Žaloba o vyporiadanie podielového spoluvlastníctva
Dobrý deň. V zásade platí, že nikoho nemožno nútiť, aby zotrval v podielovom spoluvlastníctve proti svojej vôli. Zákon preto podielovým spoluvlastníkom…
Vyporiadanie majetku
Právna poradňa – Vyporiadanie majetku
Odpovede advokáta na otázky o majetkovom vyporiadaní – vyporiadanie BSM po rozvode, podielové spoluvlastníctvo a rozdelenie nehnuteľností.
Položiť otázkuDom vlastníme na polovicu
Dobrý deň, ak vlastníte dom na polovicu, potom ide o podielové spoluvlastníctvo. Ak chcete predať dom, musíte súhlasiť obaja. Ak jeden z Vás nesúhlasí, potom…
Predaj domu - spoluvlastníci
Dobrý deň, kúpnu zmluvu budete uzatvárať všetci, teda nielen matka (aj keď má najvyšší podiel). Bez Vášho súhlasu by celý dom nemohla predať. V kúpnej zmluve…
Majetok z vysporiadania BSM ako súčasť nového BSM
Dobrý deň, otázka, či majetok z vysporiadania BSM je súčasťou nového BSM bola riešená už judikatúrou. Najvyšší súd stanovil, že takto získaný majetok (z…
Možno za trvania manželstva nadobudnúť majetok do podielového spoluvlastníctva?
Dobrý deň, nadobudnutie nehnuteľnosti manželmi do podielového spoluvlastníctva je možné. V prípade nadobudnutia nehnuteľností darovaním resp. z titulu dedenia…
Odovzdanie zálohy na kúpu domu
Dobrý deň, váš zmluvný vzťah bude upravený kombináciou kúpnej zmluvy a zmluvy o dielo. Predmetom kúpnej zmluvy bude prevod vlastníctva k rozostavanej…
Zrušenie dohody o vyporiadaní BSM
Dobrý deň. Dohodu o vyporiadaní BSM (podobne ako aj iné právne úkony) možno zrušiť napr. odstúpením od zmluvy alebo dovolaním sa neplatnosti. Pre odstúpenie od…
Spoločný dvor - predkupné právo
Dobrý deň, vo Vašom prípade je potrebné najskôr zistiť, či skutočne aj na katastri boli kedysi pozemky (spoločné pozemky) vedené ako spoločný dvor. Pretože to…
Je majiteľ povinný nám umožniť prístup na náš pozemok?
Dobrý deň do budúcnosti je istejšie zriadiť vecné brenemo, či už dohodou alebo prostredníctvom súdu (pokiaľ prístup k nehnuteľnosti nie je možné zabezpečiť…
Vysporiadanie majetku po rozchode
Dobrý deň, ak ste neboli zosobášení (čo predpokladám) nemohli ste nadobudnúť nehnuteľnosť do podielu 1/1. Pretože takýto podiel môžu nadobudnúť iba manželia.…
Ako je to s družstevným bytom po rozvode
Dobrý deň v prvom rade je rozdiel či členstvo v bytovom družstve a právo užívať byt bolo zdedené, alebo nastal prevod (kúpou) členských práv a povinností. Pri…
Darovanie polovice nehnutelnosti+pozemku
Dobrý deň, Vaša otázka je v časti "jej manžel" trochu neurčitá, nakoľko nie je jasné, či máte na mysli manžela Vašej mamy alebo manžela Vašej sestry. Ak ide o…
Zúženie BSM a trvalý pobyt v zahraničí
Dobrý deň, trvalý pobyt v Rakúsku by nemal byť prekážkou spísania notárskej zápisnice na Slovensku. Pokiaľ ide o jej použitenľnosť v Rakúsku, odporúčam Vám…
Mám nárok na právne zastúpenie zdarma?
Dobrý deň, odporúčam Vám obrátiť sa na niektoré z centier právnej pomoci, kde Vám poskytnú presnejšie informácie o tom, či máte nárok na bezplatnú právnu pomoc…
Môžem žiadať majiteľa o vrátenie rezervačného poplatku?
Dobrý deň, v každej rezervačnej zmluve musí byť uvedený "osud" rezervačného poplatku pre prípad uzatvorenia kúpnej zmluvy, ale aj pre prípad, že k uzatvoreniu…
Môžem požiadať o majetok kupovaný mojou rodinou?
Dobrý deň, ak bol majetok kupovaný Vašou rodinou je potrebné najskôr vyriešiť, akým spôsobom sa dostal k Vám, či to bol dar (ak áno, či len Vám alebo obom…
Nároky po rozchode partnerov
Dobrý deň. Pokiaľ ste s partnerkou neboli zosobášení, nevzniklo medzi Vami bezpodielové spoluvlastníctvo. Veci, ktoré ste kúpili spoločne, ste preto mohli…
Priateľ mi hradil hypotéku
Dobrý deň, ak ste vlastníčka nehnuteľnosti, tak táto patrí Vám a nikto Vás o ňu nemôže pripraviť (okrem zákonných spôsobov - exekúcia, dražba, ..).. Ak Vám…
Vecné bremeno prechodu cez susedov pozemok ?
Dobrý deň, podľa § 151o Občianskeho zákonníka, vecné bremená vznikajú písomnou zmluvou, na základe závetu v spojení s výsledkami konania o dedičstve,…
Obmedzenie vstupu do domu na základe zrušeného trvalého pobytu
Dobrý deň, na úvod je potrebné uviesť, že zrušenie trvalého pobytu nemá žiadny vplyv na práva, ktoré Vašej bývalej manželke vyplývajú z toho, že je podielovou…
Môže bez môjho súhlasu ex manžel používať auto, ktorého som ja vlastník?
Dobrý deň, podľa Občianskeho zákonníka platí, že pokiaľ Občiansky zákonník neobsahuje podrobnejšiu právnu úpravu pri určitom právnom vzťahu, potom sa použije…
Spočíva 14-dňová lehota na odstúpenie od zmluvy uzavretej na diaľku?
Dobrý deň, podľa § 7 ods. 1 zákona č. 102/2014 Z.z. o ochrane spotrebiteľa pri predaji tovaru alebo poskytovaní služieb na základe zmluvy uzavretej na diaľku…
Môže byť založené tiché spoločenstvo na mesačných splátkach s presne určenou sumou?
Dobrý deň, charakteristikou zmluvy o tichom spoločenstve je zhodnotenie vkladu tichého spoločníka v podobe podielu na zisku podnikateľa a v dohodnutom rozsahu…
Riesenie pozemku - priatel ma nechce napisat na LV
Dobrý deň, v súkromnoprávnych vzťahoch platí, že nikoho nemôžete nútiť, aby niečo vlastnil, ale ani nikoho nemôžete nútiť, aby určitým spôsobom nakladal so…
Chce ma vyštvať z domu za pár eur
Dobry deň, to, že do domu chodí Váš priateľ, nebude mať vplyv na vysporiadanie. Pokiaľ ide o sumu, ktorou Vás chce vyplatiť, tak túto sumu nemusíte akceptovať.…
Aké sú súdne trovy za konanie o zrušenie a vysporiadanie podielového spoluvlastníctva?
Dobrý deň, podľa § 251 Civilného sporové poriadku (CSP), trovy konania sú všetky preukázané, odôvodnené a účelne vynaložené výdavky, ktoré vzniknú v konaní v…
Môže bez môjho súhlasu predať byt, ktorý patrí aj mne?
Dobrý deň, pokiaľ byt patrí do Vášho spoločného majetku (BSM), podľa § 145 ods. 1 Občianskeho zákonníka platí, že bežné veci týkajúce sa spoločných vecí môže…
Vyzivovacia pivinnost ak je dcera tehotna a v poslednom rocniku
Dobrý deň, Vaša zákonná vyživovacia povinnosť trvá, kým nie je Vaše dieťa schopné sa samo živiť. Tzn. že Vaša vyživovacia povinnosť nie je ovplyvnená tým, že…
Prepadnutie zalohy za dovolenku bez existujucich storno podmienok
Dobrý deň, v tomto právnom vzťahu ste vystupovali ako spotrebiteľ. Spotrebiteľ je v našom právnom poriadku, ale i v právnom poriadku ČR tzv. slabšou zmluvnou…
Dovolanie sa neplatnosti kúpnej zmluvy
Dobrý deň, ak Vaša otázka smeruje k napadnutiu kúpnej zmluvy pre jej neplatnosť, je potrebné rozlišovať v zásade dve situácie. Občiansky zákonník v…
Vyporiadanie majetku
JUDr. Milan Ficek, LL.M.
Advokát pre majetkové vyporiadanie
Najnovšie odpovede
Je darovacia zmluva platná, ak darca zomrel pred povolením vkladu o vlastníckom práve?
16.10.2026Ochrana dedičstva pred dlhmi dcéry
01.10.2026Je príjem z predaja majetku nadobudnutý reštitúciou oslobodený od dane?
28.09.2026Vyporiadanie BSM po 3 rokoch po rozvode
16.09.2026Odstúpenie od kúpnej zmluvy na auto
14.09.2026
Najnovšie videá
Mama darovala byt len bratovi. Dá sa s tým niečo robiť? 🏠
Klientka z právnej poradne sa od tety dozvedela, že mamin byt nezdedí – a keď sa pozrela na list vlastníctva, zistila, že byt bol ...
Delenie majetku po rozvode nemusí byť 50:50. Čo je disparita podielov?
Pri vyporiadaní BSM sa vychádza z rovnakých podielov manželov. Súd sa však od tohto pravidla môže odchýliť a rozhodnúť o nerovnakom rozdelení, napríklad v pomere 70:30. Hovoríme o tzv. disparite podielov. Súd prihliada najmä na to, ako sa každý z manželov zaslúžil o nadobudnutie a udržanie spoločného majetku. Ak jeden z manželov významne prispel vyšším príjmom, zatiaľ čo druhý bez vážneho dôvodu nepracoval alebo majetok míňal, môže to viesť k disparite. Pozor: starostlivosť o deti a o domácnosť sa považuje za rovnocenný príspevok. Manžel alebo manželka na materskej dovolenke tak nemôžu byť znevýhodnení len preto, že nemali príjem. O disparitu treba výslovne požiadať a preukázať ju.
Dobrý deň, ako Vám pomôžem? Napíšte mi svoju otázku.