Kúpa spoluvlastníckeho podielu spoluvlastníkom
Dobrý deň, ak kupujete od spoluvlastníčky podiel vo výške 2/10, tak predmetom kúpnej zmluvy bude len jej podiel vo výške 2/10. To, že Vy ste vlastníkom ďalších…
Vyporiadanie majetku
Právna poradňa – Vyporiadanie majetku
Odpovede advokáta na otázky o majetkovom vyporiadaní – vyporiadanie BSM po rozvode, podielové spoluvlastníctvo a rozdelenie nehnuteľností.
Položiť otázkuOsoba blízka podľa § 116 OZ
Dobrý deň, v prípade, že potrebujete potvrdenie od mesta o tom, že ste si navzájom blízkymi osobami, malo by mestu stačiť Vaše čestné vyhlásenia. Mesto by ste…
Vyplatenie z dedičstva
Dobrý deň, nikto Vás nemôže nútiť k tomu, aby ste zotrvali v podielovom spoluvlastníctve a preto máte právo na vyplatenie z dedičstva. V prvom rade je potrebné…
Dobrovoľná dražba bytu neplatiča
Dobrý deň dobrovoľnú dražbu využíva na výkon záložného práva záložný veriteľ - banky, bytové spoločenstvá, správca bytov a pod. (zák. č. 527/2002 Z.z. o…
Prejdú na mňa priateľove dlhy po svadbe?
Dobrý deň, pokiaľ dlh Vášho priateľa vznikol pred uzavretím Vášho spoločného manželstva nepatrí do BSM (bezpodielového spoluvlastníctva mnaželov). Exekútor…
Konečné zúčtovanie advokáta pri vysporiadaní BSM
Dobrý deň, pokiaľ ide o konečné zúčtovanie advokáta pri vysporiadaní BSM, tak platí, že za služby advokáta platí iba ten, kto si ho objednal. Ak ste si Vy…
Vyplatenie podielu - do akej doby?
Dobrý deň, vo Vašej otázke ste neuviedli o aký podiel ide (či je to spoluvlastnícky podiel na nehnuteľnosti, inej veci, či je to obchodný podiel...). Vzhľadom…
Ako previesť firemné vlastníctvo nehnuteľnosti na moju osobu?
Dobrý deň, v zásade si môžete zvoliť akúkoľvek zákonnom dovolenú formu prevodu. V praxi je najčastejšou formou prevodu darovacia resp. kúpna zmluva. V prípade…
Prepis majetku na dieťa
Dobrý deň darovať nehnuteľnosť maloletému dieťaťu môžete, avšak táto darovacia zmluva podlieha súhlasu súdu. Maloletý musí mať zvoleného kolízneho opatrovníka …
Darovanie polovice bytu v BSM
Dobrý deň, darovanie medzi manželmi nie je možné, ak máte byt v BSM. Ak by bol byt vo výlučnom vlastníctve, potom by to bolo možné. Dá sa to urobiť tak, že…
Môže exekútor zabaviť dom?
Dobrý deň podľa § 147 ods. 1 zák. č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník: ”1) Pohľadávka veriteľa len jedného z manželov, ktorá vznikla za trvania manželstva, môže…
Ako vyriešiť spornú hranicu pozemku?
Dobrý deň, prípady, kedy vytýčené hranice pozemku nezodpovedajú skutočnému stavu sú v súčasnosti pomerne bežné. Uvedený stav je spôsobený predovšetkým vyššou a…
Platnosť dohody o vyporiadaní BSM
Dobrý deň, dohoda o vysporiadaní BSM, ktorá bola uzatvorená v čase, keď ešte nebolo BSM zrušené je neplatná (pretože nie je možné vysporiadať nezaniknuté BSM).…
Spoluvlastníctvo s exekúciou
Dobrý deň, ak je na nehnuteľnosti (podiele) zriadené záložné exekučné právo, potom nie je možné bez súhlasu exekútora s týmto podielom nakladať. Brat preto…
Možno napadnúť vydržanie pozemku?
Dobrý deň, vzhľadom na skutočnosť, že spomínaná osoba splnila všetky formálne podmienky pre vydanie osvedčenia o vydržaní, dôvodne sa možno domnievať, že…
Vysporiadanie domu
Dobrý deň, pokiaľ matka nevlastní ani len časť domu (už nejde o jej dom). Pokiaľ skutočne chcete, aby matka v dome bývala a nie je možné, aby tam bývala so…
Vyplatenie spoluvlastníckeho podielu
Dobrý deň podielové spoluvlastníctvo sa zruší a vyporiada buď na základe dohody alebo na návrh niektorého spoluvlastníka ho zruší a vyporiada súd. Podľa § 142…
Ako spravodlivo rozdeliť majetok po rozvode?
Dobrý deň, vysporiadanie majetku po rozvode sa Vám nemusí zdať spravodlivé, je to uhol pohľadu. Manžel má právo na to, aby sa mu vrátilo to, čo investoval zo…
Vlastníctvo a vysporiadanie v prípade rozchodu
Dobrý deň, nemusíte si priamo dohodnúť sumy, ktoré sa budú vyplácať. Zmluva sa dá urobiť tak, aby bolo spravodlívé vysporiadanie a aby ste obaja boli spokojní.…
Ako postupovať pri nevysporiadaných pozemkoch pod budovami poľnohospodárskeho družstva?
Dobrý deň, poľnohospodárske družstvo (PD) resp. iné subjekty zjavne užívajú pozemky patriace do Vášho výlučného vlastníctva bez akéhokoľvek právneho dôvodu. Na…
Spoluvlastníctvo a strpčovanie života
Dobrý deň, na Vašom mieste by som rozmýšľal nad tým, či má význam zotrvať v tomto podielovom spoluvlastníctve. Pretože je málo pravdepodobné, že dôjde k zmene.…
Podielové spoluvlastníctvo záhrady - sprístupnenie prechodu
Dobrý deň, osobitný zákon o podielovom spoluvlastníctve neexistuje. Ak ste po tomto dvore chodili odjakživa, mohlo dôjsť k vydržaniu tohto práva (práva…
Stavba RD pred svadbou, BSM alebo nie?
Dobrý deň, pri stavbe rodinného domu pred svadbou platí, že je rozhodujúci stav domu v čase sobáša, teda nie kolaudácia. Ak bol dom takmer hotový (ako píšete),…
Ako vyhodiť svokru z domu
Dobrý deň, ak ste s manželkou výlučnými vlastníkmi nehnuteľnosti a svokra nemá právo dožitia na nehnuteľnosti (vecné bremeno), môžete podať návrh na vypratanie…
Zmena BSM na podielové
Dobrý deň, pokiaľ chcete, aby bol dom, ktorý staviate v podielovom spoluvlastníctve, odporúčam zúžiť si BSM a to formou notárskej zápisnice k tomuto domu.…
Čo, ak som vlastnila byt pred sobášom?
Dobrý deň, pokiaľ ide o odpoveď na otázku, čo s bytom, ktorý ste vlastnili pred sobášom, tak tento byt bol Váš a preto sa táto skutočnosť po prípadnom rozvode…
Som povinná vyplatiť svojich súrodencov?
Dobrý deň, ak by ste nehnuteľnosť kúpili, tak nie ste povinná vyplácať nehnuteľnosť. To isté by platilo (t.j. nemusíte vyplácať súrodencov) ani v prípade, ak…
Zmluva o obchodnom zastúpení
Dobrý deň jedná sa o tzv. konkurenčnú doložku. Podľa § 672a zák. č. 513/1991 Zb. Obchodný zákonník: “1) V zmluve možno písomne dohodnúť, že obchodný zástupca…
Prepis majetku pred rozvodom
Dobrý deň, ak je majetok spoločný s manželkou a Vy ho prepíšete na súrodenca alebo matku, potom môže manželka v 3 ročnej lehote tento právny úkon napadnúť,…
Vyporiadanie majetku
JUDr. Milan Ficek, LL.M.
Advokát pre majetkové vyporiadanie
Najnovšie odpovede
Je darovacia zmluva platná, ak darca zomrel pred povolením vkladu o vlastníckom práve?
16.10.2026Ochrana dedičstva pred dlhmi dcéry
01.10.2026Je príjem z predaja majetku nadobudnutý reštitúciou oslobodený od dane?
28.09.2026Vyporiadanie BSM po 3 rokoch po rozvode
16.09.2026Odstúpenie od kúpnej zmluvy na auto
14.09.2026
Najnovšie videá
Mama darovala byt len bratovi. Dá sa s tým niečo robiť? 🏠
Klientka z právnej poradne sa od tety dozvedela, že mamin byt nezdedí – a keď sa pozrela na list vlastníctva, zistila, že byt bol ...
Delenie majetku po rozvode nemusí byť 50:50. Čo je disparita podielov?
Pri vyporiadaní BSM sa vychádza z rovnakých podielov manželov. Súd sa však od tohto pravidla môže odchýliť a rozhodnúť o nerovnakom rozdelení, napríklad v pomere 70:30. Hovoríme o tzv. disparite podielov. Súd prihliada najmä na to, ako sa každý z manželov zaslúžil o nadobudnutie a udržanie spoločného majetku. Ak jeden z manželov významne prispel vyšším príjmom, zatiaľ čo druhý bez vážneho dôvodu nepracoval alebo majetok míňal, môže to viesť k disparite. Pozor: starostlivosť o deti a o domácnosť sa považuje za rovnocenný príspevok. Manžel alebo manželka na materskej dovolenke tak nemôžu byť znevýhodnení len preto, že nemali príjem. O disparitu treba výslovne požiadať a preukázať ju.
Dobrý deň, ako Vám pomôžem? Napíšte mi svoju otázku.