Dobrý deň, prajem. Chcela by som vás poprosiť o radu. Vlastním 1/4 rodinného domu, zvyšné 3/4 vlastní moja sestra, ktorá dom užíva so svojím manželom. Nevieme sa dohodnúť na vyplatení mojej časti. Zavolala som si odhadkyňu, ale nepustili nás ani do dvora. Majú na to právo? Ako mám ďalej postupovať, keď budem mať v rukách znalecký posudok o hodnote nehnuteľnosti (ak sa k nemu vôbec dostanem)? Nemám záujem sa s ňou dlho naťahovať. Ďakujem veľmi pekne za radu.
Dobrý deň, máte nárok na zrušenie a vysporiadanie spoluvlastníctva. Pokiaľ sa s Vami nechce vysporiadať dobrovoľne, potom máte dve možnosti, buď podáte návrh na súd na zrušenie a vysporiadanie spoluvlastníctva alebo svoj podiel predáte tretej osobe. Samozrejme pri predaji podielu tretej osobe počítajte s tým, že dostatene menej ako je hodnota Vášho podielu. Zbavíte sa tým ale starostí. Znalecký posudok sa dá žiadať vypracovať aj v súdnom konaní. Súd si stanovuje svojho znalca.
JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek pôsobí v advokácii od roku 2010 a je zapísaný v zozname Slovenskej aj Českej advokátskej komory. Pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a právne komentáre poskytuje aj pre televízie Markíza, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v prestížnych médiách ako Forbes, Hospodárske noviny, Trend či portál Nehnuteľnosti.sk. Pod jeho vedením sa Ficek & Partners zaradila medzi významné advokátske kancelárie na Slovensku, známe vysokou odbornosťou a dôrazom na praktickú a zrozumiteľnú právnu pomoc.
