Otázka
Dobrý deň, mám problém so susedmi bytujúcimi nado mnou, ktorí sú hluční aj počas nočného kľudu. Hlasné rozhovory, hlučná televízia, búchanie po podlahe, štekanie ich psa a podobne - toto všetko narušuje pokoj a bráni v môžnosti vyspať sa. Kontaktovať som kvôli tomu už musel aj správcu, boli upozornení a na niekoľko dní boli aj kľudní. Napriek tomu, stáva sa znovu to isté. Cez deň je niekedy hudba tak hlasná, že cítiť vibrovať steny. Hudbu púšťajú niekedy aj po 20:00 hodine. Som nájomca a problémom sa už zaoberali aj prenajímatelia, no nič nepomáha. Prosím o radu, ako mám postupovať v riešení tohto problému. Ďakujem.
Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie
Dobrý deň, niekedy sú takéto situácie naozaj neriešiteľné. Niektorí susedia sa správajú neprístojné a rušia iných susedov. Sú možnosti, ako sa dá uvedený problém riešiť, ale je otázne, či sa nám to oplatí.
Prvé riešenie je podanie návrhu na miestny / mestský úrad, v ktorom budete žiadať riešiť tento problém.
Druhé riešenie je podanie návrhu na súd, ktorým budete žiadať zakázať im takéto konanie, ale na súde budete musieť preukázať, že sa takto správajú.
Pokiaľ Vám prenajímateľ nevytvoril také podmienky, aby bolo možné byt nerušene užívať, máte právo od zmluvy odstúpiť.
JUDr. Milan Ficek, LL.M.
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek, LL.M., je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.