Rozšírenie prístupovej cesty
Dobrý deň. Na to, aby mohli vlastníci pozemkov časť svojich pozemkov previesť na obec za účelom rozšírenia cesty, sa musí najskôr vyhotoviť geometrický plán, v…
Vyporiadanie majetku
Právna poradňa – Vyporiadanie majetku
Odpovede advokáta na otázky o majetkovom vyporiadaní – vyporiadanie BSM po rozvode, podielové spoluvlastníctvo a rozdelenie nehnuteľností.
Položiť otázkuUznaná reklamácia a výmena tovaru
Dobrý deň. Predávajúci nepostupoval vo Vašom prípade správne, pretože v zmysle § 507 Občianskeho zákonníka platí, že pri neodstrániteľnej vade, ktorá…
Hypotéka po rozvode
Dobrý deň, ak je nehnuteľnosť v bezpodielovom spoluvlastníctve, potom ona nevlastní podiel na nehnuteľnosti (bezpodielové spoluvlastníctvo je charakteristické…
Správca verzus vlastník bytu a NP
Dobrý deň, bytové družstvo v tomto prípade plní dve funkcie, 1/ je správca a 2/ háji záujmy svojich členov, vlastníkov podielov na družstevných bytoch. V prvom…
Zaplatiť celú províziu realitnej kancelárii ?
Dobrý deň, na kvalifikované zodpovedanie otázky by sme potrebovali vedieť či bola uzatvorená zmluva priamo v sídle realitnej spoločnosti alebo mimo…
Splácanie pôžičky po rozvode
Dobrý deň. Právoplatnosťou rozhodnutia o rozvode zaniklo bezpodielové spoluvlastníctvo manželov. Pokiaľ ide o vyporiadanie záväzkov, ktoré ste nadobudli počas…
Zriadenie ťarchy v LV
Dobrý deň, vidíme, že sa v uvedenej problematike orientujete. Vám ako vlastníkovi pozemku vznikne vecné bremeno v prospech VSE. V zmysle zákona o energetike…
Spoločne financovanie domácnosti manželov
Dobrý deň. Uzatvorením manželstva Vám vzniklo bezpodielové spoluvlastníctvo manželov a preto všetky príjmy, ktoré počas manželstva nadobudnete, patria do tohto…
Rozdelenie domu na dve bytové jednotky a zápis na kataster
Dobrý deň, takéto stavby sú reálne deliteľné vtedy, ak vzniknú samostatné bytové jednotky so samostatným vchodom. V prípade, že by Váš sused súhlasil s reálnou…
Orezanie konárov susedovho stromu
Dobrý deň, takéto vzťahy medzi osobami upravuje samotný Občiansky zákonníka, ktorý v § 127 ods. 1 ustanovuje nasledovné: Vlastník veci sa musí zdržať všetkého,…
Musím akceptovať odstúpenie od kúpno-predajnej zmluvy na vozidlo?
Dobrý deň, v zmysle § 597 Občianskeho zákonníka, ak dodatočne vyjde najavo vada, na ktorú predávajúci kupujúceho neupozornil, má kupujúci právo na primeranú…
Majetkové vyrovnanie po rozvode
Dobrý deň, hoci je možné vyporiadať dohodou o vyporiadaní bezpodielového spoluvlastníctva manželov (ďalej len "BSM") aj len časť majetku, takýto postup Vám…
Ako vysporiadať hnuteľný majetok po rozvode?
Dobrý deň, v zmysle § 143 Občianskeho zákonníka, v bezpodielovom spoluvlastníctve manželov (BSM) je všetko, čo môže byť predmetom vlastníctva a čo nadobudol…
Vznik vecného bremena na pozemok
Dobrý deň, jedným zo spôsobov, ako vzniká vecné bremeno, je aj na základe zmluvy o zriadení vecného bremena. Ak takúto zmluvu o zriadení vecného bremena (ktorú…
Prístupová cesta k stave vo vlastníctve suseda
Dobrý deň. Okrem spoluvlastníctva prístupovej cesty je ďalšou možnosťou zriadenie vecného bremena vo Váš prospech spočívajúce v práve cesty cez priľahlý…
Ako sa rozviesť zo zahraničia?
Dobrý deň. Pokiaľ by ste návrh na rozvod manželstva podávali na Slovensku príslušný súd, by bol súd, kde sa mali ako manželia posledné spoločné bydlisko.…
Kúpa prenajatého bytu
Dobrý deň. Pokiaľ je predávaný byt predmetom nájomného vzťahu, táto skutočnosť sama o sebe nie je prekážkou prevodu vlastníckeho práva. Každopádne je vhodné,…
Zmluva o spolupráci
Dobrý deň, právnu spôsobilosť neplnoletých osôb na robenie právnych úkonov upravuje § 9 Občianskeho zákonníka. Podľa uvedeného ustanovenia maloletí (teda…
Úver jedného z manželov a BSM
Dobrý deň. Skutočnosť, že Váš manžel si pred rozvodom zobral úver by nemala nijako výrazne ovplyvniť konanie o rozvod manželstva. V konaní o rozvod manželstva…
Prepis polovice bytu na blízku osobu
Dobrý deň, postup je totožný ako pri prvej darovacej zmluve. Vaša mama ako vlastník podielu vo výške 1/2 na predmetnej nehnuteľnosti darovať svoj podiel svojej…
Nátlak pri podpise zmluvy
Dobrý deň, takýto postup podľa nášho právneho názoru by z Vašej strany nebol v súlade s dobrými mravmi, a preto by bol taký postup protiprávny. Vychádzame z…
Vysporiadanie po rozchode partnerov
Dobrý deň, podľa Vami popísaných informácií by sa mohlo jednať o jeho bezdôvodné obohatenie na Váš úkor. Podľa § 451 ods. 2 Občianskeho zákonníka Bezdôvodným…
Reklamácia nehnuteľnosti
Dobrý deň, pokiaľ má nehnuteľnosť vady, ktorými je aj nesprávne odhlučnenie, nesplnenie technologických postupov, máte nárok na zľavu z kúpnej ceny alebo na…
Rozdelenie majetku po rozchode
Dobrý deň, pokiaľ ste vedená na LV ako spoluvlastník, máte nárok na byt, a teda máte právo požadovať vyplatenie polovice bytu. V tomto prípade prichádza do…
Zrušenie a vyplatenie sumy zo životnej poistky
Dobrý deň, podľa ustanovenia § 143 Občianskeho zákonníka každý príjem jedného alebo druhého manžela počas trvania manželstva patrí do BSM. Výnimkami sú iba…
Spoluvlastníctvo a rozdelenie nehnuteľnosti
Dobrý deň, za určitých okolností a po získaní potrebných rozhodnutí správnych orgánov je možné zabezpečiť reálne rozdelenie nehnuteľnosti aj mimosúdnou cestou.…
Vrátenie nového auta
Dobrý deň, v tomto prípade je potrebné si u predávajúceho čo najskôr uplatniť reklamáciu a nároky z vád dodaného tovaru podľa príslušných ustanovení Obchodného…
Plnomocenstvo
Dobrý deň, podľa ust. zákona o vlastníctve bytov platí /§ 14 odst.6/ : Vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome môže v listinnej podobe, s ú r a d n e o…
Ako postupovať pri bránení vstupu do spoločného domu?
Dobrý deň, bránenie v užívaní spoločného majetku nie je trestným činom. Za splnenia určitých skutkových okolností by mohlo vyť uvedené konanie charakterizované…
Ako prihlásiť manželku na trvalý pobyt v spoločnej nehnuteľnosti?
Dobrý deň, podľa § 3 zákona o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky, občan je povinný pri hlásení trvalého…
Vyporiadanie majetku
JUDr. Milan Ficek, LL.M.
Advokát pre majetkové vyporiadanie
Najnovšie odpovede
Je darovacia zmluva platná, ak darca zomrel pred povolením vkladu o vlastníckom práve?
16.10.2026Ochrana dedičstva pred dlhmi dcéry
01.10.2026Je príjem z predaja majetku nadobudnutý reštitúciou oslobodený od dane?
28.09.2026Vyporiadanie BSM po 3 rokoch po rozvode
16.09.2026Odstúpenie od kúpnej zmluvy na auto
14.09.2026
Najnovšie videá
Mama darovala byt len bratovi. Dá sa s tým niečo robiť? 🏠
Klientka z právnej poradne sa od tety dozvedela, že mamin byt nezdedí – a keď sa pozrela na list vlastníctva, zistila, že byt bol ...
Delenie majetku po rozvode nemusí byť 50:50. Čo je disparita podielov?
Pri vyporiadaní BSM sa vychádza z rovnakých podielov manželov. Súd sa však od tohto pravidla môže odchýliť a rozhodnúť o nerovnakom rozdelení, napríklad v pomere 70:30. Hovoríme o tzv. disparite podielov. Súd prihliada najmä na to, ako sa každý z manželov zaslúžil o nadobudnutie a udržanie spoločného majetku. Ak jeden z manželov významne prispel vyšším príjmom, zatiaľ čo druhý bez vážneho dôvodu nepracoval alebo majetok míňal, môže to viesť k disparite. Pozor: starostlivosť o deti a o domácnosť sa považuje za rovnocenný príspevok. Manžel alebo manželka na materskej dovolenke tak nemôžu byť znevýhodnení len preto, že nemali príjem. O disparitu treba výslovne požiadať a preukázať ju.
Dobrý deň, ako Vám pomôžem? Napíšte mi svoju otázku.