som investoval do domu aj ked realna cena domu je nizsia ako keby som dostal 1/3 z predaja alebo vysporiadania nehnutelnosti.
Odpovedané dňa: 24. 4. 2015
Zrušenie pobytu manžela v dome
PO rozvode manželstva klientka chcela zrušil exmanželovi pobyt v dome, ktorý je jej výlučné vlastníctvo. NIE je v BSM. Na mestskom úrade toto odmietli a žiadali od nej potvrdenie, že si vyporiadala s exmanželom BSM. Ona sa vyporiadanie BSM nebráni, ale myslí si, že s jeho trvalým pobytom v jej dome to nijako nesúvisí. Ako postupovať? ďakujem
Odpovedané dňa: 24. 4. 2015
Vysporiadanie BSM s bývalou manželkou
Dobry den. Prosim poradte, neviem, čo mam robiť. S mojou byvalou manželkou sme si vzali hypoteku na byt: Kupili sme si ho, ale museli sme založiť naš byt ale aj dalši byt byvalej manželky, ktory mala so svojim prvym manželom. Ona sa po roku odsťahovala k priatelovi a my sme sa rozviedli. Odhlasila sa s trvaleho pobytu aj z bytoveho družstva. Celu hypoteku a všetky naklady na byt si platim sam. Chcem podať na vysporiadanie BSM. mam prosim vas nejaku šancu dostať byt do vylučne svojho vlastnictva, kedže nechcem, aby si byvala manželka narokovala na byt, ked si všetko platim sam a ked si celu hypoteku vyplatim? bojim sa toho, že potom ked vyplatim hypoteku, bude si narokovať na byt. Podotykam, že ja som sa znova oženil a v poslednej dobe moja terajšia manželka ma nejake divne hovory na telefon a tiež aj spravy na FB, ktore som aj čital, že sa ju snaži niekto s tohto bytu vyhodiť, kde byva so mnou. Obaja sa bojime. aj preto chcem podať na vysporiadanie BSM a aby moju byvalu ženu vylučili s katastra. Hypoteku si platim poctivo a tiež je aj poistena v pripade, že by sa mi niečo stalo. Pravdepodobne moja byvala žena chce tento byt, ked bude splateny ziskať pre svoju dceru, ktora tu byvala, ked sa moja exmanželka odstahovala. potom som trval na tom, že sa musi odstahovať jej dcera, nakolko som si založil novu rodinu a chceli sme spoločne byvať v tomto byte. Prosim poradte, aku mam šancu dakujem.
Odpovedané dňa: 24. 4. 2015
Prerobenie domu počas manželstva
Dobrý den, velmi vas prosim o radu. S byvalym manželom sme spolu žili dvanasť rokov. Moj byvaly manžel dostal od svojej matky letnu kuchynu, kde bola jedna izba, WC a komora. Spolu s manželom sme si začali pristavovať k tomu dalšie dve izby, pretože to už bolo velmi stare. Všetko sme nanovo opravovali. Vzali sme si na to požičku a tiež ja som dostala od svojich rodičov 50 000 slovenskych korun, ktore sa tiež investovali do domu. Plany na dom som platila sama ostatne sa hradilo spoločne. Par mesiacov pred rozvodom, o ktorom som netušila, že moj byvalý manžel uvažuje. Potom sme kupili auto za vyše 1500€. Podotykam, že nebolo ešte poriadne vybavene stavebne povolenie, ale starosta obce o všetkom vedel. Ked sa dom dostaval už bolo len treba skolaudovať. Moj byvaly manžel ma z domu, pokial som bola v praci, vyhodil a viac ma do domu nevpustil. Mohla som si isť zobrať len svoje osobne veci a z ničim, čo sme spolu nadobudli sa nechce rozdeliť. Cele tie roky som tam nemala ani trvalý pobyt. Mala som len prechodny. Nemam sa ani čim preukazať, pretože všetky faktury, šeky, plany na dom si odkladal on a pred rozvodom to všetko z domu zlikvidoval. Zrejme k svojej matke, aby som sa k tomu nedostala. Dom nebol v tom čase zapisany ani na katastri. Prosim Vas mam nejaky narok na vyplatenie? V planoch domu som bola zapisana aj ja ako manželka. Mam nejaky narok na vysporiadanie BSM? Postavili sme mu dom a potom nas surovo vyhodil. Prosim Vas o radu, vopred Vam dakujem.
Odpovedané dňa: 25. 4. 2015
Prevod družstevného bytu na deti
dobry den. chcela by som vedieť, ako mam postupovať pri riešeni bytu. Byt patri bytovemu druzstvu. Vydala som sa druhy krát. Spoločne deti nemame. Chcela by som prenechat byt detom z prveho manželstva 2 deťom. Mam napisať testament ? V byte byvaju moje dospele deti. dakujem pekne.
Odpovedané dňa: 25. 4. 2015
Online poradňa 24 hodín
Vaša správa bola úspešne odoslaná!
JUDr. Milan Ficek, advokát.