Otázka
Dobrý deň, je možné zriadiť vecné bremeno pri vysporiadaní spoluvlastníctva k pozemku? Ak by došlo k reálnemu rozdeleniu pozemku tak, ako ho v súčasnosti užívame, nemali by sme prístup k ceste. Zriadi súd vecné bremeno pri vysporiadaní pozemku, alebo musíme o to súd osobitne požiadať? Áno, pri vysporiadaní spoluvlastníctva k pozemku je možné zriadiť vecné bremeno v prospech jednej z nových parciel, ak to situácia vyžaduje, napríklad na zabezpečenie prístupu k verejnej komunikácii. O zriadenie vecného bremena môžete požiadať aj priamo v rámci konania o vysporiadaní spoluvlastníctva. Súd následne rozhodne, či je zriadenie vecného bremena potrebné a za akých podmienok. Odporúča sa, aby ste vo svojom návrhu na vysporiadanie spoluvlastníctva jasne uviedli, že žiadate aj zriadenie vecného bremena, a opísali konkrétne dôvody a potreby, napríklad zabezpečenie prístupu k ceste. Tento postup môže uľahčiť a urýchliť rozhodovanie súdu. Ak by ste vecné bremeno neuviedli alebo oň výslovne nepožiadali, súd vám ho automaticky nezriadi. Preto je dôležité na tento detail myslieť už pri podaní návrhu na vysporiadanie. Ak máte ďalšie otázky, môžete sa obrátiť na právnika, ktorý vám pomôže s konkrétnym postupom a prípravou potrebnej dokumentácie.
Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie
Dobrý deň, vecné bremeno pri vysporiadaní pozemku súd môže zriadiť, musí však ísť o reálne rozdelenie pozemku, nie prikázanie do výlučného vlastníctva jedného zo spoluvlastníkov (to platí najmä pri stavbách). Z výslovného znenia ustanovenia § 142 ods. 3 OZ vyplýva, že súd v rámci konania o zrušenie a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva môže zriadiť vecné bremeno len za predpokladu, že vyporiadanie vykoná spôsobom reálneho rozdelenie veci. Pri inom spôsobe vyporiadania, konkrétne pri prikázaní veci za primeranú náhradu jednému alebo viacerým spoluvlastníkom, nemožno zriadiť právo zodpovedajúce vecnému bremenu rozhodnutím súdu. Citované zákonné ustanovenie, ale ani žiadne iné nepripúšťa, aby súd pri zrušení a vykonaní vyporiadania spoluvlastníctva prikázaním veci za primeranú náhradu mohol rozhodnúť o zriadení práva zodpovedajúceho vecnému bremenu. (Rozsudok NS SR sp. zn. 2 Cdo 53/2004)
Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva
zobraziť 8.053 recenzií-
Jakub M.
18. septembraRýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti
recenzie
-
Peter K.
18. septembraVysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...
recenzie
-
Barbora K.
28. septembraVelmi ochotni advokati, mozem iba odporucat
recenzie
-
Valéria H.
2. októbraVýborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...
recenzie
-
Ľudovít B.
25. októbraĎakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...
recenzie
-
Jarmila J.
30. októbraDakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.
recenzie
-
Silvia M.
5. novembraSuper pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!
recenzie
-
Andrea K.
8. novembraProfesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam
recenzie
-
Terézia E.
15. novembraMozem vrelo odporucit, vybrala som si platenu odpoved ohladom majetkového po rozvode, prisla o den skor ako som ocakavala, plne..
recenzie
JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.
JUDr. Milan Ficek
Advokát pre majetkové vyporiadanie
Delenie majetku po rozvode nemusí byť 50:50. Čo je disparita podielov?
Delenie majetku manželov po rozvode nemusí byť vždy 50:50 – uplatniť sa môže tzv. disparita podielov. Ak jeden z manželov ...
Odfotil ležiaceho muža a odišiel. Prečo mu hrozí trestné stíhanie? ⚖️
Počuli ste o prípade z Česka, keď človek spadol zo schodov, zostal ležať a nakoniec zomrel? Chodec, ktorý tam náhodou bol, ...
