^{Právna poradňa}

Zanikajú dražbou nehnuteľnosti aj ťarchy na nej viaznúce?

^{Otázka: Zanikajú dražbou nehnuteľnosti aj ťarchy na nej viaznúce?}

Dobrý večer, rada by som sa opýtala, či sa po vydražení nehnuteľnosti, na ktorú sú uvalené ťarchy, tieto ťarchy anulujú, alebo ostávajú spojené s nehnuteľnosťou nového majiteľa. Ďalej, mám záujem vedieť, či sa môžem dostať k vlastníctvu nehnuteľnosti, na ktorú sú uvalené ťarchy. Ďakujem.

^{Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie:
Zanikajú dražbou nehnuteľnosti aj ťarchy na nej viaznúce?}

Dobrý deň, podľa § 151j Občianskeho zákonníka (OZ), v rámci výkonu záložného práva sa záložný veriteľ môže uspokojiť spôsobom určeným v zmluve alebo predajom zálohu na dražbe alebo domáhať sa uspokojenia predajom zálohu podľa Exekučného poriadku. Pri výkone záložného práva záložným veriteľom, ktorého záložné právo je v poradí rozhodujúcom na uspokojenie záložných práv registrované ako prvé (ide o tzv. prednostného záložného veriteľa), sa záloh prevádza nezaťažený záložnými právami ostatných záložných veriteľov. Pri výkone záložného práva iným ako prednostným záložným veriteľom, sa vec prevádza spolu so záložnými právami prednostných záložných veriteľov. O tejto skutočnosti však musíte byť informovaná. Pri iných ťarchách ako je záložné právo, sa uplatní ustanovenie § 30 zákona č. 527/2002 o dobrovoľných dražbách, podľa ktorého práva osôb vyplývajúce z vecných bremien viaznucich na predmete dražby nie sú dotknuté prechodom vlastníckeho práva dražbou. Predkupné právo viaznuce na predmete dražby zaniká udelením príklepu, ak vydražiteľ uhradil cenu dosiahnutú vydražením predmetu dražby v ustanovenej lehote; to neplatí v prípade predkupného práva spoluvlastníkov veci k spoluvlastníckemu podielu.

_{Vyporiadanie majetku}

JUDr. Milan Ficek

Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva

zobraziť 8.053 recenzií

Opýtajte sa advokáta

4,9 (8.053) zobraziť všetky recenzie

Jakub M.

18. septembra

Rýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti

recenzie
Peter K.

18. septembra

Vysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...

recenzie
Barbora K.

28. septembra

Velmi ochotni advokati, mozem iba odporucat

recenzie
Valéria H.

2. októbra

Výborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...

recenzie
Ľudovít B.

25. októbra

Ďakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...

recenzie
Jarmila J.

30. októbra

Dakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.

recenzie
Silvia M.

5. novembra

Super pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!

recenzie
Andrea K.

8. novembra

Profesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam

recenzie
Terézia E.

15. novembra

Mozem vrelo odporucit, vybrala som si platenu odpoved ohladom majetkového po rozvode, prisla o den skor ako som ocakavala, plne..

recenzie

Všetky recenzie

Mohlo by vás zaujímať
Vysporiadanie spoluvlastníctva so sestrou
Rozdelenie BSM a nárok detí
Kedy mám vyplatiť spoluvlastníka?
Vysporiadanie zdedeného domu
Predaj domu v spoluvlastníctve
Predaj podielu bez oznámenia spoluvalstníkom

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.