^{Právna poradňa}

Vysporiadanie nevysporiadanej časti pozemku

Právny stav k 25.05.2014

Otázka

Dobrý deň, od rodičov som ešte v detskom veku darovaním nadobudla nehnuteľnosť (chatu). Teraz riešim vysporiadanie nevysporiadanej časti pozemku pod chatou, ktorú sa chystám odkúpiť od príslušnej obce. Keďže som už vydatá, nie som si istá, či toto dokúpenie časti pozemku pod chatou bude patriť len do môjho osobného vlastníctva, keďže chatu som nadobudla pred manželstvom. Zaujíma ma, či bude možné, aby chata aj po vysporiadaní mala ako vlastníka len mňa, alebo či budeme s manželom musieť novonadobudnutú časť nejako vyčleniť zo spoločného majetku manželov (BSM). Ak áno, je možné to riešiť už v kúpnej zmluve pri odkúpení nevysporiadanej časti pozemku? Ďakujem za odpoveď.

Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie

Dobrý deň, v prípade vysporiadania nevysporiadanej časti pozemku pod domom, je možné nadobudnúť časť pozemku aj do osobného vlastníctva. Sú rôzne spôsoby, ako to môžete docieliť. Prvý je zrušenie BSM počas manželstva (ktoré sa rieši súdnou cestou) a následné odkúpenie pozemku do svojho vlastníctva. Druhá možnosť je zúženie BSM počas manželstva formou notárskej zápisnice. Môžete navštíviť ktoréhokoľvek notára, požiadate o vypracovanie notárskej zápisnice o zúčenie BSM ohľadom kúpy pozemku pod domom. Tretia (riskantnejšia možnosť) je kúpa pozemku za prostriedky nepatriace do BSM (získane darom, dedičstom alebo pochádzajúceh z pred manželstva). Riskantnejšia možnosť je to preto, pretože dôkazné bremeno o tom, odkiaľ boli prostriedky by bola na Vás, ak by ste sa s manželom dostali do sporu ohľadom tohto pozemku. Samotné konštatovanie v kúpnej zmluve, že pozemok nadobúdate iba Vy, bez toho, aby ste vyriešili vyššie uvedené otázky, by bolo neúčinné a pozemok by mohol patriť do BSM.

25.05.2014

_{Vyporiadanie majetku}

JUDr. Milan Ficek

Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva

zobraziť 8.053 recenzií

Opýtajte sa advokáta

4,9 (8.053)

Jakub M.

18. septembra

Rýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti

recenzie
Peter K.

18. septembra

Vysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...

recenzie
Barbora K.

28. septembra

Velmi ochotni advokati, mozem iba odporucat

recenzie
Valéria H.

2. októbra

Výborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...

recenzie
Ľudovít B.

25. októbra

Ďakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...

recenzie
Jarmila J.

30. októbra

Dakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.

recenzie
Silvia M.

5. novembra

Super pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!

recenzie
Andrea K.

8. novembra

Profesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam

recenzie
Terézia E.

15. novembra

Mozem vrelo odporucit, vybrala som si platenu odpoved ohladom majetkového po rozvode, prisla o den skor ako som ocakavala, plne..

recenzie

Všetky recenzie

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.