^{Právna poradňa}

Odkúpenie pozemku od sestry

^{Otázka: Odkúpenie pozemku od sestry}

Dobrý deň, chcem odkúpiť podiel 1/4 pozemku od mojej sestry, ktorý zdedila po dedičskom konaní. Ja som vlastníkom zvyšnej časti pozemku a plánujem dom zrekonštruovať a zabezpečiť starostlivosť o mamu, ktorá tam ešte býva. Ako mám postupovať, ak sestra nesúhlasí so sumou, ktorá jej podľa znaleckého posudku patrí? Ďakujem za odpoveď. --- Odpoveď: Ak vaša sestra nesúhlasí so sumou navrhnutou podľa znaleckého posudku, riešenie tejto situácie je možné niekoľkými spôsobmi: 1. **Opätovné rokovanie:** Skúste sa so sestrou opätovne porozprávať a nájsť kompromisnú cenu, ktorá by bola prijateľná pre obe strany. 2. **Nový znalecký posudok:** Navrhnite vypracovanie ďalšieho znaleckého posudku iným znalcom. Porovnanie viacerých posudkov môže pomôcť určiť reálnu hodnotu podielu. 3. **Predkupné právo:** Ako spoluvlastník máte spravidla predkupné právo, znamená to, že ak by vaša sestra chcela svoj podiel predať tretej osobe, musí vám ho najskôr ponúknuť za rovnakých podmienok. 4. **Súdne riešenie:** Ak sa neviete dohodnúť, môžete sa obrátiť na súd a požiadať o zrušenie a vysporiadanie spoluvlastníctva. Súd rozhodne, či vám podiel prikáže do vlastníctva za cenu určenú znaleckým posudkom, ale tento proces môže byť zdĺhavý a nákladný. Odporúčame začať komunikáciou a prípadne využiť služby mediátora alebo právnika, ktorý by mohol pomôcť s rokovaniami a nájsť prijateľné riešenie pre obe strany. V prípade ďalších otázok kontaktujte právnika, ktorý sa špecializuje na dedičské a vlastnícke spory.

^{Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie:
Odkúpenie pozemku od sestry}
Dobrý deň, v tomto prípade, ak chcete odkúpiť pozemok od sestry (jej podiel) a ona nesúhlasí, potom Vám nezostane nič iné ako podať návrh na súd na zrušenie a vysporiadanie podielového spoluvlastníctva. Často sa stretávam s tým, že stačí podať žalobu na súd a spoluvlastník sa umúdri. Žiadajte aj náhradu trov súdneho konania. Ona tieto trovy bude musieť zaplatiť a to preto, lebo Vy máte znalecký posudok a požadujete od nej len to, čo je v súlade s právom, nie viac. Súd Vám túto náhradu prizná. Takže v konečnom dôsledku to bude sestra, ktorá zaplatí všetky náklady. Ak si zvolíte advokáta, ktorý sa vyzná v majetkovom vysporiadaní (čo Vám odporúčam kvôli rýchlosti konania), tak Vám nahradí aj tieto trovy. Súdne konanie sa dá vyriešiť aj tak, aby ste platili len minimálny poplatok (ktorý je 16,50 €).

_{Vyporiadanie majetku}

JUDr. Milan Ficek

Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva

zobraziť 7.953 recenzií

Opýtajte sa advokáta

Mohlo by vás zaujímať
Vysporiadanie spoluvlastníctva so sestrou
Vysporiadanie domu so súrodencami
Ideálna čiastka na vyplatenie brata
Nárok na časť domu
Príjazdová cesta na vlastný pozemok
Vysporiadanie zdedeného domu
Akú sumu mám vyplatiť za podiel brata?

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.