Ako riešiť strechu presahujúcu nad pozemok suseda?
Dobrý deň, rozhodujúcou okolnosťou je skutočný stav hranice predmetných pozemkov a teda geodetické zameranie, ktoré presne vymedzí Váš pozemok. Hranice…
Vyporiadanie majetku
Právna poradňa – Vyporiadanie majetku
Odpovede advokáta na otázky o majetkovom vyporiadaní – vyporiadanie BSM po rozvode, podielové spoluvlastníctvo a rozdelenie nehnuteľností.
Položiť otázkuMožno odpustiť poplatok za odpady v obci na základe čestného prehlásenia?
Dobrý deň, podľa § 77 zákona č. 582/2004 Z.z. o miestnych daniach a miestnom poplatku za komunálne odpady a drobné stavebné odpady, poplatok za odpady platí…
Predaj ojazdeného vozidla
Dobrý deň, svoju zákonnú povinnosť upozorniť kupujúceho na vady predávanej veci ste si splnili a kupujúci si auto kúpil s vedomím týchto vád. Kúpna zmluva,…
Je postup správcu bytového domu správny?
Dobrý deň, odpovede, ktoré požadujete na svoju otázku, obsahuje písomná zmluva o výkone správy uzavretá medzi vlastníkmi bytov vo vašom bytovom dome a bytovým…
Aká je lehota na vypracovanie rozsudku?
Dobrý deň, na úvod si Vás dovoľujem informovať, že súčasťou poskytovania právnych služieb advokátom, je aj poskytovanie všetkých relevantných faktov o súdnom…
Pivnica - kúpil ju sused
Dobrý deň, najskôr by ste si mali presne zistiť, ktorá pivnica patrí k Vášmu bytu. Môžete ísť na kataster a pozrieť sa do dokladov až k okamihu, keď bola…
Ako prenajať izbu v byte patriaceho do podielového spoluvlastníctva?
Dobrý deň, pre podielové spoluvlastníctvo platí, že p právnych úkonov týkajúcich sa spoločnej veci sú oprávnení a povinní všetci spoluvlastníci spoločne a…
Spoločný dvor - parkovanie
Dobrý deň, na spoločnom dvore, ktorý si prisvojil sused, ktorý dokonca nie je spoluvlastníkom, tento sused nemá čo hľadať. Najskôr ho formou písomného listu…
Vyporiadanie hypotéky po rozchode partnerov
Dobrý deň, Vaše spoluvlastníctvo bytu môžete vyporiadať dohodou o zrušení a vyporiadaní podielového spoluvlastníctva, ktorej súčasťou môže byť aj vyporiadanie…
Ako zrušiť právo na doživotné bývanie?
Dobrý deň. Vecné bremeno, vo Vašom prípade právo doživotného bývania, je možné zrušiť dohodou medzi povinný a oprávneným z vecného bremena alebo vecné bremeno…
Overenie podpisu na zmluve o prevode nehnuteľnosti
Dobrý deň, podľa ustanovenia § 42 ods. 3 zákona o katastri nehnuteľnosti je nutné, aby prevodca vlastníckeho práva k nehnuteľnosti evidovanej v katastri…
Zloženie časti kúpnej ceny do notárskej úschovy
Dobrý deň. Vo Vašom prípade ide úschovu peňazí zriadenú v zmysle § 68 Notárskeho poriadku, na základe ktorého je notár povinný pri nakladaní s peniazmi…
Rozdeľovanie majetku, ak sme manželia
Dobrý deň, ak ste manželia a nemali ste ani zrušené bezpodielové spoluvlastníctvo manželov (BSM), potom sa počas manželstva nemôžete účinne vysporiadať k…
Spoločný dvor a predaj nehnuteľnosti
Dobrý deň, uviedli ste, že sú dom aj dvor rozdelené na dve časti. Z toho však nie je zrejmé, či sú dom a dvor rozdelené iba fakticky alebo aj po právnej…
Súdny poplatok za rozdelenie bytu
Dobrý deň, ak je byt v podielovom spoluvlastníctve a chcete požiadať súd o zrušenie a vysporiadanie podielového spoluvlastníctva, pretože sa neviete dohodnúť…
Ako zameniť časť pozemku za spoluvlastnícky podiel k inému pozemku?
Dobrý deň, s podielovým spoluvlastníctvo je spojené zákonné predkupné právo patriace všetkým podielovým spoluvlastníkom. Podľa § 140 Občianskeho zákonníka, ak…
Metodika výpočtu výšky hodnoty podielu
Dobrý deň, pokiaľ ide o metodiku výpočtu výšky hodnoty podielu, tak postupuje sa tak, že sa určí hodnota nehnuteľnosti (dohodou alebo znalcom). Spoluvlastník…
Ako so susedmi vymeniť časti pozemkov?
Dobrý deň, Vašu situáciu je možné vyriešiť zámennou zmluvou. Ako prílohu k zmluve budete potrebovať geometrický plán vyhotovený autorizovaným geodetom, nakoľko…
Darovanie peňazí dcére na stavbu domu v BSM
Dobrý deň, áno, pokiaľ to urobíte tak ako píšete, že do poznámky napíšete dar dcére, potom sa to bude dať zohľadniť pri vysporiadaní BSM. Dopísal by som do tej…
Ako postupovať proti susedovi, ktorý svojvoľne kopal na mojom pozemku?
Dobrý deň, podľa § 126 Občianskeho zákonníka, vlastník má právo na ochranu proti tomu, kto do jeho vlastníckeho práva neoprávnene zasahuje; najmä sa môže…
Ústne splnomocnenie
Dobrý deň, ústne splnomocnenie je akceptovateľné v prípadoch, kedy zákon nevyžaduje priamo písomné splnomocnenie alebo ak úkon, ktorý sa má vykonať je možné…
Kupa apartmánu
Dobrý deň, pokiaľ ide o kúpu apartmánu, tak v skutočnosti ide o nebytový priestor, na apartmán sa nekladú také požiadavky ako na byty. Aj keď sa možno zdá, že…
Výzva na vysporiadanie majetku po rozvode
Dobrý deň, do výzvy na vysporiadanie BSM uveďte, čo všetko chcete vysporiadať, akým spôsobom by ste chceli tento majetok vysporiadať, a či niektorý z manželov…
Dražba nehnuteľnosti a vysťahovanie sa
Dobrý deň, v oboch prípadoch, či už ide o dražbu exekútorom alebo dražobnou spoločnosťou, tak vždy je riziko, že sa užívatelia nebudú chcieť z bytu vysťahovať…
Môžem nahliadnuť do spisu u notára?
Dobrý deň. V zmysle § 74, ods. 1, 2 Z.č. 323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti ,, Z notárskych zápisníc, s výnimkou zápisníc o závete, sa vydávajú…
Platby spojené s užívaním bytu
Dobrý deň. Náklady za platby spojené s užívaním a vlastníctvom bytu by mal primárne znášať vlastník dotknutého bytu. Vzhľadom na to, že Vaša sesternica už nie…
Mám povinnosť vyplatiť spoločníka z obchodnej spoločnosti?
Dobrý deň, vzhľadom na skutočnosť, že Váš priateľ ako spoločník už nemá záujem zotrvať v spoločnosti a svoj obchodný podiel previesť na zostávajúceho…
Manžel nechce dom predať
Dobrý deň, pokiaľ dom patrí do BSM a jeden z manželov sa nechce vysporiadať dohodou, nezostane nič iné len riešiť to súdnou cestou. Neznamená to, že súd skončí…
Výmena strechy v bytovke
Dobrý deň, toto je práve riziko bývania spoločnej nehnuteľnosti, niekedy niektorí spoluvlastníci chcú vyriešiť problém, iní o to nemajú záujem. Môžete to…
Vyplatenie z domu
Dobrý deň, hodnota bytu sa znižuje zriadením vecného bremena doživotného užívania. Pokiaľ však v tomto dome toto vecné bremeno ešte nie je zriadené, potom nie…
Vyporiadanie majetku
JUDr. Milan Ficek, LL.M.
Advokát pre majetkové vyporiadanie
Najnovšie odpovede
Je darovacia zmluva platná, ak darca zomrel pred povolením vkladu o vlastníckom práve?
16.10.2026Ochrana dedičstva pred dlhmi dcéry
01.10.2026Je príjem z predaja majetku nadobudnutý reštitúciou oslobodený od dane?
28.09.2026Vyporiadanie BSM po 3 rokoch po rozvode
16.09.2026Odstúpenie od kúpnej zmluvy na auto
14.09.2026
Najnovšie videá
Mama darovala byt len bratovi. Dá sa s tým niečo robiť? 🏠
Klientka z právnej poradne sa od tety dozvedela, že mamin byt nezdedí – a keď sa pozrela na list vlastníctva, zistila, že byt bol ...
Delenie majetku po rozvode nemusí byť 50:50. Čo je disparita podielov?
Pri vyporiadaní BSM sa vychádza z rovnakých podielov manželov. Súd sa však od tohto pravidla môže odchýliť a rozhodnúť o nerovnakom rozdelení, napríklad v pomere 70:30. Hovoríme o tzv. disparite podielov. Súd prihliada najmä na to, ako sa každý z manželov zaslúžil o nadobudnutie a udržanie spoločného majetku. Ak jeden z manželov významne prispel vyšším príjmom, zatiaľ čo druhý bez vážneho dôvodu nepracoval alebo majetok míňal, môže to viesť k disparite. Pozor: starostlivosť o deti a o domácnosť sa považuje za rovnocenný príspevok. Manžel alebo manželka na materskej dovolenke tak nemôžu byť znevýhodnení len preto, že nemali príjem. O disparitu treba výslovne požiadať a preukázať ju.
Dobrý deň, ako Vám pomôžem? Napíšte mi svoju otázku.