^{Právna poradňa}

Predaj bytu a kúpa nového bytu

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.

^{Otázka: Predaj bytu a kúpa nového bytu}

Počas manželstva som sa stala vlastníčkou bytu na základe dohody o zúžení rozsahu bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), ktorú sme s manželom uzavreli pri kúpe bytu. Po niekoľkých rokoch som tento byt predala a za rovnakú hodnotu som kúpila iný byt v tichšej lokalite. Predaja aj kúpy som sa zúčastnila len ja, pretože manžel v tom čase žil mimo trvalého bydliska. Chcem sa spýtať, či nový byt, ktorý som nadobudla, opäť patrí do BSM, keďže manžel má v ňom nahlásený trvalý pobyt. Ak áno, je možné dodatočne podobnou dohodou o zúžení rozsahu BSM zostať jedinou vlastníčkou bytu? Na liste vlastníctva som zapísaná iba ja. Vopred veľmi pekne ďakujem za odpoveď.

^{Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie:
Predaj bytu a kúpa nového bytu}
Dobrý deň, pokiaľ ide o predaj bytu a kúpu nového bytu, tak by ste mali vedieť, že do BSM patrí všetko čo bolo nadobudnuté počas manželstva okrem zákonných výluk (napríklad veci nadobudnutej darom, dedičstvom, reštitúciou). Automaticky by mal teda spadať do BSM aj byt, ktorý ste nadobudli počas manželstva. Existuje však jeden judikát, ktorý uvádza, že ak na kúpu novej veci boli použité iba prostriedky jedného z manželov, potom táto novonadobudnutá vec (vo Vašom prípade byt) nepatrí do BSM. Ak by ste však čo i len časť peňazí na kúpu nového bytu použili z peňazí, ktoré patrili do BSM, potom tento byt bude patriť do BSM.

_{Vyporiadanie majetku}

JUDr. Milan Ficek

Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva

zobraziť 8.053 recenzií

Opýtajte sa advokáta

4,9 (8.053) zobraziť všetky recenzie

Jakub M.

18. septembra

Rýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti

recenzie
Peter K.

18. septembra

Vysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...

recenzie
Barbora K.

28. septembra

Velmi ochotni advokati, mozem iba odporucat

recenzie
Valéria H.

2. októbra

Výborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...

recenzie
Ľudovít B.

25. októbra

Ďakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...

recenzie
Jarmila J.

30. októbra

Dakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.

recenzie
Silvia M.

5. novembra

Super pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!

recenzie
Andrea K.

8. novembra

Profesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam

recenzie
Terézia E.

15. novembra

Mozem vrelo odporucit, vybrala som si platenu odpoved ohladom majetkového po rozvode, prisla o den skor ako som ocakavala, plne..

recenzie