Predaj RD dvoch vlastníkov
Dobrý deň, ak je dom v podielovom spoluvlastníctve a jeden zo spoluvlatníkov sa nechce vysporiadať, potom nezostane nič iné, ako podať návrh na súd na zrušenie…
Vyporiadanie majetku
Právna poradňa – Vyporiadanie majetku
Odpovede advokáta na otázky o majetkovom vyporiadaní – vyporiadanie BSM po rozvode, podielové spoluvlastníctvo a rozdelenie nehnuteľností.
Položiť otázkuKúpa bytu po neprávoplatnom rozvode
Dobrý deň, ak ide o kúpu bytu po neprávoplatnom rozvode, potom pre účely posúdenia, čo byt patrí alebo nepatrí do BSM je rozhodujúce to, kedy kataster zapísal…
Vysporiadanie nehnuteľnosti so sestrou
Dobrý deň, vo svojej otázke nepíšete kto je spoluvlastníkom nehnuteľnosti. Predpokladám však, že aj sestra bude spoluvlastníčkou a dom ste zdedili v dedičskom…
Zmluva o budúcej kúpnej zmluve (nehnutelnosť)
Dobrý deň, to, akú zmluvu budete akceptovať závisí od Vášho rozhodnutia. To, čo Vám ponúka developer nie je vyvážená zmluva. Nie je dôvod, aby ste akceptovali…
Nárok na BSM po trinástich rokoch po rozvode
Dobrý deň, v prvom rade je potrebné ustáliť, či dom patrí alebo nepatrí do BSM. Ak boli hotové zvislé a vodorovné konštrukcie, strecha, schodiská pred sobášom,…
Byt pred svadbou
Dobrý deň, byt kúpený pred svadbou nepatrí do BSM (bezpodielové spoluvlastníctvo manželov) a preto platí, že by nebol predmetom vysporiadania po rozvode. To čo…
Zbavenie svojprávnosti matky s diagnozou demencia
Dobrý deň, v tomto prípade musíte podať návrh na súd. Súd rozhodne o pozbavení spôsobilosti na právne úkony. V rámci súdneho konania môžete navrhnúť znalecký…
Kúpa nehnuteľnosti počas rozvodu...
Dobrý deň, BSM zaniká až zánikom manželstva, tzn. že po právoplatnosti rozsudku o rozvode Vášho manželstva. Majetok, ktorý nadobudnete počas tohto manželstva…
Vysporiadanie podielového spoluvlasníctva s mŕtvymi osobami
Dobrý deň, vysporiadanie podielového spoluvlastníctva je možnné, aj keď sú niektorí spoluvlastníci mŕtvi. Ak dedičia nemajú záujem vysporiadať dedičské konanie…
Je stavebné sporenie súčasťou BSM
Dobrý deň, to, či stavebné sporenie je súčastou BSM alebo nie závisí od toho, kedy bolo uzatvorené. Ak bolo uzatvorené počas manželstva, bude patriť do BSM. Ak…
Matkine peniaze na účte
Dobrý deň, pokiaľ ide o matkine peniaze na účte, tak tieto nepatria do BSM, ak sú na účte iba uložené a nestali sa Vašim vlastníctvom a neboli Vám ani darované…
Aké sú zásady hospodárenia pozemkového spoločenstva?
Dobrý deň, v zmysle § 19 zákona č. 97/2013 Z.z. o pozemkových spoločenstvách, pozemkové spoločenstvo hospodári na spoločných nehnuteľnostiach, resp. spoločne…
Kúpno-predajná zmluva za užívanie garáže
dobrý deň, takúto dohodu môžete uzatvoriť. Uzatvorte túto dohodu v jednej dohode, tak aby sa podmieňovali. Aby sa náhodou nestalo, že Vy mu dáte nehnuteľnosť a…
Vyplatenie podielu z majetku
Dobrý deň, ak nie ste zapísaný na liste vlastníctva alebo ako vlastník áut alebo firmy, potom nemáte nárok na nič. Majetok patrí tomu, kto ho nadobudol. Nie je…
Vyporiadanie BSM po 3 rokoch a sro
Dobrý deň, v prípade podielu v SRO sa po uplynutí 3 rokov uplatní taktiež domienka o vysporiadaní. Rozhodujúci je stav a hodnota podielu v čase rozvodu, nie to…
Mám nárok na prerábku alebo vyplatenie z bytu?
Dobrý deň, pokiaľ ide o Vašu otázku, či máte nárok na prerábku alebo vyplatenie z bytu, tak je jednoznačné, že ak ste podielová spoluvlastníčka na byte, máte…
Nadobudnutý majetok po rozvode
Dobrý deň, nadobudnutý majetok po rozvode (aj keď nie ste ešte vyspriadaní s manželkou), nebude patriť do BSM a nebude predmetom vysporiadania. Na tento…
Je možné zabrániť dražbe nehnuteľnosti kvôli dlžobe?
Dobrý deň, aj pri tomto pomere je možné dražiť nehnuteľnosť.
Zaručenie ceny nehnuteľnosti pri podielovom vysporiadaní
Dobrý deň, zaručenie ceny nehnuteľnosti pri podielovom vysporiadaní je veľmi jednoduché. Ak chcete zagarantovať sumu a to, že to od Vás odkúpi, stačí spísať…
Zmluva o prevode polovice bytu
Dobrý deň, so zmluvou o prevode polovice bytu Vám môžeme pomôcť, prípadne Vám celú zmluvu vypracovať. V podstate nepôjde o darovaciu zmluvu ale o zmluvu o…
Môžem požadovať pri vysporiadaní spoluvlastníctva úhrady na byt?
Dobrý deň, pokiaľ ide o otázku, či môžete požadovať pri vysporiadaní spoluvlastníctva úhrady za byt za obdobie 20 rokov, tak odpoveď je, že áno môžete, ale iba…
Patria finančné prostriedky a úroky z terminovaných vkladov do BSM
Dobrý deň, pokiaľ ide o Vašu otázku, či patria finančné prostriedky a úroky z terminovaných vkladov do BSM, tak odpoveď je nasledovná: Ak ste mali peniaze…
Patrí tretí pilier dôchodkového sporenia DSS do BSM?
Dobrý deň, pokiaľ ide o Vašu otázku či, patrí tretí pilier dôchodkového sporenia DSS do BSM, tak k tomu uvádzam, že investičné životné poistenie (tretí pilier)…
Utajené účty v banke
Dobrý deň, utajené účty v banke je možné zistiť pomerne ľahko. Je to možné až po súde, ktorý bude rozhodovať o rozvode manželstva a to v konaní o vysporiadanie…
Bezpodielove vlastnictvo, rozvod 2010
Dobrý deň, ak ste boli rozvedení v roku 2010, to znamená, že už uplynula 3 ročná lehota a preto nie je možné riešiť po tejto lehote vysporiadanie…
Vstúpiť do spoluvlastníckeho bytu
Dobrý deň, pokiaľ ide o otázku, či je možné vstúpiť do spoluvlastníckeho bytu (bytu v spoluvlastníctve), tak k tomu uvádzam, že nie je rozhodujúce, či máte v…
Je možné, aby ma zbavili svojprávnosti bez toho, aby ma videl lekár alebo sudca?
Dobrý deň podľa § 186 ods. 3 zák. č. 99/1963 Zb. Občiansky súdny poriadok: “Návrh na vrátenie spôsobilosti na právne úkony môže podať i ten, kto bol pozbavený…
Môže ma ohroziť, že nebývam v spoločnom dome?
Dobrý deň, pokiaľ ide o otázku, že či Vás môže ohroziť, že nebývate v spoločnom dome, tak k tomu uvádzam, že bývanie v spoločnom dome nemá vplyv na majetkové…
Vlastním 5/6 domu a chcem ho prenajať
Dobrý deň, o hospodárení so spoločnou vecou (t.j. aj to, či sa dá dom do prenájmu) rozhodujú spoluvlastníci podľa veľkosti podielov. Ak máte 5/6 potom syna…
Bsm alebo rozvod?
Dobrý deň, ak to robíte iba kvôli tomu, aby ste sa ochránili (z finančných dôvodov), potom odporúčam zrušenie BSM počas manželstva. Ak je v tom však aj niečo…
Vyporiadanie majetku
JUDr. Milan Ficek, LL.M.
Advokát pre majetkové vyporiadanie
Najnovšie odpovede
Je darovacia zmluva platná, ak darca zomrel pred povolením vkladu o vlastníckom práve?
16.10.2026Ochrana dedičstva pred dlhmi dcéry
01.10.2026Je príjem z predaja majetku nadobudnutý reštitúciou oslobodený od dane?
28.09.2026Vyporiadanie BSM po 3 rokoch po rozvode
16.09.2026Odstúpenie od kúpnej zmluvy na auto
14.09.2026
Najnovšie videá
Mama darovala byt len bratovi. Dá sa s tým niečo robiť? 🏠
Klientka z právnej poradne sa od tety dozvedela, že mamin byt nezdedí – a keď sa pozrela na list vlastníctva, zistila, že byt bol ...
Delenie majetku po rozvode nemusí byť 50:50. Čo je disparita podielov?
Pri vyporiadaní BSM sa vychádza z rovnakých podielov manželov. Súd sa však od tohto pravidla môže odchýliť a rozhodnúť o nerovnakom rozdelení, napríklad v pomere 70:30. Hovoríme o tzv. disparite podielov. Súd prihliada najmä na to, ako sa každý z manželov zaslúžil o nadobudnutie a udržanie spoločného majetku. Ak jeden z manželov významne prispel vyšším príjmom, zatiaľ čo druhý bez vážneho dôvodu nepracoval alebo majetok míňal, môže to viesť k disparite. Pozor: starostlivosť o deti a o domácnosť sa považuje za rovnocenný príspevok. Manžel alebo manželka na materskej dovolenke tak nemôžu byť znevýhodnení len preto, že nemali príjem. O disparitu treba výslovne požiadať a preukázať ju.
Dobrý deň, ako Vám pomôžem? Napíšte mi svoju otázku.