^{Právna poradňa}

Darovanie pozemku počas manželstva

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.

^{Otázka: Darovanie pozemku počas manželstva}

Dobrý deň, svokor darovacou zmluvou previedol pozemok na manžela po piatich rokoch manželstva s podmienkou, že bude užívať celý suterén domu, ktorý ste tam postavili. Dom zatiaľ nie je skolaudovaný a stavebné povolenie je vystavené len na manžela. Aby ste mohli dom dostavať, pracovali ste v zahraničí. Pri rozchode sa pýtate, či máte nárok na polovicu domu a polovicu pozemku. V tejto situácii je zásadné posúdiť, či bol pozemok nadobudnutý počas manželstva a či spadá do bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM). Rovnako dôležité je, aké finančné prostriedky boli použité na výstavbu domu a ako boli financované spoločné investície. Pokiaľ bol dom stavaný počas manželstva a financovaný zo spoločných prostriedkov, v mnohých prípadoch môže druhý manžel požadovať podiel na hodnote domu, aj keď je vlastníkom iba jeden z manželov. Odporúčame všetky dokumenty týkajúce sa nadobudnutia pozemku, výstavby domu a financovania konzultovať s právnikom. Každý prípad je individuálny a závisí od konkrétnych okolností aj od toho, čo je uvedené v zmluvách a stavebnom povolení. Ak máte ďalšie otázky, radi pomôžeme.

^{Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie:
Darovanie pozemku počas manželstva}
Dobrý deň, pokiaľ bol pozemok darovaný manželovi počas manželstva, znamená to, že je vylúčený z BSM a teda Vy ako manželka nebudete mať nárok na vyplatenie z tohto pozemku. Pokiaľ ide o dom, nie je rozhodujúce, že manžel napísal stavebné povolenie iba na seba. Dôležité pre určenie, či dom patrí do BSM je to, kedy bol dom postavený a z akých prostriedkov. Pokiaľ boli na dome hotové vodorovné a zvislé nosné konštrukcie domu, vrátane schodiska, strechy, budete mať nárok na vyplatenie z tohto domu a to aj napriek tomu, že tento dom nie je zapísaný na vaše meno na liste vlastníctva.

_{Vyporiadanie majetku}

JUDr. Milan Ficek

Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva

zobraziť 8.053 recenzií

Opýtajte sa advokáta

4,9 (8.053) zobraziť všetky recenzie

Jakub M.

18. septembra

Rýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti

recenzie
Peter K.

18. septembra

Vysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...

recenzie
Barbora K.

28. septembra

Velmi ochotni advokati, mozem iba odporucat

recenzie
Valéria H.

2. októbra

Výborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...

recenzie
Ľudovít B.

25. októbra

Ďakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...

recenzie
Jarmila J.

30. októbra

Dakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.

recenzie
Silvia M.

5. novembra

Super pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!

recenzie
Andrea K.

8. novembra

Profesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam

recenzie
Terézia E.

15. novembra

Mozem vrelo odporucit, vybrala som si platenu odpoved ohladom majetkového po rozvode, prisla o den skor ako som ocakavala, plne..

recenzie