Mimosúdna dohoda, platný alebo neplatný pokus
Dobrý deň, pokiaľ ide o Vašu otázku ohľadom mimosúdnej dohody a platnom alebo neplatnom pokuse, tak v prvom rade je potrebné uviesť, že pokus sa nehodnotí z…
Vyporiadanie majetku
Právna poradňa – Vyporiadanie majetku
Odpovede advokáta na otázky o majetkovom vyporiadaní – vyporiadanie BSM po rozvode, podielové spoluvlastníctvo a rozdelenie nehnuteľností.
Položiť otázkuVzdanie sa funkcie likvidátora
Dobrý deň, možnosti vzdania sa funkcie likvidátora sú v Obchodnom zákonníku výrazne obmedzené. Závisí to predovšetkým na skutočnosti, či ste boli ustanovený do…
Kúpa rodičovského bytu
Dobrý deň, kúpa rodičovského bytu (ako to je aj vo Vašom prípade) je pomerne častá. Ak ste zapísaný ako vlastník na liste vlastníctva (k tomuto bytu), máte…
Dokazovanie daru
Dobrý deň, dokazovanie daru je možné urobiť aj formou čestného prehlásenia s overeným podpisom. Protistrana môže takýto dôkaz spochybniť, potom by ste museli…
Dohoda medzi spolumajiteľmi
Dobrý deň, dohoda medzi spolumajiteľmi nehnuteľnosti by mala obsahovať popis nehnuteľnosti, ktorá sa bude rekonštruovať (údaje odpíšte z listu vlastníctva) a…
Rozdelenie pôžičky a exekútor
Dobrý deň, rozdelenie pôžičky bez súhlasu veriteľa nie je možné. Exekútorka môže vymáhať pohľadávku (aj celú) iba od Vás. Vám však vzniká uhradením pohľadávky…
Patrí darovaný byt do bezpodielového spoluvlastníctva manželov?
Dobrý deň, v zmysle § 143 Občianskeho zákonníka (OZ), do bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM) nepatria veci získané darom. Byt, ktorý bol na Vašu…
Napadnutie Dohody o vyporiadaní BSM
Dobrý deň, pokiaľ bola zmluva podpísaná pod nátlakom je neplatná. V konaní je potrebné preukázať, že ste boli pod nátlakom, pretože inak na súde neuspejete.…
Nebol odpredaj pozemku spoluvlastníkov protiprávny?
Dobrý deň, ak spoluvlatníci neuplatnili predkupné právo (to neplatí ak ide o prevod blízkej osobe), tak táto zmluva je neplatná. Ide však iba o relatívnu…
Vysporiadanie ešte pred rozvodom
Dobrý deň, vysporiadanie ešte pred rozvodom je možné (vysporiadanie BSM) ale iba do budúcna, keď nastane rozvod manželstva. Podmienkou teda je, aby v zmluve o…
Odpredanie svojho podielu na dome
Dobrý deň, odpredať podiel na dome nie je možné, ak je dom v BSM (bezpodielovom spoluvlastníctve), pretože BSM nemá podiely. Ak sa s manželkou dohodnete na…
Manžel narobil dlhy počas manželstva
Dobrý deň, ak manžel narobil dlhy počas manželstva a peniaze neboli použité na spoločné účely, potom sú tieto dlhy iba jeho dlmi, samozrejme za podmienky, že…
Darované peniaze dcére počas manželstva
Dobrý deň, ak ste peniaze darovali iba dcére, potom manžel nemá na tieto peniaze nárok. Dcéra si však pri vysporiadaní BSM musí túto sumu v konaní uplatniť a…
Chcem, aby ex bol jediný dlžník v banke
Dobrý deň, v banke nemusíte doniesť iba súdne rozhodnutie, môžete doniesť aj dohodu o vysporiadaní BSM. Pozor však na to, že dohoda a ani súdne rozhodnutie nie…
Vysporiadanie podielov v SRO v BSM
Dobrý deň, obchodný podiel v SRO patrí do BSM iba v prípade, ak vklad pri založení SRO išiel zo spoločných peňazí. Pozor však na pôžičku, ak by boli peniaze…
Ako si zachovať spoluvlastnicky podiel na pozemku?
Dobrý deň, pokiaľ ide o Vašu otázku ako si zachovať spoluvlastnicky podiel na pozemku, tak Vám odpovedám nasledovne: Nikto Vás nemôže donútiť svoj podiel…
Vysporiadanie BMS po rozvode a domček pred manželstvom
Dobrý deň, vysporiadanie BSM po rozvode vo Vašom prípade by sa riešilo tak, že by ste mali nárok na odpočítanie toho, čo ste vložili do spoločného majetku (ak…
Vysporiadanie družstevného bytu po odkúpení
Dobrý deň, ak je byt v osobnom vlastníctve Vás oboch ako manželov, potom manžel bude mať nárok na 1/2 z tohto bytu (ak nemáte iné veci na vysporiadanie). Ak…
Prenájom bytu v podielovom spoluvlastníctve
Dobrý deň, prenájom bytu v podielovom spoluvlastníctve je možný, každý spoluvlastník prenajíma svoj podiel a je na ňom, za akú sumu ho prenajmete. V nájomnej…
Čo sa stane v prípade, keď v rámci súdneho vysporiadania nemá ani jeden z manželov financie na vyplatenie toho druhého
Dobrý deň, pokiaľ ani jeden z manželov nemá financie na vyplatenie toho druhého, súdy obyčajne rozhodnú o tom, že nehnuteľnosť prejde do podielového…
Môžem byt prepísať na deti bez vedomia manžela?
Dobrý deň podľa § 143 zák. č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník: “V bezpodielovom spoluvlastníctve manželov je všetko, čo môže byť predmetom vlastníctva a čo…
Máa nárok druhá manželka na majetok
Dobrý deň, ak by sa rozviedli, potom by jeho druhá manželka nemala nárok na jeho majetok. Ak by však on zomrel a boli by stále manželia, tak by dedila spolu s…
Vyplatenie dlhu časti domu
Dobrý deň, ak je strýko stratený, potom ak chcete jeho podiel získať na seba, nezostane nič iné, iba podať návrh na súd a žiadať zrušenie a vysporiadanie súdom…
Vysporiadanie pozemkov pod budovou
Dobrý deň, v tomto prípade, ak nesúhlasia, je možné podať návrh na súd. Súd to vysporiada tak, ako to chcete, pretože rozdelenie má prednosť pred vyplácaním.…
Vstup iného do bytu proti mojej vôli
Dobrý deň, vstup iného do bytu proti vôli vlastníka je pomerne častým problémom. V zásade podľa zákona platí, že ak máte bezpodielové spoluvlastníctvo a…
Vrátenie zdedeného majetku
Dobrý deň, pokiaľ ste darovali časť zdedeného majetku a chcete vrátiť darovaný majetok späť tak to nie je možné z dôvodu, ktorý ste uviedli. Toto je možné, iba…
Môže sa zmeniť vlastníctvo zdedeného majektu?
Dobrý deň, to, že po 2 rokoch spolužitia sa dedičstvo stane spoločným nie je pravda. Nestane sa ani po X rokoch. Zdedený majetok bude stále vo výlučnom…
Nárok na dom po rozvode
Dobrý deň, pokiaľ ide o nárok na dom po rozvode, tak ak postavíte dom počas manželstva, tento dom bude v bezpodielovom spoluvlastníctve (v podieli 1/1),…
Delenie daru
Dobrý deň, ak ste zdedili polovicu domu, táto polovica nepatrí do bezpodielového spoluvlastníctva manželov a preto manželka na túto polovicu nebude mať nárok.…
Prevod vlastníctva poľnohosp. pozemku jedným zo spoluvlastníkov
Dobrý deň, spoluvlastník vás ako ostatných spoluvlastníkov nemôže takýmto spôsobom pripraviť o Vaše podiely. Vlastnícke právo je nepremlčateľné a nie je ho…
Vyporiadanie majetku
JUDr. Milan Ficek, LL.M.
Advokát pre majetkové vyporiadanie
Najnovšie odpovede
Je darovacia zmluva platná, ak darca zomrel pred povolením vkladu o vlastníckom práve?
16.10.2026Ochrana dedičstva pred dlhmi dcéry
01.10.2026Je príjem z predaja majetku nadobudnutý reštitúciou oslobodený od dane?
28.09.2026Vyporiadanie BSM po 3 rokoch po rozvode
16.09.2026Odstúpenie od kúpnej zmluvy na auto
14.09.2026
Najnovšie videá
Mama darovala byt len bratovi. Dá sa s tým niečo robiť? 🏠
Klientka z právnej poradne sa od tety dozvedela, že mamin byt nezdedí – a keď sa pozrela na list vlastníctva, zistila, že byt bol ...
Delenie majetku po rozvode nemusí byť 50:50. Čo je disparita podielov?
Pri vyporiadaní BSM sa vychádza z rovnakých podielov manželov. Súd sa však od tohto pravidla môže odchýliť a rozhodnúť o nerovnakom rozdelení, napríklad v pomere 70:30. Hovoríme o tzv. disparite podielov. Súd prihliada najmä na to, ako sa každý z manželov zaslúžil o nadobudnutie a udržanie spoločného majetku. Ak jeden z manželov významne prispel vyšším príjmom, zatiaľ čo druhý bez vážneho dôvodu nepracoval alebo majetok míňal, môže to viesť k disparite. Pozor: starostlivosť o deti a o domácnosť sa považuje za rovnocenný príspevok. Manžel alebo manželka na materskej dovolenke tak nemôžu byť znevýhodnení len preto, že nemali príjem. O disparitu treba výslovne požiadať a preukázať ju.
Dobrý deň, ako Vám pomôžem? Napíšte mi svoju otázku.