Dobrý deň, môže sa jedným úkonom v katastri nehnuteľností vysporiadať bezpodielové spoluvlastníctvo manželov (BSM) a zároveň aj podielové spoluvlastníctvo? Jedným právnym úkonom v katastri nehnuteľností je možné vysporiadať BSM aj podielové spoluvlastníctvo, ak sú všetci dotknutí vlastníci účastníkmi tej istej zmluvy a všetky podmienky sú v súlade s platnou legislatívou. V praxi ide najčastejšie o prípad, keď bývalí manželia chcú upraviť nielen svoje spoluvlastnícke podiely ako manželia, ale aj podielové vlastníctvo s ďalšími osobami. Kataster posudzuje takúto zmluvu ako jeden návrh, pokiaľ je zmluva zrozumiteľná, obsahuje všetky náležitosti a prílohy podľa zákona. Odporúčame však poradiť sa s odborníkom, aby bola zmluva správne pripravená a neskôr akceptovaná katastrálnym úradom bez komplikácií.
Dobrý deň, jednou zmluvou môžete vysporiadavať BSM a aj podielové spoluvlastníctvo. Katastrálny odbor to však môže považovať za 2 úkony a teda budete platiť 2 poplatky. Pretože jedným sa iba vysporiadava BSM a druhý úkonom v tej istej zmluve zrušuje spoluvlastníctvo a vysporiadava sa spoluvlastníctvo. Už sa nám stalo, že sme platili 1x správny poplatok ale aj 2x v tom istom prípade. Skôr by som povedal, že by to mali byť 2 poplatky.
Mohlo by vás zaujímať
Predaj družstevného bytu počas prebiehajúceho súdu BSM
Vysporiadanie BSM a deti
Ideálna čiastka na vyplatenie brata
Je možné darovanie domu dcére?
Zrušenie podielového vlastníctva bytu z dôvodu neužívania bytu
Manžel dcéry plánuje siahnuť na nehnuteľnosť
Rozdelenie pozemku podľa podielov
JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek pôsobí v advokácii od roku 2010 a je zapísaný v zozname Slovenskej aj Českej advokátskej komory. Pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a právne komentáre poskytuje aj pre televízie Markíza, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v prestížnych médiách ako Forbes, Hospodárske noviny, Trend či portál Nehnuteľnosti.sk. Pod jeho vedením sa Ficek & Partners zaradila medzi významné advokátske kancelárie na Slovensku, známe vysokou odbornosťou a dôrazom na praktickú a zrozumiteľnú právnu pomoc.
