^{Bezplatná právna poradňa}

Právo prejazdu, prechodu

Právna pomoc zadarmo

Najčastejšie otázky

Môže sa zriadiť vecné bremeno prejazdu cez pozemok bez súdu, keď jeden spoluvlastník nesúhlasí?

úvodom poznamenávame, že nepoznáme konkrétnu situáciu /umiestnenie pozemkov a stavieb na nich stojacich, preto môžeme len upriamiť vašu pozornosť na problematiku s tým spojenú. Podľa ust. § 151o/ ods.

celá odpoveď ›

Otázka

Dobrý deň, v minulom roku som kúpila pozemok, ktorý vznikol rozdelením väčšej parcely na tri časti. Na mojej parcele sa nachádza chata, elektrická a vodovodná prípojka. Vedľa pozemku vedie asfaltová cesta, ktorá sa nachádza na parcele štátnych lesov, avšak nie je zakreslená v katastri ako cesta. Znalkyňa ma upozornila na to, že k pozemku nemám prístup, až keď som chcela pozemok založiť. Rada by som sa dozvedela, či mám z právnej stránky nárok na prechod a prejazd po štátnom (lesnom) pozemku/ceste. Asfaltová cesta na hranici mojej parcely bola vybudovaná v osemdesiatych rokoch. Vopred ďakujem za radu.

Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie

Dobrý deň, ak máte na svojom pozemku stavbu, potom môžete žiadať zriadiť vecné bremeno - právo prechodu k Vášmu pozemku. Pokiaľ sa nedohodnete s vlastníkom pozemku, máte právo sa obrátiť na súd a žiadať určiť toto vecné bremeno súdnou cestou.

Banky by malo toto vecné bremeno stačiť na založenie nehnuteľnosti. Pre istotu sa radšej informujte v príslušnej banke.

Bezplatná právna poradňa

_{Právnik online}

JUDr. Milan Ficek, LL.M.

Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva

4,9 zobraziť 8 299 recenzií

Opýtajte sa – právnik online

4,9 (8 299)

Jakub M.

18. septembra

Rýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti

recenzie
Peter K.

18. septembra

Vysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...

recenzie
Barbora K.

28. septembra

Velmi ochotni advokati, mozem iba odporucat

recenzie
Valéria H.

2. októbra

Výborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...

recenzie
Ľudovít B.

25. októbra

Ďakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...

recenzie
Jarmila J.

30. októbra

Dakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.

recenzie
Silvia M.

5. novembra

Super pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!

recenzie
Andrea K.

8. novembra

Profesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam

recenzie
Terézia E.

15. novembra

Mozem vrelo odporucit, vybrala som si platenu odpoved ohladom majetkového po rozvode, prisla o den skor ako som ocakavala, plne..

recenzie

Všetky recenzie

Môže sa zriadiť vecné bremeno prejazdu cez pozemok bez súdu, keď jeden spoluvlastník nesúhlasí?

Dobrý deň,

chcela by som sa informovať, či je možné podpísať tzv. vecné bremeno, aby susedia mohli prechádzať autom cez náš pozemok, prostredníctvom vyjadrenia súhlasu a podpisu pred právnym zástupcom, alebo je vhodnejšie postupovať súdnou cestou?

Čo v prípade, ak sme tri spoluvlastníčky pozemku a jedna z nás dokument o vecnom bremene pred právnym zástupcom nepodpíše, resp. nepríde na súd, pretože je dlhodobo mimo SR?

Veľmi pekne ďakujem.

10.06.2024

Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie

Dobrý deň, úvodom poznamenávame, že nepoznáme konkrétnu situáciu /umiestnenie pozemkov a stavieb na nich stojacich, preto môžeme len upriamiť vašu pozornosť na problematiku s tým spojenú.

Podľa ust. § 151o/ ods. 3 Občianskeho zákonníka platí, že "ak nie je vlastník stavby zároveň vlastníkom priľahlého pozemku a prístup vlastníka k stavbe nemožno zabezpečiť inak, súd môže na návrh vlastníka stavby zriadiť vecné bremeno v prospech vlastníka stavby spočívajúce v práve cesty cez priľahlý pozemok."

Zjednodušene povedané, ak sused má prístup na svoj pozemok a k stavbe na nej zriadenej za ťažších podmienok /na.r obchádzka/, nie ste povinná súhlasiť so zriadením vecného bremena na základe dohody. Uvádzame, že podpis osoby povinnej z vecného bremena, teda všetkých slupuvlastníkov pozemku,musí byť úradne overený /notár prípadne overovacia matrika na obci/. Vaša sestra môže prípadnú dohodu podpísať napr. na zastupiteľskom prade SR v zahraničí.

Uvádzame, že ak vám bola predložená dohoda o zriadení vecného bremena spočívajúceho v práve prechodu a prejazdu pre jej zápis do katastra nehnuteľností je nevyhnutné, aby bol vypracovaný geom. plán na konkrétnu časť pozemku, na ktorej bude zriadené vecné bremeno. Až následne na základe geom. plánu môže byť spísaná dohoda o zriadení vecného bremena.

Odporúčam predložený doklad - dohodu o zriadení vecného bremena, prípadne vyjadrenie súhasu ako ste doklad v otázke nazvali, ktorá vám bola predložená právnym zástupcom osoby, v prospech ktorej má byť vecné bremeno zriadené, nechať v každom prípade skontrolovať advokátovi.

Vo veci môžete kontaktovať aj našu advokátsku kanceláriu.

Bezplatná právna poradňa

Mohlo by vás zaujímať
Príjazdová cesta na vlastný pozemok
Právo žiadať polovicu z nehnuteľnosti po rozvode
Stavba domu počas manželstva
Nakladanie s nehnutelnosťou po smrti
Použitie prostriedkov BSM bez súhlasu manželky
Ideálna čiastka na vyplatenie brata
Chce ma vyštvať z domu za pár eur

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek, LL.M.

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek, LL.M., je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.