Kópia OP - predaj nehnuteľnosti
Dobrý deň, pokiaľ nechcete preložiť a poslať svoj občiansky preukaz emailom, stačí ak pošlete vypísané všetky údaje z občianskeho preukazu. Občianskym…
Vyporiadanie majetku
Právna poradňa – Vyporiadanie majetku
Odpovede advokáta na otázky o majetkovom vyporiadaní – vyporiadanie BSM po rozvode, podielové spoluvlastníctvo a rozdelenie nehnuteľností.
Položiť otázkuDokedy môžem podať žalobu na vyporiadanie BSM?
Dobrý deň, podľa § 149 ods. 4 Občianskeho zákonníka Ak do troch rokov od zániku bezpodielového spoluvlastníctva manželov nedošlo k jeho vyporiadaniu dohodou…
Zakúpenie bytu maloletou osobou bez občianstva SR
Dobrý deň je zakúpenie bytu maloletou osobou je možné, vyžaduje sa však schválenie súdu, môže to trvať teda niekoľko mesiacov. Pre nadobúdanie nehnuteľností…
Musím platiť rezervačný poplatok ?
Dobrý deň, komunikáciu a postup osoby, ktorá poskytuje uvedené služby, nemožno hodnotiť inak ako špekulatívne a podvodné jednanie. Neuzavreli ste s danou…
Právo prejazdu, prechodu
Dobrý deň, ak máte na svojom pozemku stavbu, potom môžete žiadať zriadiť vecné bremeno - právo prechodu k Vášmu pozemku. Pokiaľ sa nedohodnete s vlastníkom…
Hluční susedia + rušenie nočného kľudu
Dobrý deň, niekedy sú takéto situácie naozaj neriešiteľné. Niektorí susedia sa správajú neprístojné a rušia iných susedov. Sú možnosti, ako sa dá uvedený…
BSM a podielové spoluvlastníctvo?
Dobrý deň, jednou zmluvou môžete vysporiadavať BSM a aj podielové spoluvlastníctvo. Katastrálny odbor to však môže považovať za 2 úkony a teda budete platiť 2…
Vysporiadanie domu so súrodencami
Dobrý deň, ak by ste to takto urobili, potom by ste prišli o svoje investované peniaze do nehnuteľnosti a zaroveň by ste vyplácali peniaze bez právneho dôvodu…
Ohľadom dražby vysťahovanie
Dobrý deň, ak kúpite dom na dražbe, rátajte s tým, že to nie je to isté ako keď kúpite byt priamo od vlastníka (resp. cez realitku). Vlastník sa casto nechce…
Susedské vzťahy
Dobrý deň. Mám za to, že na Vami opísanú situáciu možno aplikovať ustanovenia o susedských vzťahoch upravené najmä v § 127 Občianskeho zákonníka. Podľa § 127…
Vyporiadanie BSM a prepis motorového vozidla
Dobrý deň. Vychádzajúc z Vami opísanej situácie usudzujem, že nie je na mieste, aby ste platili PZP za motorové vozidlo, ktoré je síce evidované na Vás, ale v…
Reklamácia sedacej súpravy
Dobrý deň, predávajúci musí v zmysle zákona vybaviť reklamáciu v lehote 30 dní od jej prijatia. O tomto vybavení musí vydať aj písomné potvrdenie. Pokiaľ…
Nadobudnutie nehnuteľnosti počas manželstva z príjmov iba jedného manžela
Dobrý deň, v tomto prípade je príjem Vášho syna počas manželstva spoločným príjmom manželov a preto jeho investície do nehnuteľnosti boli zo "spoločného".…
Totálna škoda na aute - predaj auta na súčiastky
Dobrý deň, pokiaľ chcete predať auto na súčiastky, tak potom ho musíte predať ešte ako zapísané na dopravnom inšpektoráte. Nový majiteľ, ktorý použije…
Predávajúci nevybavil reklamáciu do 1 mesiaca
Dobrý deň, dôležité je, že máte aspoň doklad o uplatnení reklamácie, aj keď doklad o kúpe by bol lepší. Ak predávajúci nevybavil reklamáciu v zákonnej lehote…
Vysporiadanie BSM a zabudnuté pozemky
Dobrý deň, ak ste zabudli do dohody o vysporiadaní BSM uviesť pozemky, ideálnym riešením je dodatok k zmluve o vysporiadaní BSM. Neodporúčam Vám riešiť to…
Kto spravuje majetok deti?
Dobrý deň, správa majetku maloletého dieťaťa je súčasťou rodičovských práv a povinností. Podľa § 28 zákona o rodine, rodičovské práva a povinnosti majú obaja…
Zámenná zmluva
Dobrý deň, zámenná zmluva znamená, že sa jedna vec vymení (zamení) s inou vecou vo vlastníctve druhej osoby. V tejto zmluve nie je potrebné uviesť ustanovenie…
Spoluvlastnícky podiel rodinného domu
Dobrý deň, darovanie Vášho spoluvlastníckeho podielu synovi je vo Vašom prípade možné aj bez toho, aby ste o tomto kroku museli upovedomiť Vášho bývalého…
Obmedzovanie domovej slobody. Psychické týranie
Dobrý deň, pokiaľ ide o vyhrážky a fyzické, či psychické napádanie, odporúčam podať na polícii trestné oznámenie. Okrem toho existuje možnosť domáhať sa…
Ako postupovať pri rušení nočného kľudu zo strany prevádzkovateľa krčmy?
Dobrý deň, účelom tejto právnej poradne, ako to vyplýva z jej názvu, nie je ponúkať "radikálne" riešenia ale upozorňovať a odporučiť právne inštitúty, ktoré…
Nájomná zmluva a BSM
Dobrý deň, pokiaľ je nehnuteľnosť v BSM, tak o nej rozhodujú manželia spoločne. Nakoľko nejde podľa môjho názoru o bežnú vec, je potrebný súhlas oboch manželov…
Vstup do domu ako spoluvlastník
Dobrý deň, pokiaľ je dom neobývaný, potom môžete vstúpiť do domu aj bez súhlasu ostatných spoluvlastníkov. Ak by však v dome niekto býval, potom musíte mať…
Kúpna zmluva, ak je kupujúci trvalo v zahraničí
Dobrý deň, pokiaľ ide o kúpnu zmluvu a situáciu, ak je kupujúci v zahraničí, tak k prevodu môže dôjsť aj bez toho, aby musel kupujúci navštíviť Slovensku…
Byt kúpený pred manželstvom - nárok na vyplatenie
Dobrý deň, pokiaľ ste kúpili byt pred manželstvom, potom nepatrí do BSM ( bezpodielového spoluvlastníctva manželov), ale je v podielovom spoluvlastníctve. Pre…
Ako postupovať, ak kupujúci neposkytne po predaji auta súčinnosť?
Dobrý deň, v prípade, že poruchu na vozidle spôsobil kupujúci po predaji vozidla, za túto nezodpovedáte a ste teda oprávnený odmietnuť nároky kupujúceho na…
Ako prinútiť manžela prispievať na domácnosť?
Dobrý deň, povinnosť manžela prispievať Vám na náklady domácnosti môžete dosiahnuť cez uplatnenia nároku na plnenie manželského výživného. V zmysle § 71 ods. 1…
Zúženie BSM pre stavbu domu
Dobrý deň, pokiaľ chcete, aby stavba nepatrila do BSM (bezpodielového spoluvlastníctva manželov) a budete ju stavať počas manželstva, potom je pre Vás lepšie…
Prepis bytu 5 rokov po rozvode
Dobrý deň, ak ste rozvedení už 5 rokov znamená to, že by to bude v podielovom spoluvlastníctve. Bez súhlasu manžela nedosiahnete zmierlivo vysporiadanie…
Stavba a vecné bremeno
Dobrý deň, Vašu stavbu Vám môže strýko skomplikovať. On bude totiž účastníkom stavebného konania. Ešte je tu možnosť zrušiť jeho doživotné právo užívania ak ho…
Vyporiadanie majetku
JUDr. Milan Ficek, LL.M.
Advokát pre majetkové vyporiadanie
Najnovšie odpovede
Je darovacia zmluva platná, ak darca zomrel pred povolením vkladu o vlastníckom práve?
16.10.2026Ochrana dedičstva pred dlhmi dcéry
01.10.2026Je príjem z predaja majetku nadobudnutý reštitúciou oslobodený od dane?
28.09.2026Vyporiadanie BSM po 3 rokoch po rozvode
16.09.2026Odstúpenie od kúpnej zmluvy na auto
14.09.2026
Najnovšie videá
Mama darovala byt len bratovi. Dá sa s tým niečo robiť? 🏠
Klientka z právnej poradne sa od tety dozvedela, že mamin byt nezdedí – a keď sa pozrela na list vlastníctva, zistila, že byt bol ...
Delenie majetku po rozvode nemusí byť 50:50. Čo je disparita podielov?
Pri vyporiadaní BSM sa vychádza z rovnakých podielov manželov. Súd sa však od tohto pravidla môže odchýliť a rozhodnúť o nerovnakom rozdelení, napríklad v pomere 70:30. Hovoríme o tzv. disparite podielov. Súd prihliada najmä na to, ako sa každý z manželov zaslúžil o nadobudnutie a udržanie spoločného majetku. Ak jeden z manželov významne prispel vyšším príjmom, zatiaľ čo druhý bez vážneho dôvodu nepracoval alebo majetok míňal, môže to viesť k disparite. Pozor: starostlivosť o deti a o domácnosť sa považuje za rovnocenný príspevok. Manžel alebo manželka na materskej dovolenke tak nemôžu byť znevýhodnení len preto, že nemali príjem. O disparitu treba výslovne požiadať a preukázať ju.
Dobrý deň, ako Vám pomôžem? Napíšte mi svoju otázku.