^{Právna poradňa}

Darovanie domu deťom do podielového spoluvlastníctva

Právny stav k 09.01.2016

Otázka

Dobrý deň, s manželom vlastníme dom s pozemkom a rozhodli sme sa ešte za života darovať nehnuteľnosť synovi a dcére do spoluvlastníctva. Nenašla som nikde vzor takejto darovacej zmluvy, preto sa pýtam, či existuje takáto možnosť? Ide o darovanie do podielového alebo bezpodielového spoluvlastníctva? Áno, takáto možnosť existuje. Nehnuteľnosť môžete darovať viacerým osobám, v tomto prípade synovi a dcére, do podielového spoluvlastníctva. V darovacej zmluve sa určí, akým podielom každý z obdarovaných vlastní nehnuteľnosť. Najčastejšie sa podiely delia rovnako, ale môžu byť aj v iných pomeroch, podľa vašej dohody. Bezpodielové spoluvlastníctvo je možné len medzi manželmi, preto sa pri darovaní deťom využíva vždy podielové spoluvlastníctvo. Pre vyhotovenie darovacej zmluvy odporúčam obrátiť sa na notára alebo advokáta, ktorý vám pripraví zmluvu v súlade so zákonom. Ak máte ďalšie otázky, pokojne sa opýtajte.

Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie

Dobrý deň, ak chcete nehnuteľnosť darovať deťom do spoluvlastníctva, je to možné iba do podielového spoluvlastníctva. Bezpodielové spoluvlastníctvo vzniká iba medzi manželmi. Pôjde teda o darovaciu zmluvu z Vášho bezpodielového spoluvlastníctva do podielového spoluvlastníctva deťom. Ak máte záujem, môžeme Vám napísať, koľko by stálo vypracovanie takejto zmluvy. Zmluvu vypracuvávame bezchybne. Ak by sa stalo, že by v zmluve bola chyba, ktorá by spôsobila, že by Vám kataster prerušil konanie, tak vrátime 100 % zaplatenej odmeny a zároveň Vám bezplatne chybu opravíme. Napíšte mi, či by ste do zmluvy chceli aj zriadenie vecného bremena alebo čisto iba darovanie (od toho závisí cena za vypracovanie zmluvy). Tiež Vám odporučíme, ako ušetriť 15 eur na správnom poplatku. Pokiaľ nemáte záujem o vypracovanie zmluvy, dajte nám vedieť.

09.01.2016

_{Vyporiadanie majetku}

JUDr. Milan Ficek

Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva

zobraziť 8.053 recenzií

Opýtajte sa advokáta

4,9 (8.053)

Jakub M.

18. septembra

Rýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti

recenzie
Peter K.

18. septembra

Vysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...

recenzie
Barbora K.

28. septembra

Velmi ochotni advokati, mozem iba odporucat

recenzie
Valéria H.

2. októbra

Výborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...

recenzie
Ľudovít B.

25. októbra

Ďakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...

recenzie
Jarmila J.

30. októbra

Dakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.

recenzie
Silvia M.

5. novembra

Super pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!

recenzie
Andrea K.

8. novembra

Profesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam

recenzie
Terézia E.

15. novembra

Mozem vrelo odporucit, vybrala som si platenu odpoved ohladom majetkového po rozvode, prisla o den skor ako som ocakavala, plne..

recenzie

Všetky recenzie

Mohlo by vás zaujímať
Je možné darovanie domu dcére?
Prevod podielu spoločného majetku v BSM na deti
Neplatnosť darovacej zmluvy
Čo musí obsahovať darovacia zmluva
Zrušenie podielového vlastníctva bytu z dôvodu neužívania bytu
Súhlas manžela na darovanie nehnuteľnosti v BSM
Predaj rodinného domu v spoluvlastníctve

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.