Dobrý deň, svokor darovacou zmluvou previedol pozemok na manžela po piatich rokoch manželstva s podmienkou, že bude užívať celý suterén domu, ktorý ste tam postavili. Dom zatiaľ nie je skolaudovaný a stavebné povolenie je vystavené len na manžela. Aby ste mohli dom dostavať, pracovali ste v zahraničí. Pri rozchode sa pýtate, či máte nárok na polovicu domu a polovicu pozemku. V tejto situácii je zásadné posúdiť, či bol pozemok nadobudnutý počas manželstva a či spadá do bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM). Rovnako dôležité je, aké finančné prostriedky boli použité na výstavbu domu a ako boli financované spoločné investície. Pokiaľ bol dom stavaný počas manželstva a financovaný zo spoločných prostriedkov, v mnohých prípadoch môže druhý manžel požadovať podiel na hodnote domu, aj keď je vlastníkom iba jeden z manželov. Odporúčame všetky dokumenty týkajúce sa nadobudnutia pozemku, výstavby domu a financovania konzultovať s právnikom. Každý prípad je individuálny a závisí od konkrétnych okolností aj od toho, čo je uvedené v zmluvách a stavebnom povolení. Ak máte ďalšie otázky, radi pomôžeme.
Dobrý deň, pokiaľ bol pozemok darovaný manželovi počas manželstva, znamená to, že je vylúčený z BSM a teda Vy ako manželka nebudete mať nárok na vyplatenie z tohto pozemku. Pokiaľ ide o dom, nie je rozhodujúce, že manžel napísal stavebné povolenie iba na seba. Dôležité pre určenie, či dom patrí do BSM je to, kedy bol dom postavený a z akých prostriedkov. Pokiaľ boli na dome hotové vodorovné a zvislé nosné konštrukcie domu, vrátane schodiska, strechy, budete mať nárok na vyplatenie z tohto domu a to aj napriek tomu, že tento dom nie je zapísaný na vaše meno na liste vlastníctva.
JUDr. Milan Ficek
Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva
zobraziť 7.953 recenzií
JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.
JUDr. Milan Ficek
Advokát pre majetkové vyporiadanie
Vydržanie pozemku – Ako získať „papier“ na pozemok cez súd? #67
Užívate pozemok celé roky, staráte sa oň ako o vlastný, no na liste vlastníctva stále figuruje meno vášho pradeda alebo „nezistený ...
Ako chráni spotrebiteľa zákon #66
Kúpili ste si nový telefón, ktorý prestal fungovať? Alebo vám prišli topánky z e-shopu, ktoré vás tlačia? Nakupovanie je radosť, ale ...
