^{Právna poradňa}

Obmedzovanie domovej slobody. Psychické týranie

^{Otázka: Obmedzovanie domovej slobody. Psychické týranie}

Dobrý deň, chcel by som sa poradiť. Môj otec a matka sa rozviedli. Otec ostal bývať v dome, kde žil od malička. Má tam 1/4 vlastníckeho podielu a teda je spoluvlastníkom domu. Po mesiaci, keď sme sa odtiaľ odsťahovali, sa tam nasťahovala jeho matka spolu so synom. Odvtedy začali problémy. Jeho matka a syn chcú dom predať, avšak môj otec nesúhlasí. Pýta, aby ho najprv vyplatili alebo mu našli náhradné bývanie, a potom je ochotný podpísať predaj. Jeho matka s tým nesúhlasí. Preto sa snaží vymyslieť spôsoby, ako sa ho zbaviť, či už dostať ho do väzenia alebo inými spôsobmi. Otec zažíva doma nepokoje a hádky. Jeho matka ho obmedzuje; nemôže sa ísť osprchovať, nemôže prijímať návštevy a vo všeobecnosti mu nedovoľuje žiť normálne čo robí situáciu neudržateľnou. Ani my sme prestali za ním chodiť, aby sme pridali len oleja do ohňa. Situáciu komplikuje aj fakt, že jeho brat je alkoholik, ktorý každý deň príde domov opitý a robí neporiadok. Veľakrát tam už bola polícia, ale len zaevidovali situáciu a nič sa iné sa nedeje. Otec je už v tomto stave zúfalý. Naše obavy rastú, pretože si myslíme, že je vystavený trestným činom. Preto by sme sa chceli poradiť, kam sa máme obrátiť a čo môžeme robiť? Ďakujem za váš čas a pomoc.

^{Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie:
Obmedzovanie domovej slobody. Psychické týranie}

Dobrý deň,

pokiaľ ide o vyhrážky a fyzické, či psychické napádanie, odporúčam podať na polícii trestné oznámenie. Okrem toho existuje možnosť domáhať sa vykázania osoby z obydlia (ak by napríklad znova došlo k útoku na Vášho otca, polícia môže útočníka vykázať a súd môže zakázať tejto osobe vstup do nehnuteľnosti).

Čo sa týka spoluvlastníckeho vzťahu, Váš otec by sa mal rozhodnúť, či chce aj napriek všetkému v nehnuteľnosti bývať, alebo bude súhlasiť s predajom. Pri predaji by mal nárok na 1/4 kúpnej ceny nehnuteľnosti. Ak by v dome chcel ostať bývať aj naďalej a nesúhlasil by s predajom, môže dôjsť až na súdne konanie, kde by súd rozhodoval o zrušení a vyporiadaní spoluvlastníctva. Súd môže nehnuteľnosť napríklad rozdeliť, ak to nebude možné, tak prikázať jednému zo spoluvlastníkov (tento by musel ostatných vyplatiť), prípadne by súd nariadil predaj a rozdelil by sa výťažok.

_{Vyporiadanie majetku}

JUDr. Milan Ficek

Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva

zobraziť 8.053 recenzií

Opýtajte sa advokáta

4,9 (8.053) zobraziť všetky recenzie

Jakub M.

18. septembra

Rýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti

recenzie
Peter K.

18. septembra

Vysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...

recenzie
Barbora K.

28. septembra

Velmi ochotni advokati, mozem iba odporucat

recenzie
Valéria H.

2. októbra

Výborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...

recenzie
Ľudovít B.

25. októbra

Ďakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...

recenzie
Jarmila J.

30. októbra

Dakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.

recenzie
Silvia M.

5. novembra

Super pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!

recenzie
Andrea K.

8. novembra

Profesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam

recenzie
Terézia E.

15. novembra

Mozem vrelo odporucit, vybrala som si platenu odpoved ohladom majetkového po rozvode, prisla o den skor ako som ocakavala, plne..

recenzie

Všetky recenzie

^{Je obdarovaný povinný umožniť rodičom výkon doživotného užívania domu?}

Dobrý deň, chcela by som sa spýtať na postup v nasledujúcej situácii: moji rodičia darovali dom môjmu bratovi s podmienkou, že majú právo na dožitie a užívanie tohto domu. Po častých neschodách medzi nimi však brat zmenil vstupnú bránu a poskytol rodičom len jeden kľúč od dvier, ktorý sa bez karty nemožno rozmnožiť. Bránu nevedia otvárať vôbec, nakoľko je ovládaná diaľkovým ovládačom, ktorý im odmieta poskytnúť. Starám sa o rodičov, pravidelne ich navštevujem, nakupujem im potreby a doprevádzam ich k lekárom, no brat mi nechce darovať kľúč od brány. Nevenuje sa rodičom, nekomunikuje s nimi. Existuje nejaký spôsob, ako získať kľúč?

23.06.2020

^{Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie:}

Dobrý deň,

obávam sa, že Vy nemáte nárok na to, aby Vám brat vydal kľúč od domu. Vy k nemu v zásade užívacie právo nemáte. Naopak ak je právo zodpovedajúce vecnému bremenu konštruované pre oboch rodičov, im by mal dať kľúče, obom (nie len jeden spoločný, tým ich neprimerane obmedzuje v užívaní).

Nad rámec zadanej otázke ešte dávam na zváženie, či nedochádza zo strany obdarovaného smerom k darcom (rodičom) k takému správaniu, ktoré by znamenalo hrubé porušovanie dobrých mravov. V takom prípade by sa totiž dalo uvažovať aj nad domáhaním sa vrátenia daru.

23.06.2020

Mohlo by vás zaujímať
Vysťahovanie tretej osoby z bytu
Manželka mi bráni užívať auto v BSM
Ochrana bytu pred treťou osobou
Užívanie a uhrádzanie nákladov na veci v BSM
Rozdelenie majetku po rozchode
Užívanie veci v zaniknutom BSM
Rozdelenie majetku s priateľom

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.