Odpoveď: Vysporiadanie nevysporiadanej časti pozemku

Dobrý deň, 

v prípade vysporiadania nevysporiadanej časti pozemku pod domom, je možné nadobudnúť časť pozemku aj do osobného vlastníctva. Sú rôzne spôsoby, ako to môžete docieliť. Prvý je zrušenie BSM počas manželstva (ktoré sa rieši súdnou cestou) a následné odkúpenie pozemku do svojho vlastníctva. Druhá možnosť je zúženie BSM počas manželstva formou notárskej zápisnice. Môžete navštíviť ktoréhokoľvek notára, požiadate o vypracovanie notárskej zápisnice o zúčenie BSM ohľadom kúpy pozemku pod domom.

Tretia (riskantnejšia možnosť) je kúpa pozemku za prostriedky nepatriace do BSM (získane darom, dedičstom alebo pochádzajúceh z pred manželstva). Riskantnejšia možnosť je to preto, pretože dôkazné bremeno o tom, odkiaľ boli prostriedky by bola na Vás, ak by ste sa s manželom dostali do sporu ohľadom tohto pozemku.

Samotné konštatovanie v kúpnej zmluve, že pozemok nadobúdate iba Vy, bez toho, aby ste vyriešili vyššie uvedené otázky, by bolo neúčinné a pozemok by mohol patriť do BSM.