Počas manželstva som sa stala vlastníčkou bytu na základe dohody o zúžení rozsahu bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), ktorú sme s manželom uzavreli pri kúpe bytu. Po niekoľkých rokoch som tento byt predala a za rovnakú hodnotu som kúpila iný byt v tichšej lokalite. Predaja aj kúpy som sa zúčastnila len ja, pretože manžel v tom čase žil mimo trvalého bydliska. Chcem sa spýtať, či nový byt, ktorý som nadobudla, opäť patrí do BSM, keďže manžel má v ňom nahlásený trvalý pobyt. Ak áno, je možné dodatočne podobnou dohodou o zúžení rozsahu BSM zostať jedinou vlastníčkou bytu? Na liste vlastníctva som zapísaná iba ja. Vopred veľmi pekne ďakujem za odpoveď.
Dobrý deň, pokiaľ ide o predaj bytu a kúpu nového bytu, tak by ste mali vedieť, že do BSM patrí všetko čo bolo nadobudnuté počas manželstva okrem zákonných výluk (napríklad veci nadobudnutej darom, dedičstvom, reštitúciou). Automaticky by mal teda spadať do BSM aj byt, ktorý ste nadobudli počas manželstva. Existuje však jeden judikát, ktorý uvádza, že ak na kúpu novej veci boli použité iba prostriedky jedného z manželov, potom táto novonadobudnutá vec (vo Vašom prípade byt) nepatrí do BSM. Ak by ste však čo i len časť peňazí na kúpu nového bytu použili z peňazí, ktoré patrili do BSM, potom tento byt bude patriť do BSM.
JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek pôsobí v advokácii od roku 2010 a je zapísaný v zozname Slovenskej aj Českej advokátskej komory. Pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a právne komentáre poskytuje aj pre televízie Markíza, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v prestížnych médiách ako Forbes, Hospodárske noviny, Trend či portál Nehnuteľnosti.sk. Pod jeho vedením sa Ficek & Partners zaradila medzi významné advokátske kancelárie na Slovensku, známe vysokou odbornosťou a dôrazom na praktickú a zrozumiteľnú právnu pomoc.
