^{Právna poradňa}

BSM a podielové spoluvlastníctvo?

^{Otázka: BSM a podielové spoluvlastníctvo?}

Dobrý deň, môže sa jedným úkonom v katastri nehnuteľností vysporiadať bezpodielové spoluvlastníctvo manželov (BSM) a zároveň aj podielové spoluvlastníctvo? Jedným právnym úkonom v katastri nehnuteľností je možné vysporiadať BSM aj podielové spoluvlastníctvo, ak sú všetci dotknutí vlastníci účastníkmi tej istej zmluvy a všetky podmienky sú v súlade s platnou legislatívou. V praxi ide najčastejšie o prípad, keď bývalí manželia chcú upraviť nielen svoje spoluvlastnícke podiely ako manželia, ale aj podielové vlastníctvo s ďalšími osobami. Kataster posudzuje takúto zmluvu ako jeden návrh, pokiaľ je zmluva zrozumiteľná, obsahuje všetky náležitosti a prílohy podľa zákona. Odporúčame však poradiť sa s odborníkom, aby bola zmluva správne pripravená a neskôr akceptovaná katastrálnym úradom bez komplikácií.

^{Odpoveď: BSM a podielové spoluvlastníctvo?} Dobrý deň, jednou zmluvou môžete vysporiadavať BSM a aj podielové spoluvlastníctvo. Katastrálny odbor to však môže považovať za 2 úkony a teda budete platiť 2 poplatky. Pretože jedným sa iba vysporiadava BSM a druhý úkonom v tej istej zmluve zrušuje spoluvlastníctvo a vysporiadava sa spoluvlastníctvo. Už sa nám stalo, že sme platili 1x správny poplatok ale aj 2x v tom istom prípade. Skôr by som povedal, že by to mali byť 2 poplatky.