Vysporiadanie podielového spoluvlastníctva v širšom zmysle

Question

Dobrý deň, zaujíma vás, ako prebieha vysporiadanie podielového spoluvlastníctva v širšom zmysle. Podielové spoluvlastníctvo znamená, že viaceré osoby vlastnia jednu vec spoločne, pričom každá má na nej svoj podiel. K vysporiadaniu podielového spoluvlastníctva dochádza vtedy, ak chce niektorý zo spoluvlastníkov zo spoločného vlastníctva vystúpiť, alebo ak si chcú svoj podiel vyrovnať medzi sebou. Existuje niekoľko spôsobov vysporiadania: 1. Dohoda medzi spoluvlastníkmi – Najjednoduchší a najčastejší spôsob. Spoluvlastníci sa dohodnú, kto konkrétnu vec prevezme a ako ostatných vyplatí, alebo ako sa vec rozdelí medzi viacerých. 2. Rozdelenie veci – Ak je to možné, vec sa rozdelí podľa podielov. Toto však nie je vždy možné (napríklad u bytu). 3. Finančné vyrovnanie – Ak vec nie je možné rozdeliť, spoluvlastník, ktorý ju prevezme, vyplatí ostatných podľa hodnoty ich podielov. 4. Predaj a rozdelenie výťažku – Ak sa spoluvlastníci nedohodnú, vec sa môže predať tretej osobe a získaná suma sa rozdelí podľa podielov. Ak sa spoluvlastníci nevedia dohodnúť, môže o vysporiadaní rozhodnúť súd. Súd zváži spôsob vysporiadania, pričom preferuje dohodu, následne reálne rozdelenie, potom finančné vyrovnanie a napokon nariadenie predaja. Dôležité je tiež dodržať zákonné lehoty a podmienky podľa Občianskeho zákonníka. Ak chcete konkrétny postup, odporúča sa konzultovať s odborníkom na právo. Ak máte ďalšie otázky alebo potrebujete podrobnejšie informácie, rád vám pomôžem.

Accepted Answer

Dobrý deň, vysporiadanie podielového spoluvlastníctva v širšom zmysle je pomerne časté a stretávame sa s ním pri vysporiadaní podielového spoluvlastníctva pomerne často. Veľa spoluvlastníkov si neuvedomuje, že vysporiadanie v širšom zmysle je potrebné riešiť osobitným petitom a nie priamo v sume za spoluvlastnícky podiel. Tu je judikát: V judikatúre je ustálené, že vyporiadanie zrušovaného podielového spoluvlastníctva možno vykonať ako vyporiadanie v širšom zmysle, avšak iba na návrh účastníka alebo na základe vzájomného návrhu účastníka. Súd potom o takomto návrhu alebo vzájomnom návrhu rozhoduje samostatným výrokom rozsudku, a nie v rámci rozhodovania o náhrade za spoluvlastnícky podiel (R 37/1982, R40/1970, R 46/1991). Odvolací súd môže rozhodovať iba o odvolaní proti vydanému rozhodnutiu súdu prvého stupňa, ak však nebolo vydané rozhodnutie súdu prvého stupňa vo veci tzv. vyporiadania v širšom zmysle na návrh účastníka alebo vzájomný návrh účastníka, o ktorom sa musí rozhodnúť samostatným výrokom rozsudku, odvolací súd nemá čo preskúmavať a nemá o čom rozhodovať. (Rozsudok KS v Nitre sp. zn. 25 Co/53/2006)

Vysporiadanie podielového spoluvlastníctva v širšom zmysle

Otázka

Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie

JUDr. Milan Ficek

JUDr. Milan Ficek