^{Právna poradňa}

Manželka býva v byte a nechce platiť hypotéku

Právny stav k 19.01.2016

Otázka

Dobrý deň, chcel by som sa opýtať, ako by postupoval súd pri vyporiadaní bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), ak s bývalou manželkou vlastníme nehnuteľnosť zaťaženú úverom. Od rozvodu úver splácam iba ja, aj keď v nehnuteľnosti už nebývam. Býva tam bývalá manželka. Úver musím platiť, pretože by mi v opačnom prípade boli nariadené zrážky zo mzdy. Navyše má bývalá manželka viacero exekúcií, ktoré sú už zapísané aj na liste vlastníctva ako ťarchy. Nechce sa dohodnúť na predaji nehnuteľnosti, a preto budem zrejme musieť podať návrh na súdne vyporiadanie. Ďakujem.

Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie

Dobrý deň, pokiaľ by sa manželka s Vami aj chcela dohodnúť a spísali ste dohodu o vysporiadaní, tak túto dohodu nezapíšete na katastri skôr, ako sa vyplatia jej exekúcie. Ak odmieta majetkové vysporiadanie dohodou, podajte návrh na súdne vysporiadanie s tým, že máte dve možnosti, buď budete žiadať nehnuteľnosť zveriť do svojho vlastníctva alebo do jej. Nariadiť predaj nie je možné v konaní o vysporiadanie BSM. Súd môže nehnuteľnosť zveriť aj do podielového spoluvlastníctva. Potom pri podielom spoluvlastníctve a jeho vysporiadaní je možné požadovať predať byť na dražbe. Osobne nie som zástancom zverenia nehnuteľnosti do podielového spoluvlastníctva, pretože súd nevyriešil vysporiadanie medzi manželmi natrvalo ale len vytvorí podmienky pre ďalšie súdne konanie. Ak bude nehnuteľnosť zverená jej, potom Vám súd prizná finančný nárok. S týmto nárokom sa však dostanete na ďalšie miesto za už zapísanými exekúciami. Niekedy je vhodnejšie žiadať zveriť nehnuteľnosť do svojho vlastníctva, nehnuteľnosť predať a vyplatiť sumu vysporiadania bývalej manželke po predaji.

19.01.2016

_{Vyporiadanie majetku}

JUDr. Milan Ficek

Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva

zobraziť 8.053 recenzií

Opýtajte sa advokáta

4,9 (8.053)

Jakub M.

18. septembra

Rýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti

recenzie
Peter K.

18. septembra

Vysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...

recenzie
Barbora K.

28. septembra

Velmi ochotni advokati, mozem iba odporucat

recenzie
Valéria H.

2. októbra

Výborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...

recenzie
Ľudovít B.

25. októbra

Ďakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...

recenzie
Jarmila J.

30. októbra

Dakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.

recenzie
Silvia M.

5. novembra

Super pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!

recenzie
Andrea K.

8. novembra

Profesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam

recenzie
Terézia E.

15. novembra

Mozem vrelo odporucit, vybrala som si platenu odpoved ohladom majetkového po rozvode, prisla o den skor ako som ocakavala, plne..

recenzie

Všetky recenzie

Mohlo by vás zaujímať
Manželka mi bráni užívať auto v BSM
Zrušenie trvalého pobytu manželke
Zrušenie podielového vlastníctva bytu z dôvodu neužívania bytu
Manželka nechce platiť pôžičku
Manžel ma vyhodil z bytu
Ochrana bytu pred treťou osobou

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.