Odpoveď: Nadobudnutie bytu do BSM z výlučných prostriedkov jedného z manželov

Dobrý deň,

pokiaľ ide o nadobudnutie bytu do BSM z výlučných prostriedkov jedného z manželov, dôležitý je úmysel účastníkov. Ak ste v zmluve obaja, byt bude patriť do BSM.  Tu je jedno rozhodnutie, ktoré uvedený problém riešilo:

V prípade, ak kúpna cena nehnuteľností bola úplne zaplatená z výlučných prostriedkov jedného z manželov, ale kupujúcimi boli obaja manželia, pričom obaja jasne prejavili vôľu nadobudnúť tieto nehnuteľnosti do bezpodielového spoluvlastníctva, je práve táto vôľa rozhodujúca z hľadiska určenia, či nehnuteľnosti patria alebo nepatria do ich bezpodielového spoluvlastníctva.

Ak v danej veci účastníci ako manželia písomnou a registrovanou kúpnou zmluvou ako kupujúci nesporne prejavili zhodnú vôľu nadobudnúť označené nehnuteľnosti do bezpodielového spoluvlastníctva, potom bez ohľadu na to, že kúpna cena bola zaplatená finančných prostriedkov rodičov žalovaného (teda rodičmi žalovaného za oba účastníkov), nemožno urobiť iný záver, než že označené nehnuteľnosti sa stali predmetom bezpodielového spoluvlastníctva účastníkov. Nič nebránilo tomu, aby kúpnu zmluvu ako kupujúci uzavrel sám odporca alebo jeho rodičia a nehnuteľnosti tak nadobudol do výlučného vlastníctva buď odporca alebo jeho rodičia. (rozsudok NS ČR sp. zn. 22 Cdo 1659/2000)