^{Bezplatná právna poradňa}

Musím platiť rezervačný poplatok ?

Právna pomoc zadarmo

Najčastejšie otázky

Vzniká nárok na vrátenie rezervačného poplatku realitnej kancelárii?

naša odpoveď môže byť len pomerne všeobecná, keďže nevidíme zmluvu, ktorú ste podpísali s realitnou kanceláriou. Možno len uviesť, že ak rovnaká realitná kancelária bola sprostredkovateľom na kúpu domu do vášho vlastníctva, a rovnako mala aj predať byt, ktorý je vo vašom vlastníctve a teda podpísanie kúpnej zmluvy na…

celá odpoveď ›

Musí predávajúci vrátiť zálohu z rezervačnej zmluvy na auto?

v otázke neuvádzate, kde ste našli uvedené auto, resp. na akom internetom portály je Vami vyhliadnuté auto ponúkané. Stav MV nepoznáte, lebo ste ho nevideli, neboli ste ho pozrieť kvalifik. technikom, ak ním sám nie ste.

celá odpoveď ›

Otázka

Dobrý večer, hľadala som na internete dobrého fotografa a kameramana na svadbu v jednom. Našla som ho a napísala som mu, či má voľný termín, keď máme svadbu, 9. 6. 2018. V emaili mi napísal, že áno, atď. Požiadala som ho o cenník a on mi ho poslal. Podľa toho, čo mi poslal, som pochopila, že 600 eur je za všetko, lebo iný cenník mi neposlal. Bolo tam napísané, že majú k dispozícii profesionálneho fotografa, ale to bolo až úplne na spodku. Je pravda, že ja som sa ho konkrétne neopýtala na fotografa vôbec, čo som asi mala, či to zahŕňa. Tak teda som mu napísala, že to beriem. Napísal, že sa teší atď., a že musím zaplatiť rezervačný poplatok 350 eur. Po odoslaní zálohy, on to volá rezervačný poplatok, 350 eur (200 eur kameraman a 150 fotograf), mi napísal vo faktúre: "Ďakujeme za Vaše rozhodnutie, vybrali ste si balíček komplet, takže 600 eur po zľave fotograf a 600 eur po zľave kameraman, takže dokopy 1 200 eur." Poslal mi aj faktúru, v ktorej píše, že mi nemusí vrátiť tento rezervačný poplatok. Lenže ja mu v žiadnom emaili nepísala, ktorý balíček som si vybrala, ani či chcem extra platiť fotografa. Tá suma ma prekvapila a hneď v ten deň som mu napísala, že to je nad náš limit a že to chcem zrušiť, že sa ospravedlňujem, ale nepochopila som to. Požiadala som ho o vrátenie rezervačného poplatku 350 eur, lenže dnes mi napísal, že zrušiť to nie je problém, ale že zrušením mu spôsobím škodu, lebo už odmietol pár klientov na ten termín, takže som mu spôsobila škodu 1 200 eur. Ešte mi napísal, že mi rezervačný poplatok nemusí vrátiť, ale že by mi vyšiel v ústrety a vrátil by mi polovicu alebo celé peniaze pod podmienkou, že mu zoženiem niekoho iného namiesto seba na daný termín. Som v koncoch, viete mi s tým nejako pomôcť?

Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie

Dobrý deň, komunikáciu a postup osoby, ktorá poskytuje uvedené služby, nemožno hodnotiť inak ako špekulatívne a podvodné jednanie. Neuzavreli ste s danou osobou žiadnu zmluvu, a to ani ústnou formou, nakoľko ste konali v omyle v dôsledku nesprávnej a neurčitej cenovej ponuky. Je bez právneho základu a dokonca absurdné, aby táto osoba následne jednostranne vyhlásila, že už zaplatenú zálohu nemusí vrátiť alebo aby Vás zaväzovala k hľadaniu klientov. Odporúčam Vám preto písomne vyzvať daného "kameramana" na okamžité vrátenie bezdôvodného obohatenia a v prípade nerešpektovania výzvy podať súdnu žalobu.

Bezplatná právna poradňa

_{Právnik online}

JUDr. Milan Ficek, LL.M.

Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva

4,9 zobraziť 8 299 recenzií

Opýtajte sa – právnik online

4,9 (8 299)

Jakub M.

18. septembra

Rýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti

recenzie
Peter K.

18. septembra

Vysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...

recenzie
Barbora K.

28. septembra

Velmi ochotni advokati, mozem iba odporucat

recenzie
Valéria H.

2. októbra

Výborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...

recenzie
Ľudovít B.

25. októbra

Ďakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...

recenzie
Jarmila J.

30. októbra

Dakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.

recenzie
Silvia M.

5. novembra

Super pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!

recenzie
Andrea K.

8. novembra

Profesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam

recenzie
Terézia E.

15. novembra

Mozem vrelo odporucit, vybrala som si platenu odpoved ohladom majetkového po rozvode, prisla o den skor ako som ocakavala, plne..

recenzie

Všetky recenzie

Vzniká nárok na vrátenie rezervačného poplatku realitnej kancelárii?

Dobrý deň,

zaplatili sme rezervačný poplatok za dom vo výške 5800 eur realitnej kancelárii, ktorý nám prepadol, keďže sme neboli schopní podpísať kúpnu zmluvu. Podpísanie kúpnej zmluvy vyžadovalo predaj nášho bytu, ktorý tá istá realitná kancelária nebola schopná predať. Preto by sme Vás chceli poprosiť o radu, ako postupovať.

Ďakujeme pekne,
J.

23.06.2024

Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie

Dobrý deň, naša odpoveď môže byť len pomerne všeobecná, keďže nevidíme zmluvu, ktorú ste podpísali s realitnou kanceláriou.

Možno len uviesť, že ak rovnaká realitná kancelária bola sprostredkovateľom na kúpu domu do vášho vlastníctva, a rovnako mala aj predať byt, ktorý je vo vašom vlastníctve a teda podpísanie kúpnej zmluvy na dom bolo podmienené predajom bytu, pričom toto v podstate spôsobila realitná kancelária, sme názoru, že rezervačný poplatok vo výške 5800 € nie je realitná kancelária započítať v podstate na pokutu. Uvádzame, že aby mohla predmetnú sumu započítať na pokutu, muselo by to vyplývať zo samotnej zmluvy, ktorú ste podpísali s realitnou kanceláriou.

Podľa ust. § 544 a nasl. Občianskeho zákonníka platí, že zmluvnú pokutu možno dojednať len písomne a v dojednaní musí byť určená výška pokuty alebo určený spôsob jej určenia.

Odporúčam kontaktovať advokáta.

Môžete kontaktovať aj našu advokátsku kanceláriu

Bezplatná právna poradňa

Musí predávajúci vrátiť zálohu z rezervačnej zmluvy na auto?

Dobrý deň, mám vážny záujem o kúpu auta za 9500 €. Dohodli sme sa s predávajúcim, že mu pošlem istú finančnú zálohu, aby mi auto nepredal inému záujemcovi, keďže nemôžem ísť preňho hneď a musím cestovať cez celé Slovensko. Rád by som zostavil zmluvu o zálohe alebo rezervačnú zmluvu, aby som mal všetko právne zaistené. Čo by takáto zmluva mala obsahovať? Ďakujem.

22.08.2020

Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie

Dobrý deň,
v otázke neuvádzate, kde ste našli uvedené auto, resp. na akom internetom portály je Vami vyhliadnuté auto ponúkané. Stav MV nepoznáte, lebo ste ho nevideli, neboli ste ho pozrieť kvalifik. technikom, ak ním sám nie ste.

Sme názoru, že ako Vy môžete cestovať, tak môže cestovať aj predávajúci. Prečo toto uvádzame ?

V našej poradni máme množstvo otázok, keď bola vyplatená záloha, prípadne aj celá cena za MV, MV až po podpísaní kúpnej zmluvy prešlo obhliadkou, a boli zistené mnohé závady, prípadne po pár km aj nepojazdnosť, prípadne stočené km a podobne, resp. aj to, že budúci predávajúci žiadne auto nemá, resp. nie je jeho vlastníkom.

Odporúčame obozretnosť a kúpnu zmluvu na MV podpísať až po fyzickej obhliadne auta na mieste bez poskytnutia.

Bezplatná právna poradňa

Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie

Fajn teda, tak sa tam pokúsim ist osobne, obhliadnut ho a až potom ho kúpiť a vyplatiť. Auto existuje, overoval som to. Mal by som vedieť o všetkých zvadach. Len sa bojím toho ze pošlem zálohu a potom prestanú komunikovať. Aj keby som mal kópie OP chcel som nejakú zmluvu.. Ale asi tam prídem osobne. Vďaka za radu.

Bezplatná právna poradňa

Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie

Dobrý deň,
neodporúčame Vám posielať zálohu.

Potrebné informácie môžete nájsť na internete, napr. stránka MV SR : https://www.minv.sk/?odcudzene-mot-vozidla, združenie sova - stočené km, https://www.stkonline.sk/overenie-technickej-kontroly-vozidla a pod.

Bezplatná právna poradňa

Mohlo by vás zaujímať
Musí manžel súhlasiť s vysporiadaním BSM?
Nechcú nás vyplatiť z nášho podielu
Spoločný dvor - predkupné právo

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek, LL.M.

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek, LL.M., je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.