Dobrý deň, prosím o radu. Pred 13 rokmi mi zomrel otec a zdedili sme po ňom s bratom každý 1/3 rodinného domu, zvyšnú časť vlastní naša mama. Po vydaji som sa odsťahovala z domu, zatiaľ čo brat zostal bývať v dome so svojou družkou a dcérou, spolu s našou mamou. Čo sa týka vyplatenia, doteraz som nevidela žiadne peniaze z podielu na dome. Keď ich žiadam o vyplatenie, tvrdia, že nemajú dostatok finančných prostriedkov. Dom chátra a neviem, ako ďalej postupovať. Súrne by som potrebovala vyplatenie svojej časti. Prosím Vás o radu, na koho sa môžem v tomto prípade obrátiť. S pozdravom
Dobrý deň, pokiaľ trvá spoluvlastníctvo (to znamená, že ste napísaná na liste vlastníctva), potom matka a ani brat nemajú povinnosť Vás vyplatiť. Najskôr je potrebné zrušiť spoluvlastníctvo. K zrušeniu spoluvlastníctva dochádza buď dohodou a ak sa neviete dohodnúť na jeho zrušení, tak súdnou cestou. Po zrušení spoluvlastníctva sa môžete vysporiadať. Vysporiadať sa môžete aj tak, že Vás budú musieť ostatní spoluvlastníci vyplatiť. Ak ostatní spoluvlastníci nehnuteľnosť chcú do svojho vlastníctva, potom Vás musia vyplatiť. Ak by Vás nevyplatili, tak so súdnym rozhodnutím by ste mohli voči nim začať exekučné konanie. Súdne konanie o zrušenie a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva bude trvať v najlepšom prípade 6 mesiacov a v najhoršom niekoľko rokov. Správnym postupom na súde však dokážete ušetriť mesiace alebo roky čakania na výsledok.
JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek pôsobí v advokácii od roku 2010 a je zapísaný v zozname Slovenskej aj Českej advokátskej komory. Pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a právne komentáre poskytuje aj pre televízie Markíza, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v prestížnych médiách ako Forbes, Hospodárske noviny, Trend či portál Nehnuteľnosti.sk. Pod jeho vedením sa Ficek & Partners zaradila medzi významné advokátske kancelárie na Slovensku, známe vysokou odbornosťou a dôrazom na praktickú a zrozumiteľnú právnu pomoc.
