Má manželka po rozvode nárok na mne darovaný majetok?

^{Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie: Má manželka po rozvode nárok na mne darovaný majetok?}

Dobrý deň,

ak bola polovica domu darované iba Vám, potom na ňu manželka pri rozvode nárok nemá, nakoľko dary sú zákonom vylúčené z BSM. Podľa § 143 Občianskeho zákonníka V bezpodielovom spoluvlastníctve manželov je všetko, čo môže byť predmetom vlastníctva a čo nadobudol niektorý z manželov za trvania manželstva, s výnimkou vecí získaných dedičstvom alebo darom, ako aj vecí, ktoré podľa svojej povahy slúžia osobnej potrebe alebo výkonu povolania len jedného z manželov, a vecí vydaných v rámci predpisov o reštitúcii majetku jednému z manželov, ktorý mal vydanú vec vo vlastníctve pred uzavretím manželstva alebo ktorému bola vec vydaná ako právnemu nástupcovi pôvodného vlastníka.3)

 

^{Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie:}

Dobrý deň,
najskôr je potrebné rozlíšiť, čo patrí do bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM) a čo nie, podľa Občianskeho zákonníka.

Dom, ktorý manžel nadobudol darom počas manželstva, je podľa § 143 Občianskeho zákonníka jeho výlučným vlastníctvom, pretože majetok nadobudnutý darom nepatrí do BSM, ale do výlučného vlastníctva toho z manželov, ktorému bol darovaný .

Ak ste počas manželstva spoločne investovali do domu (napríklad ste ho zariaďovali, rekonštruovali, prípadne ste vyplatili súrodenca manžela), tieto investície môžu byť predmetom vyporiadania po rozvode. Podľa ustálenej judikatúry a komentárov k Občianskemu zákonníku, ak boli na nehnuteľnosť vo výlučnom vlastníctve jedného z manželov vynaložené spoločné prostriedky z BSM, druhý z manželov má nárok na náhradu týchto investícií pri vyporiadaní BSM .

Pri vyplácaní súrodenca je dôležité, či išlo o nadobudnutie podielu na dome, alebo len o vyrovnanie v rámci rodiny. Ak ste vyplatili súrodenca z prostriedkov patriacich do BSM, aj táto suma by mala byť predmetom vyporiadania. Nárok na vyplatenie teda nemáte na samotný dom (ten je vo výlučnom vlastníctve manžela), ale máte nárok na vyrovnanie investícií, ktoré boli do domu vložené zo spoločných prostriedkov počas manželstva. 

^{Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie:}

Dobrý deň, vo veci Vami položenej otázky uvádzame, že ak ste počas trvania manželstva darovali manželke podiel na dome /usudzujeme, že ste ho nadobudli pred uzatvorením manželstva, prípadne ste ho zdedili/, predmetný dom nepatrí do bezpodielového spoluvlastníctva manželov a teda nebude zo zákona predmetom vyporiadania BSM, lebo doň nepatrí.

Nič však nebráni tomu, aby ste sa dohodli na zrušení podiel.  spoluvlastníctva a manželka ak by ste dom nadobudli Vy, teda podiel Vašej manželky, potom Vám tento podiel buď daruje alebo predá.Je to vec Vašej dohody. Pokiaľ ide o zriadenie vecného bremena vo váš prospech, na spísanie dohody o zriadení vecného bremena bude poterbný súhlas manželky, lebo ona bude účastníkom predmetnej dohody.

Vo veci vyporiadania bezpodielového spoluvlastníctva ako aj prípadne tohto domu v podielovom spoluvlastníctve odporúčam kontaktovať advokáta.

^{Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie:}

Dobrý deň,
ust. § 143 Občianskeho zákonníka:

V bezpodielovom spoluvlastníctve manželov je všetko, čo môže byť predmetom vlastníctva a čo nadobudol niektorý z manželov za trvania manželstva, s výnimkou vecí získaných dedičstvom alebo darom, ako aj vecí, ktoré podľa svojej povahy slúžia osobnej potrebe alebo výkonu povolania len jedného z manželov, a vecí vydaných v rámci predpisov o reštitúcii majetku jednému z manželov, ktorý mal vydanú vec vo vlastníctve pred uzavretím manželstva alebo ktorému bola vec vydaná ako právnemu nástupcovi pôvodného vlastníka.   Tak ako je uvedené vyššie, v prípade, že ste počas manželstva nadobudli dom darovacou zmluvou, tento dom bude vo Vašom výlučnom majetku a nie v BSM, teda Vaša manželka nebude mať naň žiadny nárok za predpokladu, že ste boli obdarovaný iba Vy sám a nie aj Vaša manželka. 

 

^{Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie:}

Dobrý deň, aj keď ide o dom darovaný výlučne Vášmu manželovi, Vám ako manželke vzniklo odvodené právo bývania v uvedenom dome na základe ustanovení zákona o rodine, keďže povinnosťou manželov je žiť spolu.

Manžel Vás nemôže z domu vyhodiť pred rozvodom, ako ani po rozvode. Ak by manžel chcel po rozvode, aby ste sa vysťahovali a nedohodli by ste sa na Vašom dobrovoľnom odsťahovaní, musel by podať návrh na vypratanie nehnuteľnosti. Ak by ste sa ani na základe rozsudku súdu neodsťahovali, musel by potom už bývalý manžel podať návrh na vykonanie exekúcie.

^{Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie:} Dobrý deň, na vami položenú otázku uvádzame, že ak by vám rodičia darovali rodinný dom a len vy by ste boli v zmysle darovacej zmluvy oodarovaným, tento majetok nadobudnutý darovaním nemôže a ani nebude patriť do bezpodielového spoluvlastníctva manželov, čo vyplýva z ust. § 143 Obč. zákonníka :

"V bezpodielovom spoluvlastníctve manželov je všetko, čo môže byť predmetom vlastníctva a čo nadobudol niektorý z manželov za trvania manželstva, s výnimkou vecí získaných dedičstvom alebo darom, ako aj vecí, ktoré podľa svojej povahy slúžia osobnej potrebe alebo výkonu povolania len jedného z manželov, a vecí vydaných v rámci predpisov o reštitúcii majetku jednému z manželov, ktorý mal vydanú vec vo vlastníctve pred uzavretím manželstva alebo ktorému bola vec vydaná ako právnemu nástupcovi pôvodného vlastníka." V prípade, že by došlo k rozvodu manželstva, predmetný rodinný dom nebude predmetom vyporiadania bezpodielového spoluvlastníctva manželov, lebo doň nepatrí. Otázkou je, či by ste počas trvania manželstva investovali napr. do prestavby tohto rodinného domu zo spoločných finančných prostriedkov patriach do bezpodielového spoluvlastníctva manželov. Ak áno, potom v prípade rozvodu by mala manželka nárok na jednu polovicu vložených investícií do rodinného domu, čo vyplýva z ust. §150 Obč. zákonníka : "Pri vyporiadaní sa vychádza z toho, že podiely oboch manželov sú rovnaké. Každý z manželov je oprávnený požadovať, aby sa mu uhradilo, čo zo svojho vynaložil na spoločný majetok, a je povinný nahradiť, čo sa zo spoločného majetku vynaložilo na jeho ostatný majetok. Ďalej sa prihliadne predovšetkým na potreby maloletých detí, na to, ako sa každý z manželov staral o rodinu, a na to, ako sa zaslúžil o nadobudnutie a udržanie spoločných vecí. Pri určení miery pričinenia treba vziať tiež zreteľ na starostlivosť o deti a na obstarávanie spoločnej domácnosti."  

^{Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie:}

Dobrý deň,
na vam položenú otázku uvádzame, že dom, ktorý by ste darovali výlučne vášmu synovi, nebude patriť do bezpodielového spoluvlastníctva manželov v zmysle ust. § 143 Obč. zákonníka. Treba však vedieť, že syn môže svojej manželke podarovať podiel na dome. Ak by došlo k rozvodu manželstva a právny stav domu sa nezmení, bude vo výlučnom vlastníctva syna, darovaný rodinný dom nebude predmetom vyporiadania bezpodielového spoluvlastníctva manželov po rozvode. Ak by syn za trvania manželstva dom spolu s manželkou rekonštruovali, manželka v prípade rozvodu by mala nárok na vrátenie jednej polovice vložených investícií počas trvania manželstva, čo vyplýva z ust. § 150 Obč. zákonníka :

 

^{Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie:}

Dobrý deň,
v tomto prípade je potrebné sa podrobne pozrieť na to akým spôsobom došlo k výmene. Ak ide výslovne o zámenu bez toho, aby ste čokoľvek doplatili za byt, byt patrí iba Vám (jediný rozdiel by bol, ak by ste za byt doplácali zo spoločných peňazí alebo by ste na zmluve k bytu boli uvedení obaja ako manželia). Ak išlo naozaj o zámenu (dom za byt, bez priplácania) nemá nárok na vyplatenie 1/2 hodnoty bytu.

^{Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie:}

Dobrý deň,

z otázky vyplýva, že ste kúpili od matky byt. Neuvádzate, kedy došlo ku kúpe bytu, či za trvania manželstva alebo pred uzatvorenímm manželstva. Podľa ust. § 143 Obč. zákonníka platí :

Z uvedneého zák. ustanovenia vyplýva okrem iných aj to, že príjem zo zamestnannia patrí do BSM. Ak ste byt od matky kupovali za trvania manželstva z príjmov patriacich do BSM, potom byt patrí do BSM. Nie je podstatné to, že predávajúcim bola vaša matka.  Následne platí, že aj príjem z predaj bytu patriaceho do BSM patrí rovnako do BSM.

Ak ste byt kupovali pred uzatvorením manželstva, byt je vašim vlastníctvom a príjem z predaja nepatrí do BSM a teda nie ste povinná manželovi nič vyplácať.

 

^{Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie:}

Dobrý deň,

 

ak manžel (rodič) daruje niečo deťom, tak manželka, resp. bývalá manželka (druhý rodič) nemá k predmetu daru vlastnícke právo. Môže s predmetom radu nakladať jedine ako zákonný zástupca maloletých obdarovaných v rámci výkonu rodičovských práv, kam patrí aj správa majetku detí.

^{Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie:}

Dobrý deň,

správne vychádzate z toho, že darované veci (vrátane peňazí) budú vždy len majetok obdarovaného, a to aj keď je v manželskom zväzku. Teoreticky by malo stačiť darovať dostatok peňazí na stavbu a zariadenie domu a tieto držať preukázateľne oddelene od ostatných finančných prostriedkov rodiny. všetko na stavbu domu a jeho zariadenia by sa malo financovať výhradne z darovaných peňazí, pretože ak sa dá na stavbu domu čo i len časť zo spoločných prostriedkov, tak dom bude patriť do bezpodielového spoluvlastníctva manželov.

Najspoľahlivejšie by bolo postaviť a zariadiť dom z Vašej strany a až potom ho ako taký darovať synovi.