dobrý deň, manželka podala žiadosť o rozvod. Mám staré auto a garáž v osobnom vlastníctve, pričom aj ona je zapísaná ako spoluvlastník. Tiež vlastníme byt v našom meste. Manželka po rozvode požaduje polovicu zo všetkého majetku, hoci všetko som kupoval ja pred alebo počas manželstva z vlastných peňazí, prípadne z financií mojej mamy. Ona sa po rozvode odsťahuje, ja by som s dcérou možno ostal bývať v byte aspoň pár rokov. Chcem sa opýtať: - Dokedy ju musím vyplatiť a z čoho? - Mám nízky príjem – ako to ovplyvní vyplácanie podielu? - Kto určí cenu bytu? Na inzerátoch sú rôzne ceny. - Musím platiť daň z predaja bytu? - Manželka chce svoju polovicu vyplatiť čo najskôr. Ako mám postupovať? Ďakujem za odpoveď.
Dobrý deň, manželka má nárok na polovicu majetku zo všetkého, čo ste nadobudli počas manželstva a patrilo do BSM. Ak ste časť majetku nadobudli pred manželstvom, potom táto časť nebude spoločná a bude patriť iba Vám. Rovnako, ak ste použili na kúpu spoločného majetku aj peniaze od Vašej mamy, máte nárok na to, aby sa Vám táto suma započítala pri vyporiadaní majetku po rozvode. Mozete sa dohodnut aj tak, ze niektorý majetok si nechá mabželka. Tým sa zníži suma na vyplatenie. Ak nebudete mať z čoho ju vyplatiť, žiadajte, aby majetok prešiel do podielového spoluvlastníctva z dôvodu, že ju nemáte z čoho vyplatiť. Cenu nehnuteľností určí súd, bude to trhová cena určená na základe znaleckého posudku.
JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek pôsobí v advokácii od roku 2010 a je zapísaný v zozname Slovenskej aj Českej advokátskej komory. Pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a právne komentáre poskytuje aj pre televízie Markíza, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v prestížnych médiách ako Forbes, Hospodárske noviny, Trend či portál Nehnuteľnosti.sk. Pod jeho vedením sa Ficek & Partners zaradila medzi významné advokátske kancelárie na Slovensku, známe vysokou odbornosťou a dôrazom na praktickú a zrozumiteľnú právnu pomoc.
