Zrušenie trvalého pobytu manželke v spoločnom dome
Dobrý deň, pokiaľ ide o zrušenie trvalého pobytu manželke v spoločnom dome, tak platí, že ak má manžel v dome podiel, potom má manželka právo mať v tomto dome…
Vyporiadanie majetku
Právna poradňa – Vyporiadanie majetku
Odpovede advokáta na otázky o majetkovom vyporiadaní – vyporiadanie BSM po rozvode, podielové spoluvlastníctvo a rozdelenie nehnuteľností.
Položiť otázkuNárok detí na majetok, ktorý nepatrí do BSM
Dobrý deň, pokiaľ ide o odpoveď na otázku ohľadom nároku detí na majetok, ktorý nepatrí do BSM, tak platí, že pokiaľ by ste zomreli, tak dedia v prvej…
Iná možnosť ako rozvod pri BSM
Dobrý deň, iná možnosť ako rozvod pri BSM existuje a to je zrušenie BSM. BSM je možné zrušiť na návrh. BSM sa zrušuje súdom. Po rozhodnutí súdu o zrušení BSM…
Zúženie BSM k úveru
Dobrý deň, zúženie BSM k úveru je možné. Tak ako je možné zúžiť BSM k aktívam (hnuteľným alebo nehnuteľným veciam), tak je možné zúžiť BSM aj k úveru, pasívam.…
Náhrada škody za užívanie spoluvlastníckeho podielu
Dobrý deň, nárok na náhradu škody za užívanie spoluvlastníckeho podielu by mohol vzniknúť iba vtedy, ak by jej nejaká škoda vznikla. Zo samotného užívania…
Vlastníctvo nehnuteľnosti pred svadbou
Dobrý deň, pokiaľ ide o vlastníctvo nehnuteľnosti pred svadbou, tak platí, že na financie investované do novej nehnuteľnosti, ktorú nadobudnete počas…
Nárok na peniaze pri predaji domu
Dobrý deň, pokiaľ ide o nárok na peniaze pri predaji domu, má ich iba ten, kto je vlastníkom domu. Ak je otcov brat vlastníkom pozemkov (v súčastnosti) má…
Manželovi zostanú iba dlhy a manželke majetok
Dobrý deň, najskôr sa pokúsim objasniť situáciu. To, že si manžel bral počas manželstva pôžičky, ešte to neznamená, že tieto pôžičky sú spoločné. Ak si peniaze…
Nárok na náhradu investovaných peňazí do domu
Dobrý deň, nárok na náhradu investovaných peňazí do domu je možné požadovať od ostatných spoluvlastníkov. Predpokladám, že babka nie je spoluvlastníkom, keď…
Zrušenie pobytu manžela v dome
Dobrý deň, pokiaľ ide o zrušenie pobytu manžela v dome, tak platí, že ak sa rozviedli, potom vlastníčka domu môže zrušiť jeho trvalý pobyt. Na mestskom úrade…
Vysporiadanie BSM s bývalou manželkou
Dobrý deň, vysporiadanie BSM s bývalou manželkou nebude problémom, pretože si môžete započítať splátky hypotéky, ktoré ste zaplatili za svoju manželku. To, či…
Prerobenie domu počas manželstva
Dobrý deň, pokiaľ ste prerobili dom počas manželstva, máte nárok na vyplatenie z domu. To, či dom patrí do BSM alebo nie závisí od toho, aká veľká bola…
Prevod družstevného bytu na deti
Dobrý deň, máte v podstate dve možnosti. Buď byt prevediete počas života na deti, alebo spíšete závet (testament) a po Vašej smrti deti nadobundú členské práva…
Kúpa pozemku od babky
Dobrý deň, z uvedenej vety vyplýva, že sa stanete bezpodielovými spoluvlastníkmi ku kupovanej polovici pozemku. Nenapísali ste, či už 1/2 vlastníte v BSM alebo…
Nárok na vyplatenie, ak bolo zrušené BSM
Dobrý deň, nárok na vyplatenie z domu, ak bolo zrušené BSM, Váš syn nebude mať. Ak mali zrušené BSM a dom nepatrí do BSM, Váš syn nemá nárok žiadať vyplatiť…
Zdedený dom počas manželstva
Dobrý deň, pokiaľ ide o zdedený dom počas manželstva, vysvetlím Vám to, ako by to riešil súd, keby ste sa nedohodli. Súd vždy postupuje podľa občianskeho…
Nadobudnutie novostavby do podielového spoluvlastníctva
Dobrý deň, pokiaľ ide o nadobudnutie novostavby do podielového spoluvlastníctva, tak stačí spísať pred začatím stavby dohodu (zmluvu), v ktorej sa stavebníci…
Vysporiadanie BSM po uplynutí 3 rokov od rozvodu
Dobrý deň, pokiaľ ide o vysporiadanie BSM po uplynutí 3 rokov od rozvodu, tak toto už nie je možné. Nehnuteľnosti prešli do podielového spoluvlastníctva.…
Ručenie manželovi
Dobrý deň, pokiaľ ide o ručenie manželovi, 18 rokov je veľmi dlhá doba, ak keby ste na začiatku uznali svoj dlh, tak stále by bol dlh premlčaný. Odporúčam Vám…
Darovanie garáže súrodencovi
Dobrý deň, pokiaľ ide o darovanie garáže súrodencovi, tak platí, že v tomto prípade neplatí predkupné právo (ktoré sa mimochodom týka aj darovania).…
Čo keď manžel odmieta predaj domu
Dobrý deň, pokiaľ ide o odpoveď na otázku, čo robiť, keď manžel odmieta predaj domu, tak odpoveď je pomerne jednoduchá. V ďalšej časti Vám načrtnem spôsob, ako…
Menšinový spoluvlastník a nájom bytu
Dobrý deň, v prvom rade je potrebné vedieť, že vlastnícke právo (hoci aj k podielu na byte) má vyššiu silu ako nájomné právo k bytu. Ak tento menšinový…
Podmienka pri prevode vlastníckeho práva
Dobrý deň, pokiaľ ide o podmienku pri prevode vlatníckeho práva, tak to nebude až také jednoduché. Najskôr je potrebné vyriešiť, či už došlo k prevodu…
Refinancovaný úver počas manželstva
Dobrý deň, pokiaľ vlastnil manžel byt ešte pred uzatvorením manželstva, tak tento byt nepatrí do BSM a nebude ani predmetom vysporiadania pri prípadnom rozvode…
Prieťahy v konaní o vysporiadanie BSM
Dobrý deň, prieťahy v konaní o vysporiadanie BSM vo Vašom prípade sú spôsobené súdom. S PN-kami sudkyň sa stretávame aj v našej praxi. Vždy trvá nejaký čas,…
Vysoká cena domu na predaj
Dobrý deň, pokiaľ ide o vysokú cenu domu na predaj, nie je to nič výnimočné a deje sa to pomerne často. Spoluvlastník, ktorý užíva nehnuteľnosť zámerne…
Predaj podielu bez vedomia spoluvlastníka
Dobrý deň, predaj podielu bez vedomia spoluvlastníka je možný. Druhý spoluvlastník má však určité obmedzenia pri tomto predaji. Samozrejme nemôže predať aj Váš…
Predkupné právo spoluvlastníka
Dobrý deň, predkupné právo spoluvlastníka je potrebné vždy uplatniť, ak ostatní spoluvlastníci chcú predať svoj podiel tretej osobe (nie blízkej). Suma, za…
Nárok na polovicu domu v prípade rozvodu
Dobrý deň, v prípade rozvodu sa bude vyporiadavať nielen dom ale aj úver. Obyčajne sa bezpodielové spoluvlastníctvo vyporiada tak, že dom pripadne tomu, kto si…
Vyplatenie manžela z majetku v podielovom spoluvlastníctve
Dobrý deň, pokiaľ ide o vyplatenie manžela (Vás) z majetku v podielovom spoluvlastníctve, tak platí, že nemusíte čakať do rozvodu manželstva. Je to preto, lebo…
Vyporiadanie majetku
JUDr. Milan Ficek
Advokát pre majetkové vyporiadanie
Najnovšie videá
Delenie majetku po rozvode nemusí byť 50:50. Čo je disparita podielov?
Delenie majetku manželov po rozvode nemusí byť vždy 50:50 – uplatniť sa môže tzv. disparita podielov. Ak jeden z manželov ...
Odfotil ležiaceho muža a odišiel. Prečo mu hrozí trestné stíhanie? ⚖️
Počuli ste o prípade z Česka, keď človek spadol zo schodov, zostal ležať a nakoniec zomrel? Chodec, ktorý tam náhodou bol, ...
