Manželka býva v byte a nechce platiť hypotéku
Dobrý deň, pokiaľ by sa manželka s Vami aj chcela dohodnúť a spísali ste dohodu o vysporiadaní, tak túto dohodu nezapíšete na katastri skôr, ako sa vyplatia…
Vyporiadanie majetku
Právna poradňa – Vyporiadanie majetku
Odpovede advokáta na otázky o majetkovom vyporiadaní – vyporiadanie BSM po rozvode, podielové spoluvlastníctvo a rozdelenie nehnuteľností.
Položiť otázkuOdkupenie prístupovej cesty v spoluvlastnictve
Dobrý deň, pokiaľ ide o odkúpenie prístupovej cesty v spoluvlastníctve, tak Vám stačí odkúpiť len časť - podiel (hoci aj najmenší). Ostatní spoluvlastníci majú…
Môže obec vyvlastniť môj pozemok?
Dobrý deň, bez zápisu vecného bremena spočívajúceho v práve prechodu cez Váš pozemok do katastra nehnuteľností, sa nikto nemôže bez Vášho súhlasu na ňom…
Spoluvlastníctvo a generálna plná moc
Dobrý deň čo sa týka generálnej plnej moci, tá musí mať svoje striktné náležitosti a pokiaľ by sa vyskytol problém, je ľahko napadnuteľná. Túto situáciu možno…
Vyplatenie z domu
Dobrý deň, ak je študentka, tak Vás nebude mať z čoho vyplatiť. Súd toto môže zohľadňovať pri vysporiadavaní. Ak však nehnuteľnosť bude chcieť a súd by…
Kolaudácia po uzavretí manželstva
Dobrý deň, v prvom rade je potrebné vedieť, že to, že je priateľ vlastníkom pozemku neznamená, že nemôžete byť vlastníčku stavby na tomto pozemku a ani…
Vyplatenie súrodenca
Dobrý deň, na vyplatenie súrodenca nemáte dôvod. Ak sa vlastník domu (rodičia) rozhodli, že môžete v dome bývať, potom je povinný brat toto ich rozhodnutie…
Môžem zrušiť bezpodielové spoluvlastníctvo, ak mám živnostenské oprávnenie?
Dobrý deň, pokiaľ ide o Vašu otázku, či môžete zrušiť bezpodielové spoluvlastníctvo, ak máte živnostenské oprávnenie, tak odpoveď je, že jediný, kto môže…
Ma otec právo žiadať peniaze za predaj bytu?
Dobrý deň, dôležité je, kto bol napísaný ako vlatník bytu a kto uzatváral zmluvu. Ak to bola iba matka, potom tento byt patril jej (ak nepatril do BSM). Takže…
Vyplatenie z rodinného domu
Dobrý deň, máte nárok na zrušenie a vysporiadanie spoluvlastníctva. Pokiaľ sa s Vami nechce vysporiadať dobrovoľne, potom máte dve možnosti, buď podáte návrh…
Vysporiadanie dedičstva k pozemku v extraviláne
Dobrý deň, ak ide o pozemok v extraviláne a niektorý zo spluvlatníkov bráni predaju, potom nezostane nič iné, ako podať návrh na vysporiadanie na súd, pretože,…
Vysporiadanie majetku s rozhodnutím súdu
Dobrý deň, pokiaľ ste už mali rozhodnutie súdu a ešte Vás nevyplatila (a zároveň uplynula lehota na plnenie), potom je potrebné začať nútene vymáhať pohľadávku…
Vysporiadanie hypotéky získanej pred manželstvom
Dobrý deň, ak ste byt kúpili len Vy (teda je napísaný len na Vás), ešte to nemusí znamenať, že je len Váš. Dôležité je, kedy ste ho kúpili, či to bolo počas…
Neplatenie hypotéky jedného z manželov
Dobrý deň, neplatenie hypotéky jedného z manželov je častým problémom. Ak spoločný dlh platíte počas manželstva, má sa zato, že to platíte zo spoločného,…
Zdedená nehnuteľnosť a vysporiadanie
Dobrý deň, pokiaľ ide o zdedenú nehnutľnosť - ak na liste vlastníctva figurujete len dvaja, potom tretí súrodenec nemá nárok na vyplatenie (z právneho hľadiska…
Vyplatenie čiastky podielového spoluvlastníka
Dobrý deň, právo na vyplatenie čiastky ako podielového spoluvlastníka máte, avšak je potrebné vedieť, za aké peniaze ste kúpili od jeho matky podiel. Ak to…
Peniaze z dedičstva pri rozvode
Dobrý deň, neuviedli ste všetky skutočnosti úplne jasne. Z Vašej otázky mi vyplýva, že ste dom po rodičoch zdedili a následne predali za 14.000,- €. Veci…
Ako sa stať spoluvlastníkom bytu
Dobrý deň, spoluvlatníkom bytu sa môžete stať, priateľ s tým ale musí súhlasiť. Musel by podpísať zmluvu, na základe ktorej by ste sa stali podielovými…
Darovanie domu deťom do podielového spoluvlastníctva
Dobrý deň, ak chcete nehnuteľnosť darovať deťom do spoluvlastníctva, je to možné iba do podielového spoluvlastníctva. Bezpodielové spoluvlastníctvo vzniká iba…
Vysporiadanie pozemku pod domom
Dobrý deň, situácia v akej sa nachádzate v súčasnosti vzniká z dôvodu, že podľa Občianskeho zákonníka stavby nie sú súčasťou pozemkov. Tzn. vlastník pozemku…
Daň z predaja zdedenej nehnuteľnosti
Dobrý deň, v zmysle ustanovenia § 9 ods. 1 písm. b) zákona o dani z príjmov sa oslobodenie od dani z príjmu vzťahuje len na predaj nehnuteľností, ktoré…
Ako previesť dom na manželku?
Dobrý deň, pokiaľ ste dom postavili počas manželstva zo spoločných prostriedkov, tak tento dom patrí do BSM. To znamená, že aj keď ste na katastri zapísaný sám…
Kto je povinný zaplatiť daň pri prevode nehnuteľnosti?
Dobrý deň, podľa § 3 ods. 2 zákona č. 595/2003 Z.z. o dani z príjmov, predmetom dane nie je príjem získaný darovaním nehnuteľnosti. Predmetom dane je príjem…
Môžem predať dom s ťarchou doživotného užívania?
Dobrý deň, predaj nehnuteľnosti zaťaženej vecným bremenom spočívajúcim v práve doživotného užívania v prospech určitej osoby je možný. Prevodom nehnuteľnosti…
Zanikajú dražbou nehnuteľnosti aj ťarchy na nej viaznúce?
Dobrý deň, podľa § 151j Občianskeho zákonníka (OZ), v rámci výkonu záložného práva sa záložný veriteľ môže uspokojiť spôsobom určeným v zmluve alebo predajom…
Manžel si ukladal peniaze na iný účet
Dobrý deň, ak si manžel ukladal peniaze na iný účet, na súde v konaní o vysporiadanie BSM to bude potrebné preukázať. Môžete žiadať súd, aby vykonal dopyt do…
Odkúpenie pozemku od sestry
Dobrý deň, v tomto prípade, ak chcete odkúpiť pozemok od sestry (jej podiel) a ona nesúhlasí, potom Vám nezostane nič iné ako podať návrh na súd na zrušenie a…
Ocenená nehnuteľnosť a vyplácanie súrodenca
Dobrý deň, aj dohoda o spôsobe vyplácania je súčasťou dohody a podstatnou náležitosťou. Súdodenec nemusí súhlasiť so spôsobom, ktorý navrhujete. Ak by…
Kupa bytu za vlastné peniaze jedným z manželov
Dobrý deň, v tomto prípade je rozhodujúce, či boli manželia alebo sú rozvedení. Ak sú stále manželia a sú len rozídení, potom stále medzi nimi platí BSM. Ak…
Darovanie s podmienkou a BSM
Dobrý deň, pri darovaní s podmienkou platí, že na podmienku sa neprihliada. To znamená, že dom je v podielovom spoluvlastníctve. Ak ste na pozemku postavili…
Vyporiadanie majetku
JUDr. Milan Ficek, LL.M.
Advokát pre majetkové vyporiadanie
Najnovšie odpovede
Je darovacia zmluva platná, ak darca zomrel pred povolením vkladu o vlastníckom práve?
16.10.2026Ochrana dedičstva pred dlhmi dcéry
01.10.2026Je príjem z predaja majetku nadobudnutý reštitúciou oslobodený od dane?
28.09.2026Vyporiadanie BSM po 3 rokoch po rozvode
16.09.2026Odstúpenie od kúpnej zmluvy na auto
14.09.2026
Najnovšie videá
Mama darovala byt len bratovi. Dá sa s tým niečo robiť? 🏠
Klientka z právnej poradne sa od tety dozvedela, že mamin byt nezdedí – a keď sa pozrela na list vlastníctva, zistila, že byt bol ...
Delenie majetku po rozvode nemusí byť 50:50. Čo je disparita podielov?
Pri vyporiadaní BSM sa vychádza z rovnakých podielov manželov. Súd sa však od tohto pravidla môže odchýliť a rozhodnúť o nerovnakom rozdelení, napríklad v pomere 70:30. Hovoríme o tzv. disparite podielov. Súd prihliada najmä na to, ako sa každý z manželov zaslúžil o nadobudnutie a udržanie spoločného majetku. Ak jeden z manželov významne prispel vyšším príjmom, zatiaľ čo druhý bez vážneho dôvodu nepracoval alebo majetok míňal, môže to viesť k disparite. Pozor: starostlivosť o deti a o domácnosť sa považuje za rovnocenný príspevok. Manžel alebo manželka na materskej dovolenke tak nemôžu byť znevýhodnení len preto, že nemali príjem. O disparitu treba výslovne požiadať a preukázať ju.
Dobrý deň, ako Vám pomôžem? Napíšte mi svoju otázku.