^{Právna poradňa}

Spoluvlastnícky podiel rodinného domu

^{Otázka: Spoluvlastnícky podiel rodinného domu}

Dobrý deň! Som rozvedená už 10 rokov a majetok je stále nevysporiadaný. Rada by som darovala svoj spoluvlastnícky podiel na rodinnom dome synovi, ktorý v ňom býva s otcom. Moja otázka znie: Ako by som mala v tomto prípade postupovať? Ďakujem veľmi pekne! S pozdravom,

^{Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie:
Spoluvlastnícky podiel rodinného domu}

Dobrý deň, darovanie Vášho spoluvlastníckeho podielu synovi je vo Vašom prípade možné aj bez toho, aby ste o tomto kroku museli upovedomiť Vášho bývalého manžela. Vzhľadom na to, že Váš syn je blízkou osobou, tak v tomto prípade sa neuplatní zákonné predkupné právo Vášho bývalého manžela upravené v Občianskom zákonníku. Tzn. že Váš spoluvlastnícky podiel nemusíte najprv ponúknuť jemu. Nakoľko ide o darovanie nehnuteľnosti, darovacia zmluva musí mať písomnú podobu a musí obsahovať všetky zákonom vyžadované náležitosti, aby došlo k zápisu jeho vlastníckeho práva k spoluvlastníckemu podielu. V prípade, že by darovacia zmluva neobsahovala všetky podstatné náležitosti príslušný okresný úrad, katastrálny odbor by katastrálne konanie prerušil a vyzval Vás na opravu alebo doplnenie darovacej zmluvy, prípadne návrhu na vklad do katastra nehnuteľností.

_{Vyporiadanie majetku}

JUDr. Milan Ficek

Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva

zobraziť 8.053 recenzií

Opýtajte sa advokáta

4,9 (8.053) zobraziť všetky recenzie

Jakub M.

18. septembra

Rýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti

recenzie
Peter K.

18. septembra

Vysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...

recenzie
Barbora K.

28. septembra

Velmi ochotni advokati, mozem iba odporucat

recenzie
Valéria H.

2. októbra

Výborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...

recenzie
Ľudovít B.

25. októbra

Ďakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...

recenzie
Jarmila J.

30. októbra

Dakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.

recenzie
Silvia M.

5. novembra

Super pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!

recenzie
Andrea K.

8. novembra

Profesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam

recenzie
Terézia E.

15. novembra

Mozem vrelo odporucit, vybrala som si platenu odpoved ohladom majetkového po rozvode, prisla o den skor ako som ocakavala, plne..

recenzie

Všetky recenzie

^{Môžem darovať nehnuteľnosť, keď je na liste vlastníctva uvedené „list vlastníctva nezaložený“?}

Dobrý deň, mám ďalšiu otázku ohľadne darovacej zmluvy. Pri vytlačení listu vlastníctva som zaznamenala následujúci popis: "List vlastníctva k danej nehnuteľnosti nezaložený." Môžem aj v takomto prípade darovať rodinný dom bez problémov? Ďakujem vopred za odpoveď. S pozdravom.

15.02.2017

^{Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie:}

Dobrý deň, ak pre danú nehnuteľnosť nie je založený list vlastníctva znamená, že predmetná stavba pravdepodobne nie je ešte skolaudovaná alebo pochybili pri zápise vlastníckeho práva k nehnuteľnosti na príslušnom okresnom úrade, katastrálny odbor. Pre každú nehnuteľnosť je potrebné, aby mali zriadené LV, resp. aby boli zapísané na LV. Odporúčam Vám navštíviť príslušný okresný úrad, katastrálny odbor a informovať sa o dôvodoch nezriadeného LV. Až po tom ako bude nehnuteľnosť zapísaná na LV budete môcť darovať svoj podiel svojmu synovi.

15.02.2017

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.