Vysporiadanie podielového spoluvlastníctva v širšom zmysle
Právna pomoc zadarmo
Položiť otázkuOtázka
Dobrý deň, zaujíma vás, ako prebieha vysporiadanie podielového spoluvlastníctva v širšom zmysle.
Podielové spoluvlastníctvo znamená, že viaceré osoby vlastnia jednu vec spoločne, pričom každá má na nej svoj podiel. K vysporiadaniu podielového spoluvlastníctva dochádza vtedy, ak chce niektorý zo spoluvlastníkov zo spoločného vlastníctva vystúpiť, alebo ak si chcú svoj podiel vyrovnať medzi sebou.
Existuje niekoľko spôsobov vysporiadania:
1. Dohoda medzi spoluvlastníkmi – Najjednoduchší a najčastejší spôsob. Spoluvlastníci sa dohodnú, kto konkrétnu vec prevezme a ako ostatných vyplatí, alebo ako sa vec rozdelí medzi viacerých.
2. Rozdelenie veci – Ak je to možné, vec sa rozdelí podľa podielov. Toto však nie je vždy možné (napríklad u bytu).
3. Finančné vyrovnanie – Ak vec nie je možné rozdeliť, spoluvlastník, ktorý ju prevezme, vyplatí ostatných podľa hodnoty ich podielov.
4. Predaj a rozdelenie výťažku – Ak sa spoluvlastníci nedohodnú, vec sa môže predať tretej osobe a získaná suma sa rozdelí podľa podielov.
Ak sa spoluvlastníci nevedia dohodnúť, môže o vysporiadaní rozhodnúť súd. Súd zváži spôsob vysporiadania, pričom preferuje dohodu, následne reálne rozdelenie, potom finančné vyrovnanie a napokon nariadenie predaja.
Dôležité je tiež dodržať zákonné lehoty a podmienky podľa Občianskeho zákonníka. Ak chcete konkrétny postup, odporúča sa konzultovať s odborníkom na právo.
Ak máte ďalšie otázky alebo potrebujete podrobnejšie informácie, rád vám pomôžem.
Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie
Dobrý deň,vysporiadanie podielového spoluvlastníctva v širšom zmysle je pomerne časté a stretávame sa s ním pri vysporiadaní podielového spoluvlastníctva pomerne často. Veľa spoluvlastníkov si neuvedomuje, že vysporiadanie v širšom zmysle je potrebné riešiť osobitným petitom a nie priamo v sume za spoluvlastnícky podiel.
Tu je judikát:
V judikatúre je ustálené, že vyporiadanie zrušovaného podielového spoluvlastníctva možno vykonať ako vyporiadanie v širšom zmysle, avšak iba na návrh účastníka alebo na základe vzájomného návrhu účastníka. Súd potom o takomto návrhu alebo vzájomnom návrhu rozhoduje samostatným výrokom rozsudku, a nie v rámci rozhodovania o náhrade za spoluvlastnícky podiel (R 37/1982, R40/1970, R 46/1991). Odvolací súd môže rozhodovať iba o odvolaní proti vydanému rozhodnutiu súdu prvého stupňa, ak však nebolo vydané rozhodnutie súdu prvého stupňa vo veci tzv. vyporiadania v širšom zmysle na návrh účastníka alebo vzájomný návrh účastníka, o ktorom sa musí rozhodnúť samostatným výrokom rozsudku, odvolací súd nemá čo preskúmavať a nemá o čom rozhodovať. (Rozsudok KS v Nitre sp. zn. 25 Co/53/2006)
-
Jakub M.
18. septembraRýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti
recenzie
-
Peter K.
18. septembraVysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...
recenzie
-
Barbora K.
28. septembraVelmi ochotni advokati, mozem iba odporucat
recenzie
-
Valéria H.
2. októbraVýborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...
recenzie
-
Ľudovít B.
25. októbraĎakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...
recenzie
-
Jarmila J.
30. októbraDakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.
recenzie
-
Silvia M.
5. novembraSuper pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!
recenzie
-
Andrea K.
8. novembraProfesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam
recenzie
-
Terézia E.
15. novembraMozem vrelo odporucit, vybrala som si platenu odpoved ohladom majetkového po rozvode, prisla o den skor ako som ocakavala, plne..
recenzie
JUDr. Milan Ficek, LL.M.
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek, LL.M., je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.
JUDr. Milan Ficek, LL.M.
Advokát pre majetkové vyporiadanie
Najnovšie odpovede
Je darovacia zmluva platná, ak darca zomrel pred povolením vkladu o vlastníckom práve?
16.10.2026Ochrana dedičstva pred dlhmi dcéry
01.10.2026Je príjem z predaja majetku nadobudnutý reštitúciou oslobodený od dane?
28.09.2026Vyporiadanie BSM po 3 rokoch po rozvode
16.09.2026Odstúpenie od kúpnej zmluvy na auto
14.09.2026
Mama darovala byt len bratovi. Dá sa s tým niečo robiť? 🏠
Klientka z právnej poradne sa od tety dozvedela, že mamin byt nezdedí – a keď sa pozrela na list vlastníctva, zistila, že byt bol ...
Delenie majetku po rozvode nemusí byť 50:50. Čo je disparita podielov?
Pri vyporiadaní BSM sa vychádza z rovnakých podielov manželov. Súd sa však od tohto pravidla môže odchýliť a rozhodnúť o nerovnakom rozdelení, napríklad v pomere 70:30. Hovoríme o tzv. disparite podielov. Súd prihliada najmä na to, ako sa každý z manželov zaslúžil o nadobudnutie a udržanie spoločného majetku. Ak jeden z manželov významne prispel vyšším príjmom, zatiaľ čo druhý bez vážneho dôvodu nepracoval alebo majetok míňal, môže to viesť k disparite. Pozor: starostlivosť o deti a o domácnosť sa považuje za rovnocenný príspevok. Manžel alebo manželka na materskej dovolenke tak nemôžu byť znevýhodnení len preto, že nemali príjem. O disparitu treba výslovne požiadať a preukázať ju.
