Odpoveď: Kúpa bytu iba od jedného manžela

Dobrý deň, pokiaľ ide o kúpu bytu iba od jedného manžela, treba byť skutočne opatrný. Vaše obavy su na mieste. Ostražitý je potrebné byť v prípade, ak bol byt nadobudnutý do vlastníctva počas manželstva len jedným z manželov. Prečo? Pretože platí, že pokiaľ jeden z manželov nadobudne počas manželstva nejakú vec (aj nehnuteľnosť), tak táto vec obyčajne patrí do BSM (okrem osobitných prípadov - dar, dedičstvo, reštitúcia). Nie je pritom rozhodujúce, kto je napísaný na liste vlastníctva (či len jeden z manželov). Potom riskujete, že prídete o svoje peniaze a aj o byt. Druhý manžel, ktorý nie je napísaný  na liste vlastníctva môže totiž zmluvu o prevode vlastníckeho práva na Vás napadnúť z dôvodu, že nebol daný jeho súhlas. Súd by mu mohol vyhovieť a zmluva, ktorou ste nadobudli nehnuteľnosť, by bola vyhlásená za neplatnú.

Dá sa to však ošetriť tým, že do zmluvy dáte preventívne súhlas druhého manžela (najmä, ak bol byt nadobudnutý počas manželstva kúpnou zmluvou).