Dobrý deň, môže sa jedným úkonom v katastri nehnuteľností vysporiadať bezpodielové spoluvlastníctvo manželov (BSM) a zároveň aj podielové spoluvlastníctvo? Jedným právnym úkonom v katastri nehnuteľností je možné vysporiadať BSM aj podielové spoluvlastníctvo, ak sú všetci dotknutí vlastníci účastníkmi tej istej zmluvy a všetky podmienky sú v súlade s platnou legislatívou. V praxi ide najčastejšie o prípad, keď bývalí manželia chcú upraviť nielen svoje spoluvlastnícke podiely ako manželia, ale aj podielové vlastníctvo s ďalšími osobami. Kataster posudzuje takúto zmluvu ako jeden návrh, pokiaľ je zmluva zrozumiteľná, obsahuje všetky náležitosti a prílohy podľa zákona. Odporúčame však poradiť sa s odborníkom, aby bola zmluva správne pripravená a neskôr akceptovaná katastrálnym úradom bez komplikácií.
Dobrý deň, jednou zmluvou môžete vysporiadavať BSM a aj podielové spoluvlastníctvo. Katastrálny odbor to však môže považovať za 2 úkony a teda budete platiť 2 poplatky. Pretože jedným sa iba vysporiadava BSM a druhý úkonom v tej istej zmluve zrušuje spoluvlastníctvo a vysporiadava sa spoluvlastníctvo. Už sa nám stalo, že sme platili 1x správny poplatok ale aj 2x v tom istom prípade. Skôr by som povedal, že by to mali byť 2 poplatky.
JUDr. Milan Ficek
Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva
zobraziť 7.953 recenzií
Mohlo by vás zaujímať
Vysporiadanie BSM a deti
Predaj družstevného bytu počas prebiehajúceho súdu BSM
Manželka mi bráni užívať auto v BSM
Užívanie a uhrádzanie nákladov na veci v BSM
Predaj rodinného domu v spoluvlastníctve
Užívanie veci v zaniknutom BSM
Použitie prostriedkov BSM bez súhlasu manželky
JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.
JUDr. Milan Ficek
Advokát pre majetkové vyporiadanie
Vydržanie pozemku – Ako získať „papier“ na pozemok cez súd? #67
Užívate pozemok celé roky, staráte sa oň ako o vlastný, no na liste vlastníctva stále figuruje meno vášho pradeda alebo „nezistený ...
Ako chráni spotrebiteľa zákon #66
Kúpili ste si nový telefón, ktorý prestal fungovať? Alebo vám prišli topánky z e-shopu, ktoré vás tlačia? Nakupovanie je radosť, ale ...
