^{Právna poradňa}

Manžel nechce dom predať

Na tejto stránke nájdete odpovede na tieto otázky:
Ako sa správne podáva právna výzva druhej strane?

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.

^{Otázka: Manžel nechce dom predať}

Dobrý deň. Od momentu nášho rozvodu, ktorý nastal 15. 03. 2017, bývame spolu v jednom dome. Môj bývalý manžel nechce dom predať a tiež nemá prostriedky na vyplatenie polovičnej hodnoty domu. Chcela by som si vyriešiť situáciu ohľadne môjho bývania. Ako by som mala postupovať? Ďakujem.

^{Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie:
Manžel nechce dom predať}

Dobrý deň, pokiaľ dom patrí do BSM a jeden z manželov sa nechce vysporiadať dohodou, nezostane nič iné len riešiť to súdnou cestou.

Neznamená to, že súd skončí rozsudkom, pretože obyčajne sa manželia v súdnom konaní dohodnú na vysporiadaní. Výhoda vysporiadania v lehote do troch rokov od rozvodu manželstva je v tom, že sa platí na začiatku súdny poplatok 66 eur. Pokiaľ by ste sa chceli vysporiadať až po troch rokoch od rozvodu manželstva, platí sa súdny poplatok 6 percent z hodnoty požadovaného podielu, čo je obyčajne 6 percent z polovice hodnoty nehnuteľnosti, teda niekoľko násobne vyšší súdny poplatok na začiatku konania.

V konaní o BSM nie je možné požadovať predať nehnuteľnosť na dražbe. Ak sa manželia nedohodnú a žiaden z nich nebudem mať peniaze na vyplatenie toho druhého, potom súd môže rozhodnúť, že nehnuteľnosť prejde do podielového spoluvlastníctva. Až v konaní o vysporiadanie podielového spoluvlastníctva je možné rozhodnúť tak, že dôjde k predaju nehnuteľnosti na dražbe. To je krajné riešenie, ak sa manželia nevedia vôbec dohodnúť.

Exmanželovi teda pošlite najskôr výzvu na vysporiadanie a ak nebude reagovať, podajte žalobu na súd.

_{Vyporiadanie majetku}

JUDr. Milan Ficek

Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva

zobraziť 8.053 recenzií

Opýtajte sa advokáta

4,9 (8.053) zobraziť všetky recenzie

Jakub M.

18. septembra

Rýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti

recenzie
Peter K.

18. septembra

Vysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...

recenzie
Barbora K.

28. septembra

Velmi ochotni advokati, mozem iba odporucat

recenzie
Valéria H.

2. októbra

Výborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...

recenzie
Ľudovít B.

25. októbra

Ďakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...

recenzie
Jarmila J.

30. októbra

Dakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.

recenzie
Silvia M.

5. novembra

Super pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!

recenzie
Andrea K.

8. novembra

Profesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam

recenzie
Terézia E.

15. novembra

Mozem vrelo odporucit, vybrala som si platenu odpoved ohladom majetkového po rozvode, prisla o den skor ako som ocakavala, plne..

recenzie

Všetky recenzie

^{Ako sa správne podáva právna výzva druhej strane?}

Ďakujem za rýchlu odpoveď. Ešte mám jednu otázku: Akým spôsobom sa podáva výzva?

19.04.2017

^{Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie:}

Dobrý deň, výzvu na vyporiadanie BSM je potrebné adresovať Vášmu manželovi. V tejto výzve uveďte čo všetko patrí do BSM (spoločný majetok) a akým spôsobom si predstavujete, že bude spoločný majetok po rozvode manželstva vyporiadaný. Tzn. kto sa stane výlučným vlastníkom nehnuteľnosti, v akej výške Vám bude musieť vyrovnávací podiel...

19.04.2017

Mohlo by vás zaujímať
Manžel dcéry plánuje siahnuť na nehnuteľnosť
Čo keď manžel odmieta predaj domu
Predaj rodinného domu v spoluvlastníctve
Manželka mi bráni užívať auto v BSM
Predaj domu - spoluvlastníci
Donútenie predaja podielu
Môže manželka predať dom bez môjho vedomia