^{Bezplatná právna poradňa}

Prevod polovice domu z BSM

Právna pomoc zadarmo

Otázka

Matka a otec vlastnia rodinný dom v bezpodielovom spoluvlastníctve manželov. Matka by vám chcela darovacou zmluvou previesť polovicu zo svojho podielu vlastníctva. Je to právne možné?

Áno, v tomto prípade je to právne možné. Ak je dom v bezpodielovom spoluvlastníctve manželov, znamená to, že obaja majú právo spoločne nakladať s celou nehnuteľnosťou. Ak by matka chcela previesť časť svojho podielu na vás, musí do darovacej zmluvy zapojiť aj otca, keďže o prevode podielu zo spoločného majetku rozhodujú obaja manželia spoločne.

Postup je nasledovný:
1. Najskôr je potrebné, aby si manželia zrušili bezpodielové spoluvlastníctvo (napríklad rozvodom alebo dohodou o vyporiadaní BSM), čím určí, aký podiel vlastní každý z nich.
2. Až potom môže matka samostatne darovať časť svojho podielu na dome.

Ak bezpodielové spoluvlastníctvo stále trvá, prevod časti nehnuteľnosti jedným z manželov na inú osobu nie je možný bez súhlasu a účasti druhého manžela.

Odporúčam konzultovať postup s právnikom alebo notárom, ktorí vám pripravia všetky potrebné dokumenty a zabezpečia, že prevod bude v súlade so zákonom.

Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie

Dobrý deň, prevod polovice domu z BSM je možný iba so súhlasom manžela (vášho otca). Bez jeho súhlasu nie je možné, aby previedla polovicu domu z BSM do Vášho vlastníctva či už darovacou zmluvou alebo inou zmluvou.
Ak by to urobila, kataster by takýto prevod polovice domu z BSM nezapísal.
Matka sa môže s otcom majetkovo vyporiadať (v prípade zániku BSM rozvodoma alebo počas manželstva) a následne Vám môže previesť svoju polovicu domu. Už by nešlo o prevod polovice domu z BSM ale o prevod polovice domu z podielového spoluvlastníctva.

Bezplatná právna poradňa

_{Právnik online}

JUDr. Milan Ficek, LL.M.

Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva

4,9 zobraziť 8 299 recenzií

Opýtajte sa – právnik online

4,9 (8 299)

Jakub M.

18. septembra

Rýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti

recenzie
Peter K.

18. septembra

Vysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...

recenzie
Barbora K.

28. septembra

Velmi ochotni advokati, mozem iba odporucat

recenzie
Valéria H.

2. októbra

Výborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...

recenzie
Ľudovít B.

25. októbra

Ďakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...

recenzie
Jarmila J.

30. októbra

Dakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.

recenzie
Silvia M.

5. novembra

Super pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!

recenzie
Andrea K.

8. novembra

Profesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam

recenzie
Terézia E.

15. novembra

Mozem vrelo odporucit, vybrala som si platenu odpoved ohladom majetkového po rozvode, prisla o den skor ako som ocakavala, plne..

recenzie

Všetky recenzie

Mohlo by vás zaujímať
Predaj družstevného bytu počas prebiehajúceho súdu BSM
Vysporiadanie BSM a deti
Prevod podielu spoločného majetku v BSM na deti
Spoluvlastníctvo domu v 1/2
ako sa stat bezpodielovy spoluvlastnik
Darovanie časti zdedeného domu
Nárok na polovicu domu v prípade rozvodu

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek, LL.M.

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek, LL.M., je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.