Počas manželstva som sa stala vlastníčkou bytu na základe dohody o zúžení rozsahu bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), ktorú sme s manželom uzavreli pri kúpe bytu. Po niekoľkých rokoch som tento byt predala a za rovnakú hodnotu som kúpila iný byt v tichšej lokalite. Predaja aj kúpy som sa zúčastnila len ja, pretože manžel v tom čase žil mimo trvalého bydliska. Chcem sa spýtať, či nový byt, ktorý som nadobudla, opäť patrí do BSM, keďže manžel má v ňom nahlásený trvalý pobyt. Ak áno, je možné dodatočne podobnou dohodou o zúžení rozsahu BSM zostať jedinou vlastníčkou bytu? Na liste vlastníctva som zapísaná iba ja. Vopred veľmi pekne ďakujem za odpoveď.
Dobrý deň, pokiaľ ide o predaj bytu a kúpu nového bytu, tak by ste mali vedieť, že do BSM patrí všetko čo bolo nadobudnuté počas manželstva okrem zákonných výluk (napríklad veci nadobudnutej darom, dedičstvom, reštitúciou). Automaticky by mal teda spadať do BSM aj byt, ktorý ste nadobudli počas manželstva. Existuje však jeden judikát, ktorý uvádza, že ak na kúpu novej veci boli použité iba prostriedky jedného z manželov, potom táto novonadobudnutá vec (vo Vašom prípade byt) nepatrí do BSM. Ak by ste však čo i len časť peňazí na kúpu nového bytu použili z peňazí, ktoré patrili do BSM, potom tento byt bude patriť do BSM.
JUDr. Milan Ficek
Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva
zobraziť 7.953 recenzií
JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.
JUDr. Milan Ficek
Advokát pre majetkové vyporiadanie
Vydržanie pozemku – Ako získať „papier“ na pozemok cez súd? #67
Užívate pozemok celé roky, staráte sa oň ako o vlastný, no na liste vlastníctva stále figuruje meno vášho pradeda alebo „nezistený ...
Ako chráni spotrebiteľa zákon #66
Kúpili ste si nový telefón, ktorý prestal fungovať? Alebo vám prišli topánky z e-shopu, ktoré vás tlačia? Nakupovanie je radosť, ale ...
