^{Právna poradňa}

Kúpa bytu iba od jedného manžela

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.

^{Otázka: Kúpa bytu iba od jedného manžela}

Dobrý deň, kupujem byt od pani, ktorá je v manželstve už 38 rokov. Byt je evidovaný len na jej meno, ale nadobudla ho počas manželstva. Chcel by som sa opýtať, či je majetok nadobudnutý počas manželstva spoločný aj s jej manželom, a či môžu z toho vyplývať nejaké následky, napríklad v prípade, že by došlo neskôr k rozvodu. Na liste vlastníctva je uvedené: spoluvlastnícky podiel 1/1, nič viac. Prosím o radu. Ďakujem.

^{Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie:
Kúpa bytu iba od jedného manžela}
Dobrý deň, pokiaľ ide o kúpu bytu iba od jedného manžela, treba byť skutočne opatrný. Vaše obavy su na mieste. Ostražitý je potrebné byť v prípade, ak bol byt nadobudnutý do vlastníctva počas manželstva len jedným z manželov. Prečo? Pretože platí, že pokiaľ jeden z manželov nadobudne počas manželstva nejakú vec (aj nehnuteľnosť), tak táto vec obyčajne patrí do BSM (okrem osobitných prípadov - dar, dedičstvo, reštitúcia). Nie je pritom rozhodujúce, kto je napísaný na liste vlastníctva (či len jeden z manželov). Potom riskujete, že prídete o svoje peniaze a aj o byt. Druhý manžel, ktorý nie je napísaný na liste vlastníctva môže totiž zmluvu o prevode vlastníckeho práva na Vás napadnúť z dôvodu, že nebol daný jeho súhlas. Súd by mu mohol vyhovieť a zmluva, ktorou ste nadobudli nehnuteľnosť, by bola vyhlásená za neplatnú. Dá sa to však ošetriť tým, že do zmluvy dáte preventívne súhlas druhého manžela (najmä, ak bol byt nadobudnutý počas manželstva kúpnou zmluvou).

_{Vyporiadanie majetku}

JUDr. Milan Ficek

Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva

zobraziť 8.053 recenzií

Opýtajte sa advokáta

4,9 (8.053) zobraziť všetky recenzie

Jakub M.

18. septembra

Rýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti

recenzie
Peter K.

18. septembra

Vysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...

recenzie
Barbora K.

28. septembra

Velmi ochotni advokati, mozem iba odporucat

recenzie
Valéria H.

2. októbra

Výborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...

recenzie
Ľudovít B.

25. októbra

Ďakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...

recenzie
Jarmila J.

30. októbra

Dakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.

recenzie
Silvia M.

5. novembra

Super pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!

recenzie
Andrea K.

8. novembra

Profesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam

recenzie
Terézia E.

15. novembra

Mozem vrelo odporucit, vybrala som si platenu odpoved ohladom majetkového po rozvode, prisla o den skor ako som ocakavala, plne..

recenzie