Vyporiadanie spoluvlastníctva - právna poradňa

Vyporiadanie spoluvlastníctva v zmysle zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník

Právna poradňa o vyporiadaní spoluvlastníctva (majetku)

Položiť otázku advokátovi Prehľad zodpovedaných otázok

Vysporiadanie nevysporiadanej časti pozemku

Online právna poradňa
Oblasť práva: Bezpodielové spoluvlastníctvo, Bratislava
Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát
Odpovedané dňa: 25. 5. 2014

Otázka: Vysporiadanie nevysporiadanej časti pozemku

Dobrý deň, od rodičov som ešte v detskom veku darovaním nadobudla nehnuteľnosť (chatu), teraz riešim vysporiadanie nevysporiadanej časti pozemku pod ňou, ktorú idem odkúpiť od príslušnej obce. Keďže už som ale vydatá, neviem, či toto vysporiadanie (dokúpenie časti pozemku pod chatou) bude spadať tiež len do môjho osobného vlastníctva ... keďže nehnuteľnosť ako taká bola nadobudnutá pred manželstvom? Alebo - ak chceme aby chata ako celok mala aj po vysporiadaní len mňa ako vlastníka - musíme s manželom túto "novonadobudnutú" časť nehnuteľnosti nejak vyčleniť z BSM...? Ak áno, dá sa to nejak (ako?) urobiť už v kúpnej zmluve pri odkúpení nevysporiadanej časti? Ďakujem.

Odpoveď: Vysporiadanie nevysporiadanej časti pozemku

Dobrý deň, 

v prípade vysporiadania nevysporiadanej časti pozemku pod domom, je možné nadobudnúť časť pozemku aj do osobného vlastníctva. Sú rôzne spôsoby, ako to môžete docieliť. Prvý je zrušenie BSM počas manželstva (ktoré sa rieši súdnou cestou) a následné odkúpenie pozemku do svojho vlastníctva. Druhá možnosť je zúženie BSM počas manželstva formou notárskej zápisnice. Môžete navštíviť ktoréhokoľvek notára, požiadate o vypracovanie notárskej zápisnice o zúčenie BSM ohľadom kúpy pozemku pod domom.

 

Tretia (riskantnejšia možnosť) je kúpa pozemku za prostriedky nepatriace do BSM (získane darom, dedičstom alebo pochádzajúceh z pred manželstva). Riskantnejšia možnosť je to preto, pretože dôkazné bremeno o tom, odkiaľ boli prostriedky by bola na Vás, ak by ste sa s manželom dostali do sporu ohľadom tohto pozemku.

 

Samotné konštatovanie v kúpnej zmluve, že pozemok nadobúdate iba Vy, bez toho, aby ste vyriešili vyššie uvedené otázky, by bolo neúčinné a pozemok by mohol patriť do BSM.

MAJETKOVÉ VYSPORIADANIE - PORADŇA

Advokátska kancelária Ficek & Ficeková

advokát, Bratislava, Žilinská 14






Online poradňa 24 hodín

Položiť otázku zadarmo

Vložte email, na ktorý Vám pošleme odpoveď:

Uveďte dôvod nahlásenie otázky (porušenia dobrých mravov):