Kúpa pozemku
Dobrý deň, z Vašej otázky nie je zrejmé, či predmetom dedičského konania bol aj samotný pozemok - záhrada resp. jej časť o ktorej sa zmieňujete, že by Vám ju…
Vyporiadanie majetku
Právna poradňa – Vyporiadanie majetku
Odpovede advokáta na otázky o majetkovom vyporiadaní – vyporiadanie BSM po rozvode, podielové spoluvlastníctvo a rozdelenie nehnuteľností.
Položiť otázkuMožno darovať podiel na pozemku v extraviláne?
Dobrý deň. Na to, aby ste uzavreli darovaciu zmluvu nemusíte byť s darcom v príbuzenskom pomere. Stačí, že darca prejaví vôlu Vám previesť a to bezodplatne…
Ako vymazať záložné právo z registra?
Dobrý deň, v zmysle § 596 a 597 Občianskeho zákonníka, ak vec má vady, o ktorých predávajúci vie, je povinný kupujúceho pri dojednávaní kúpnej zmluvy na ne…
Predaj garáže - daň z príjmu z predaja
Dobrý deň, za predpokladu, že pre kupujúceho je dôležité, aby nehnuteľnosť mohol užívať už teraz, je najlepší riešením zmluva o budúcej zmluve, s tým, že…
Ako napísať podnet prokurátorovi?
Dobrý deň, podľa § 31 ods.1 Zákona o prokuratúre Prokurátor vykonáva svoju pôsobnosť v rozsahu ustanovenom zákonom aj na základe podnetu, pričom je oprávnený…
Ako reklamovať ojazdené vozidlo?
Dobrý deň, v zásade platí, že predávajúci je povinný Vás informovať o technických vadách na vozidle v čase predaja, o ktorých vie. Predávajúci zodpovedá za…
Aké sú práva nefajčiara vo vlastnom byte?
Dobrý deň, zákon o ochrane nefajčiarov osobitne nezakazuje fajčiť v priestoroch pred hlavným vchodom do bytového domu. Právnou úpravou však odkazuje na…
Zmluva o zriadení vecného bremena
Dobrý deň. V zásade nie je vylúčené, aby sa medzi zmluvným stranami uzavrela zmluva o zriadení vecného bremena, ktorá by mala výlučne obligačné účinky. Ak by…
Vyporiadanie dlhov z BSM
Dobrý deň. V zmysle ustálenej praxe platí, že vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (ďalej len BSM) sa vykonáva ako tzv. vyporiadanie v širšom…
BSM počas manželstva
Dobrý deň, túto situáciu je možné riešiť formou spísania notárskej zápisnice o zúžení bezpodielového spoluvlastníctva. Notársku zápisnicu je potrebné spísať…
Parkovanie na chodníku
Dobrý deň, zásadne po chodníku môžu chodiť chodci. Iní účastníci cestnej premávky než chodci (napr. vodiči motorových vozidiel) nesmú chodník používať; to…
Vrátenie cesty späť do vlastníctva obce a ROEP
Dobrý deň, na vrátenie cesty späť do vlastníctva obce nemáte z právneho hľadiska naliehavý právny záujem a preto sa nemôžete tohto domáhať. Naliehavý právny…
Prepísanie bytu na spolumajiteľa v prípade exekúcie na prepisovateľa
Dobrý deň, ak je na podieliatky exekúcia, byt nie je možné predať. Bude potrebné sa dohodnúť s exekútorom. Postupujte tak, kontaktujte najskôr exekútora,…
Predvolanie na súd a splátkový kalendár
Dobrý deň, podľa čl. 17 ods. 2 Civilného sporového poriadku je základnou povinnosťou súdu viesť strany sporu k zmierlivému vyriešeniu sporu. Okrem toho, podľa…
Patrí dom do BSM?
Dobrý deň, podľa § 143 Občianskeho zákonníka, v bezpodielovom spoluvlastníctve manželov (BSM) je všetko, čo môže byť predmetom vlastníctva a čo nadobudol…
Ako postupovať pri predaji nehnuteľnosti s dvoma vlastníkmi?
Dobrý deň, v danom prípade máte dve možnosti. Buď môžete svoj spoluvlastnícky podiel predať tretej osobe (pričom z praktického hľadiska by bolo asi dosť…
Môže vziať manželka úver bez môjho súhlasu?
Dobrý deň, na uzavretie úveru jedným z manželov, nie je potrebný súhlas druhého manžela. Každý z manželov sa môže zaväzovať samostatne, pričom sám zodpovedá za…
Hranica pozemku medzi susedmi
Dobrý deň, okrem kúpnej a darovacej zmluvy existujú aj ďalšie spôsoby nadobudnutia a to zámena alebo vydržanie. Stále sú však potrebné úkony, ktorými oddelíte…
Prepis bytu po rozvode
Dobrý deň, pokiaľ to chcete takto urobiť, môžete už teraz spísať dohodu s tým, že dáte do zmluvy, že zmluva nadobúda účinnosť až rozvodom. Prípadne druhá…
Daň z finančného daru
Dobrý deň, daň z darovania bola zrušená, a preto z finančného daru neplatíte žiadnu daň.
Hodnota akcie pri vyporiadaní BSM
Dobrý deň, pri vysporiadaní BSM sa berie do úvahy hodnota akcie v čase vysporiadania. To znamená, že nie v čase, keď bola akcia zakúpená, alebo v čase, keď ste…
Darovanie domu na 2 polovice pre synov
Dobrý deň, áno je možné jednou darovacou zmluvou previesť vlastnícke právo na dvoch synov, tak aby obaja mali rovnaký podiel na nehnuteľnosti. V darovacej…
Ako vymazať údaje v úverovom registri?
Dobrý deň. Podľa zákona sa informácie v úverovom registri odstránia po 5 rokoch od ukončenia úverového vzťahu, teda po splatení dlhu. Tento časový rámec nie je…
Spadajú platby na životnú poistku do BSM?
Dobrý deň. Do BSM spadá všetko čo ste nadobudli ako manželia odo dňa uzavretia manželstva, do zániku manželstva (do právoplatného rozhodnutia súdu o rozvode)…
Povinnosť zabezpečiť náhradné bývanie
Dobrý deň, náhradné bývanie, resp. ubytovanie má povinnosť prenajímateľ zabezpečiť v niektorých prípadoch vypovedania nájomnej zmluvy počas jej trvania. Ak…
Predmanželská zmluva a rozvodové konanie
Dobrý deň, tak ako ste sám uviedli na Slovensku zatiaľ neexistuje inštitút predmanželskej zmluvy. Napriek tomu Občiansky zákonník upravuje inštitúty, ktoré Vám…
Majetkové vysporiadanie a SRO
Dobrý deň, pokiaľ bola s.r.o. aložená počas manželstva a peniaze na jej založenie boli použité zo spoločného majetku, potom táto s.r.o. patrí do BSM. To, že…
Môže byť dohoda o vyporiadaní podielového spoluvlastníctva bezodplatná?
Dobrý deň, dohoda o zrušení a vysporiadaní podielového spoluvlastníctva môže byť aj bezodplatná. Môžete teda uzavrieť dohodu o tom, že nadobúdateľ nebude nič…
Kúpa bytu do podielového spoluvlastníctva
Dobrý deň. Je úplne štandardné, ak si dvaja partneri kúpia byt, ktorý nadobudnú do podielového spoluvlastníctva (najčastejšie sa v takomto prípade zapisujú…
Môže väčšinový spoluvlastník disponovať so spoločnou vecou?
Dobrý deň, spoluvlastnícky podiel predstavuje ideálne vyjadrenie podielu, akým sa spoluvlastník podieľa na právach a povinnostiach zo spoluvlastníctva k…
Vyporiadanie majetku
JUDr. Milan Ficek, LL.M.
Advokát pre majetkové vyporiadanie
Najnovšie odpovede
Je darovacia zmluva platná, ak darca zomrel pred povolením vkladu o vlastníckom práve?
16.10.2026Ochrana dedičstva pred dlhmi dcéry
01.10.2026Je príjem z predaja majetku nadobudnutý reštitúciou oslobodený od dane?
28.09.2026Vyporiadanie BSM po 3 rokoch po rozvode
16.09.2026Odstúpenie od kúpnej zmluvy na auto
14.09.2026
Najnovšie videá
Mama darovala byt len bratovi. Dá sa s tým niečo robiť? 🏠
Klientka z právnej poradne sa od tety dozvedela, že mamin byt nezdedí – a keď sa pozrela na list vlastníctva, zistila, že byt bol ...
Delenie majetku po rozvode nemusí byť 50:50. Čo je disparita podielov?
Pri vyporiadaní BSM sa vychádza z rovnakých podielov manželov. Súd sa však od tohto pravidla môže odchýliť a rozhodnúť o nerovnakom rozdelení, napríklad v pomere 70:30. Hovoríme o tzv. disparite podielov. Súd prihliada najmä na to, ako sa každý z manželov zaslúžil o nadobudnutie a udržanie spoločného majetku. Ak jeden z manželov významne prispel vyšším príjmom, zatiaľ čo druhý bez vážneho dôvodu nepracoval alebo majetok míňal, môže to viesť k disparite. Pozor: starostlivosť o deti a o domácnosť sa považuje za rovnocenný príspevok. Manžel alebo manželka na materskej dovolenke tak nemôžu byť znevýhodnení len preto, že nemali príjem. O disparitu treba výslovne požiadať a preukázať ju.
Dobrý deň, ako Vám pomôžem? Napíšte mi svoju otázku.