Kúpila som pozemok, na ktorom má sused postavenú drevenú garáž. Garáž nie je zapísaná v katastri; nie je zapísaný ani jej majiteľ. Vlastne garáž jako taká v katastri neexistuje. Sused sa bráni odstrániť stavbu a ja sa kvôli tomu nemôžem plnohodnotne užívať svojho pozemku. Prosím, poraďte mi, ako by som mala postupovať.
Dobry den, pokial ide o ciernu stavbu resp. vobec nejde o stavbu (ak nie je pevne spojena so zemou), ziadajte ho odstranit uvedenu vec z Vasho pozemku. Ak to neurobi dobrovolne, obratte sa na sud.
Sud Vam v tom pomoze. Urcite to nerobte svojpomocne.
Dobrý deň, kúpila som od otca dom a niekto tam býva, a vôbec nie sú nájomníci. Vymazala som ich na úrade, že tam nebývajú, to nie je ich adresa. Čo iné potrebujem, aby som ich vedela poslať preč z domu?
dobrý deň,
v prípade, že niekto neoprávnene býva vo Vašom dome, je možné postupovať viacerými spôsobmi, aby ste dosiahli ich vypratanie.
1. Občianske právo: Ako vlastník nehnuteľnosti máte právo chrániť svoje vlastnícke práva podľa § 126 Občianskeho zákonníka, ktoré umožňuje domáhať sa vydania veci od toho, kto ju neoprávnene drží, ako aj zdržania sa neoprávnených zásahov do Vašich vlastníckych práv.
2. Žaloba na vypratanie: Môžete podať žalobu na vypratanie nehnuteľnosti podľa ustanovení Občianskeho zákonníka. V žalobe sa domáhate, aby súd nariadil vypratanie nehnuteľnosti osobám, ktoré ju neoprávnene užívajú. Tento postup sa aplikuje v prípade, že nemáte iný právny dôvod (napr. nájomnú zmluvu), ktorý ich oprávňuje užívať nehnuteľnosť.
3. Nárok na náhradu za bezdôvodné obohatenie: Ak osoby bývajú vo Vašom dome bez akéhokoľvek právneho dôvodu, môžete sa domáhať vydania majetkového prospechu, ktorý získali neoprávneným užívaním Vašej nehnuteľnosti. Tento nárok vyplýva z § 451 a nasl. Občianskeho zákonníka, ktorý upravuje problematiku bezdôvodného obohatenia.
Odporúčam, aby ste sa obrátili na právnika špecializovaného na občianske právo, ktorý Vám pomôže so spracovaním a podaním potrebných žalôb na súd. Právna pomoc je dôležitá aj pre prípadné súdne konanie, kde bude potrebné preukázať Vaše vlastnícke právo a neoprávnenosť užívania nehnuteľnosti.
Ak potrebujete rýchle opatrenie, je možné podať návrh na nariadenie neodkladného opatrenia, čo môže súd riešiť v zrýchlenom režime.
Nezabúdajte tiež na možnosť obrátiť sa na políciu, ak sa jedná o neoprávnené vniknutie alebo usídlenie v dome, čo môže byť kvalifikované trestný čin závislosti na okolnostiach.
Dobrý deň, chcem sa opýtať, ako mám postupovať, ak potrebujem vypratať môj pozemok, na ktorom má sused drevo a iné veci. Stačí na začiatok poslať nejakú písomnú žiadosť poštou o vypratanie? Má byť na žiadosti nejaká pečiatka alebo overenie podpisu, alebo stačí len stručná žiadosť o vypratanie, podpísaná vlastníkom pozemku? Existuje nejaké tlačivo alebo vzor, ako to napísať? Ďakujem.
Dobrý deň,
v prípade, že chcete žiadať suseda o vypratanie vášho pozemku, odporúčam začať písomnou výzvou. V tejto výzve stručne uveďte, že sused má na vašom pozemku umiestnené drevo a iné veci, a žiadate ich odstránenie do konkrétneho termínu, napríklad do 14 dní. V listine môžete spomenúť, že ak nedôjde k vyprataniu, budete nútení obrátiť sa na súd so žalobou o vypratanie nehnuteľnosti podľa § 126 Občianskeho zákonníka . Výzvu podpisuje vlastník pozemku a nie je potrebná žiadna pečiatka alebo overenie podpisu.
Nie je k dispozícii žiadne špeciálne tlačivo, ale môžete svoju výzvu formulovať takto:
---
Písomná výzva na vypratanie pozemku
Vážený pán/pani,
týmto Vás vyzývam na odstránenie všetkých Vašich vecí (drevo a iné) z môjho pozemku nachádzajúceho sa [adresa pozemku], parc. č. [parcela], ktorý je v mojom vlastníctve. Žiadam, aby ste tieto veci odstránili do 14 dní od doručenia tejto výzvy. V prípade nevyhovenia tejto výzve, budem nútený podať žalobu na súd a požiadam o náhradu všetkých súvisiacich trov.
S pozdravom,
[Vaše meno]
Vlastník pozemku
---
Ak nebude vypratanie vykonané, môžete na základe uvedeného paragrafu podať žalobu na súd.
Dobrý deň, chcela by som sa spýtať, či môžem brata vysťahovať z rodičovského domu. Rodičia ho vydedili - otec zomrel tento rok, matka žije u mňa. Po otcovej smrti tam ostal bývať, neplatí za nič a nepracuje. Jeho trvalý pobyt som zrušila. Prosím, informujte ma o postupe. Ďakujem za skorú odpoveď.
Dobrý deň, riešením vo vašom prípade je požiadať písomne brata, aby si našiel náhradné bývanie a určiť mu lehotu na vysťahovanie. Ak táto nebude dodržaná, budete musieť podať návrh na okresný súd o vypratanie nehnuteľnosti. Následne ak sa brat neodsťahuje z bytu dobrovoľne, budete musieť podať návrh na vykonanie exekúcie.
JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek pôsobí v advokácii od roku 2010 a je zapísaný v zozname Slovenskej aj Českej advokátskej komory. Pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a právne komentáre poskytuje aj pre televízie Markíza, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v prestížnych médiách ako Forbes, Hospodárske noviny, Trend či portál Nehnuteľnosti.sk. Pod jeho vedením sa Ficek & Partners zaradila medzi významné advokátske kancelárie na Slovensku, známe vysokou odbornosťou a dôrazom na praktickú a zrozumiteľnú právnu pomoc.
Dokedy sa platí výživné?
DOKEDY SA PLATÍ VÝŽIVNÉ? V tomto videu si povieme dokedy sa platí výživné. Nie je to automaticky do 18 alebo 25 rokov ...
Nosenie chladných zbraní
NOSENIE CHLADNÝCH ZBRANÍ Aj obyčajný nôž vás môže dostať do problémov so zákonom. ⚖️ Podľa slovenského práva ...
