Dobrý deň, je možné, aby maloleté dieťa vo veku 17 rokov nadobudlo do svojho vlastníctva byt na Slovensku pred dovŕšením 18 rokov, aj keď nie je občanom Slovenskej republiky, ale má na Slovensku prechodný pobyt a je študentom strednej školy. Rodičia dieťaťa sú občania tretej krajiny, konkrétne Srbska. V takomto prípade je však potrebné splniť niekoľko podmienok. Maloletý môže nadobudnúť vlastnícke právo k nehnuteľnosti, avšak všetky právne úkony za maloletého musí vykonávať jeho zákonný zástupca, teda rodič alebo opatrovník. Okrem toho je potrebný súhlas príslušného súdu s právnym úkonom, ktorý vedie k nadobudnutiu nehnuteľnosti do vlastníctva maloletého. Rozhodnutie súdu sa vyžaduje najmä na ochranu záujmov dieťaťa. Cudzí štátni príslušníci môžu na Slovensku nadobúdať nehnuteľnosti za podmienok stanovených zákonom, pričom niektoré výnimky môžu platiť napríklad v prípade poľnohospodárskej alebo lesnej pôdy. V prípade bytu táto legislatívna obmedzenia zvyčajne neplatia. Odporúčam konzultovať tento zámer s advokátom alebo notárom, ktorý vám poskytne konkrétne právne rady podľa aktuálne platnej legislatívy a súčasnej situácie. Za vašu otázku ďakujem a prajem pekný deň.
Dobrý deň je zakúpenie bytu maloletou osobou je možné, vyžaduje sa však schválenie súdu, môže to trvať teda niekoľko mesiacov. Pre nadobúdanie nehnuteľností fyzickými osobami na území Slovenskej republiky nie je rozhodujúce štátne občianstvo. Uvedené 17 ročné dieťa môže nadobúdať nehnuteľnosť.
JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek pôsobí v advokácii od roku 2010 a je zapísaný v zozname Slovenskej aj Českej advokátskej komory. Pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a právne komentáre poskytuje aj pre televízie Markíza, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v prestížnych médiách ako Forbes, Hospodárske noviny, Trend či portál Nehnuteľnosti.sk. Pod jeho vedením sa Ficek & Partners zaradila medzi významné advokátske kancelárie na Slovensku, známe vysokou odbornosťou a dôrazom na praktickú a zrozumiteľnú právnu pomoc.
