^{Právna poradňa}

Vyplatenie z domu

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.

^{Otázka: Vyplatenie z domu}

Dobrý deň, manželov brat nás aj sestru chce vyplatiť z rodičovského domu. Rodičia žijú a sú pracovne aktívni, brat chce so svojou rodinou bývať u nich. Dom má tri podlažia, každé podlažie má vlastnú kuchyňu aj sociálne zariadenie. Ide teda o veľký trojgeneračný dom. Znalec dom ohodnotil na 120 000 eur. Brat chce dom odkúpiť za 50 000 eur. Je takáto suma adekvátna, ak vezmeme do úvahy dozitie rodičov a skutočnosť, že ostatné priestory budú využívané na prenájom, čo môže prinášať ďalšie príjmy? Ďakujem za odpoveď.

^{Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie:
Vyplatenie z domu}
Dobrý deň, hodnota bytu sa znižuje zriadením vecného bremena doživotného užívania. Pokiaľ však v tomto dome toto vecné bremeno ešte nie je zriadené, potom nie je možné ani znižovať hodnotu spoluvlastníckeho podielu. Pokiaľ sa neskôr manželov brat rozhodne zriadiť vecné bremeno, môže tak urobiť. Podiel Vášho manžela má určitú hodnotu a je len na Vašom manželovi, či predá svoj podiel za nižšiu sumu alebo nie. Z vašej otázky nie je zrejmé, či aj rodičia majú v tomto dome podiel. Ak by mali podiel, potom nie je možné zriadiť vecné bremeno a právo užívať dom vyplýva priamo zo zákona, z toho, že vlastnia spoluvlastnícky podiel.

_{Vyporiadanie majetku}

JUDr. Milan Ficek

Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva

zobraziť 8.053 recenzií

Opýtajte sa advokáta

4,9 (8.053) zobraziť všetky recenzie

Jakub M.

18. septembra

Rýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti

recenzie
Peter K.

18. septembra

Vysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...

recenzie
Barbora K.

28. septembra

Velmi ochotni advokati, mozem iba odporucat

recenzie
Valéria H.

2. októbra

Výborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...

recenzie
Ľudovít B.

25. októbra

Ďakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...

recenzie
Jarmila J.

30. októbra

Dakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.

recenzie
Silvia M.

5. novembra

Super pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!

recenzie
Andrea K.

8. novembra

Profesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam

recenzie
Terézia E.

15. novembra

Mozem vrelo odporucit, vybrala som si platenu odpoved ohladom majetkového po rozvode, prisla o den skor ako som ocakavala, plne..

recenzie