Vyporiadanie spoluvlastníctva - právna poradňa
Vyporiadanie spoluvlastníctva v zmysle zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník
Právna poradňa o vyporiadaní spoluvlastníctva (majetku)
Zodpovedané otázky:
Hypotéka na vyplatenie spoluvlastníka
dobry den, mam otazku, vlastnime zo sestrou rodinny dom, ktory ma hodnotu podla znalca 124 tis eur, rodicia suhlasia s tym, ze aby ma sestra vyplatila, tej sa do toho moc nechce, ma 3 deti, manzel pracuje prevazne na cierno ako murar, sestra je zamestnana na dobu neurcitu, je moznost a sanca, ze jej daju okolo 55 tis euro pozicku? ja uz doma nebyvam,10 rokov, sestra si to preraba podla seba,,,tak chcem tiez vlastne byvanie, je tam nejaka sanca teda, ze jej daju hypoteku, dakujem za odpoved.
Odpovedané dňa: 14. 1. 2016
Ako rozšíriť BSM o byt vo vlastníctve
Dobrý deň, máme jednoduchú otázku. Sme manželia, naše BSM vzniklo štandardne našim sobášom, žiadne úpravy sme nerobili. Ešte pred svadbou sme však kúpili byt, každý v podiele 1/2 ceny bytu a aj v katastri sme obaja vedení s vlastníckym podielom 1/2. Chceli by sme však náš byt mať v BSM, aby sme prípadné úkony s ním nemuseli robiť vždy obaja individuálne, ale aby sme s ním mohli nakladať ako manželia spoločne. Ako, prosím, môžeme postupovať? Dohodu o rozšírení BSM podpísať nemá zmysel, keďže byt náš už v 1/2 podieloch vlastníme a vlastnili sme pred svadbou. Ďakujeme.
Odpovedané dňa: 20. 5. 2015
Prenechanie bytu na užívanie bratovi
Dobrý deň, ako fyzická osoba som vlastníkom bytu a z dôvodu jeho nevyužívania by som bol rád, aby tento byt užíval môj brat - aspoň mi byt nebude pustnúť a chátrať. Nepožadujem za to ani žiadnu finančnú kompenzáciu - nájom. Všetky náklady spojené z užívaním bytu/energie budem hradiť iba ja. Ako správne postupovať, aby to bolo v súlade so zákonom prípadne treba niečo riešiť s daňovým či iným úradom?
Odpovedané dňa: 24. 5. 2015
Vysporiadanie domu postaveného počas manželstva
Dobrý deň, prosím o radu. Mám 60 rokov a som 40 rokov vydatá. Počas manželstva sme kúpili pozemok a postavili na ňom dom. Manžel asi 10 rokov počas manželstva pracoval v zahraničí na tzv. montážach, ja som sa starala o domácnosť a 2 deti. Vtedy sme bývali v spoločnom byte. Ked sme dom dostavali - pred 5.rokmi sme byt predali, za peniaze z predaja sme dom dokončili a vyplatili pôžičky, teraz bývame v dome. Na katastri sme vlastníkmi 1:1. Teraz na staré kolená sa manžel veľmi zmenil, denne pije, je tuhý fajčiar, vyháňa ma z domu, demoluje veci...Pohrozila som rozvodom. Začal sa smiať, že bude rád a nech vypadnem pod most, lebo dom je jeho. Tvrdí, že všetko je jeho, lebo peniaze na stavbu domu mal vraj od svojich rodičov - umreli pred 4 rokmi a nevydatej sestry. Jeho ušetrené peniaze -tzv. zahraničné diety, na ktoré ja vraj som nemala nárok, si zrejme ukladal u nich a oni nám ich potom akože darovali, ale vždy duplikovali, že čo nám dali na stavbu, vždy to dávajú nám obom. Môže ma po rozvode naozaj poslať pod most bez náhrady? Som už dôchodkyňa. Je to hrozné. Ďakujem za odpoveď.
Odpovedané dňa: 24. 5. 2015
Kúpa domu na maloleté dieťa
Dobrý deň, chceme s manželkou kupovať dom na vidieku, zatiaľ by sme ho využívali na víkend a neskôr na bývanie. Je možné napísať dom na neplnoleté dieťa a treba aj súdny príkaz? Syn má 3 roky, jedná sa o to, že mám ešte 2 deti z prvého manželstva a na kúpu domu idú aj peniaze z predaja nehnuteľnosti, ktorú manželka vlastnila ešte pred naším manželstvom. Alebo čo by ste nám poradili? Ďakujem za odpoveď.
Odpovedané dňa: 24. 5. 2015
Vysporiadanie bytu, ktorý dali rodičia
Dobry den, idem sa tento mesiac rozvadzat a s manzelkou sa nevieme dohodnut na vysporiadani o byt. Ake mam moznosti. Byt nam dali moji rodicia pocas manzelstva, vlastnici sme obaja. Byt som musel pre neustale hadky opustit a byvam v podnajme. Prostriedky na vyplatenie manzelky nemam a nahradne byvanie potrebujem. Polovicu jej chcem nechat, tak neviem preco nesuhlasi, za odpoved vopred dakujem .
Odpovedané dňa: 20. 5. 2015
Nedostatočný príjem pre banku
Dobrý deň. Potrebujem poradiť, vzali sme si spotrebný úver, ja žiadateľ, manžel ručitel na výstavbu domu, všetko to splácam ja z môjho príjmu plus som predala svoj byt nadobudnutý pred manzelstvom. Dom ešte nieje dokončený a potrebujem prefinancovanie úveru a plus navýšenie na dokončenie s tým, že sa založí dom. Sme manželia rok a manžel si našiel priateľku a nechce zo mnou prefinancovat uver a mne v banke samotnej nedajú, lebo nestačí mi príjem. Prosím ho o prefinancovanie a tak sa rozvedieme bude založený dom a ja pri vysporiadaní beriem na seba dlhý z úveru. Neviem čo mám robiť ďalej ako sa pohnúť. Ďakujem.
Odpovedané dňa: 23. 12. 2015
Vysporiadanie dedičstva
Dobry deň. Prosim Vás o radu. Zdedila som 1/4 rodičovskeho domu. Moji traja surodenci tiež po 1/4. V dome byva moj brat a nechce mi dať kluče od domu. Mam pravo mať kluče? Ak ano - ako mam postupovať? Ďakujem Vam za odpoveď.
Odpovedané dňa: 10. 5. 2015
Predaj rodinného domu v spoluvlastníctve
Dobrý deň, prosím o Váš právny názor v tejto záležitosti. Spolu s matkou sme boli majitelmi RD v podiele 1/2-1/2 (po smtri mojho otca.). Mama vydala znovu, mám 3 nevlastných surodencov. Vlani mama sa rozhodla RD predat, vybavila nájomný byt a prastahovala sa. Po 6 mesiacov ma nutila, aby som moj podiel rozdelila medzi 3 surodencov. Ja som to odmietla, preto konala nečakane: svoj 1/2 podiel predala mojmu nevlastému bratovi, potom ona znova pristahovala do RD, a znova tam má trvalý pobyt. Mna o tom neinformovala, brat sa zacal aj malé rekonstrukcie. Ja tam prístup nemám, preto som žialada zrušenie spoluvlastníctva. Dohodli sme sa že RD predáme, žial nás vztah je zlý, preto sa komunikujeme len cez nasich advokátov. Jeho advokát tvrdí, že kým nepredáme RD, matka tam može bývat, brat nej to dovolil, aj ked som ja ta to suhlas nedala a nemožem vstupit do RD, lebo existuje zákon na ochranu sukromia a obydlia. Môže RD užívať a bývať v ňom bez súhlasu mňa ako polovičného spoluvlastníka tejto nehnuteľnosti? Aké sú právne kroky, ak by RD nechcela opustiť? Ako možem nutit brata, aby spolupracoval při predaji RD? On suhlasil, ale nič nerobí. Ako možem tam ist ukazat RD, ked niekto chce kupit a matka tam býva? dakujem za odpoved.
Odpovedané dňa: 10. 5. 2015
Môže exekútor siahnuť na mzdu manželky za dlhy manžela
Dobrý deň. Pán advokát prosím, manžel počas manželstva narobil dlhy, o ktorých som ja ako manželka nevedela ani som nič nepodpisovala. Chcem sa opýtať v prípade exekúcie majú právo veritelia požadovať splácanie manželových dlhov z mojej mzdy? Čo ma môže ochrániť pred tým,aby som na tie jeho dlhy nedoplácala. Pomôže mi rozvod, alebo čo by ste mi poradil? Veľmi pekne Vás prosím odpíšte mi,čo najskôr.Pekne ďakujem.
Odpovedané dňa: 10. 5. 2015
Online poradňa 24 hodín
Vaša správa bola úspešne odoslaná!
JUDr. Milan Ficek, advokát.