Vstup na pozemok
Dobrý deň, na Vašu otázku odpovedáme nasledovné - začneme zákonmi v uvedenej oblasti : 1./ Podľa ust. vyhl.č. 532/2002 Z. z. o všeobecných technických…
Vyporiadanie majetku
Právna poradňa – Vyporiadanie majetku
Odpovede advokáta na otázky o majetkovom vyporiadaní – vyporiadanie BSM po rozvode, podielové spoluvlastníctvo a rozdelenie nehnuteľností.
Položiť otázkuÚver po rozvode
Dobrý deň, ak ste si úver vzali počas trvania manželstva, ale ste na zmluve uvedená iba Vy ako dlžníčka, tento úver nepatrí do BSM, ale je Vaším výlučným dlhom…
Darovanie podielu 1/2 nehnuteľnosti +pozemku
Dobrý deň, podiel na nehnuteľnosti môžete darovať aj bez súhlasu banky, na katastri by to prešlo. Musíte si však pozrieť všeobecne obchodné podmienky, ktoré…
Doživotné právo bývania ?
Dobrý deň, na Vašu otázku odpovedáme nasledovné : Nepíšete, či chcete spísať darovaciu zmluvu - Vy ako obdarovaná a stará mama ako darca a súčasne oprávnená z…
Ťarcha v liste vlastníctva
Dobrý deň, zvažujeme kúpu nehnuteľnosti. Avšak, v časti C listu vlastníctva sme našli ťarchu s označením ONV Košice-vidiek, číslo RIII 75/75-33/75. Mohli by…
Kupa poľnohospodárskej pôdy
Dobrý deň, na Vašu otázku odpovedáme nasledovné : 1./ Podmienky predaja poľnohosp. pôdy upravuje Vami citovaný zákon č. 140/2014 Z. z. : Ak osoba spĺňajúca…
koľaje, výhybky a železničný spodok
Dobrý deň, na Vašu otázku odpovedáme nasledovné : 1./ Podľa ust. § 119 a nasl. Obč. zákonníka veci sú hnuteľné alebo nehnuteľné. Nehnuteľnosťami sú pozemky a…
Parkovanie vozidla na cudzom pozemku
Dobrý deň. V zmysle § 4 Občianskeho zákonníka proti tomu, kto právo ohrozí alebo poruší, možno sa domáhať ochrany u orgánu, ktorý je na to povolaný. Ak nie je…
Dedičstvo vložené do BSM
Dobrý deň, pokiaľ ste dedičstvo vložili do BSM (peniaze z dedičstva), tak potom ich máte právo požadovať vrátiť späť. Podľa Občianskeho zákonníka platí, že ak…
Prepis firmy pred rozvodom
Dobrý deň, pokiaľ manžel vykonal prepis firmy pred rozvodom, potom tento právny úkon je napadnuteľný avšak dôležité je, aby bola firma založená počas…
Spoločný vchod na pozemok, prístupová cesta
Dobrý deň, obec Vám nemôže zamietnuť spoločný vchod na pozemok z pozemku, ktorý Vám patrí. Akonáhle sa stanete teda vlastníčkou pozemku, ktorý tvorí prístup k…
Spoločne bývanie a nárok na byt
Dobrý deň, vo Vašej otázke ste uviedli, že ste byt kúpili spoločne a tiež úver vzali spoločne. Ak ste v kúpnej zmluve uvedení obaja ako kupujúci muselo niekde…
Je možné žiadať vrátenie peňazí pri vadách vozidla?
Dobrý deň. V zmysle Občianskeho zákonníka, ak dodatočne vyjde najavo vada, na ktorú predávajúci kupujúceho neupozornil, má kupujúci právo na primeranú zľavu z…
Ako vyjadriť podiel z časti spoluvlastníckeho podielu v darovacej zmluve?
Dobrý deň, predmet darovania musíte vymedziť v darovacej zmluve dostatočne určito a zrozumiteľne. V prípadoch darovania častí zo spoluvlastníckych podielov sa…
Neoprávnená stavba
Dobrý deň. V prvom rade je potrebné ozrejmiť rozdiel medzi čiernou stavbou (t.j. nepovolenou z hľadiska správneho práva) a neoprávnenou stavbou z…
Ako reklamovať mobilný telefón?
Dobrý deň, pri reklamácii tovaru platí, že predávajúci je povinný prijať a vybaviť každú riadne uplatnenú reklamáciu, pokiaľ ste vadný výrobok reklamovali v…
Ako uzatvoriť kúpnu zmluvu?
Dobrý deň. Kúpna zmluva, ktorá pozostáva z viacerých listov strán, musí byť zviazaná tak, aby nebolo možné ju zameniť. Na kúpnej zmluve sa overujú podpisy len…
Zrušenie súdneho pojednávania
Dobrý deň, odročenie pojednávania upravuje § 183 Civilného sporového poriadku, podľa ktorého Pojednávanie sa môže odročiť len z dôležitých dôvodov.…
Kúpno predajna zmluva
Dobrý deň. V zmysle Občianskeho zákonníka, ak dodatočne vyjde najavo vada, na ktorú predávajúci kupujúceho neupozornil, má kupujúci právo na primeranú zľavu z…
Rozvod manželstva a platenie hypotéky
Dobrý deň. Právoplatnosťou rozhodnutia o rozvode zaniká bezpodielové spoluvlastníctvo manželov a bývalí manželia majú 3 ročnú lehotu na jeho vyporiadanie. Do…
Ako riešiť hluk spôsobený susedom?
Dobrý deň, v prvom rade je potrebné oboznámiť sa s rozhodnutím súdu, v ktorom súd rozhodol o úprave užívacích vzťahov resp. o rušení pokoja v bytovom dome. V…
Zadlžená s.r.o. a súkromný majetok spoločníka
Dobrý deň. Vaša s.r.o. je samostatným subjektom práv a povinností, ktorý si zodpovedá za vlastné záväzky. Nie je možné stotožňovať osobu spoločníka so samotnou…
Bremeno na rodičovskom dome na môj byt
Dobrý deň, sestra nemá nárok na to, čo žiada. To, že sa rodičia rozhodli dať svoj dom ako zábezpeku nemení nič na majetkovom práve rodičov alebo vašom…
Družstevný byt a vysporiadanie BSM
Dobrý deň, pokiaľ ste družstevný byt nadobudli tak, že patril iba Vám a až následne ste ho odkúpili s manželom, potom sa s tým dá niečo robiť, mám na mysli…
Problémy kvôli neprevzatej dobierke
Dobrý deň, v prípade, že ste predmetnú zásielku neprevzali a tovarom nedisponujete, predávajúci by mal nárok iba na náhradu poštovného a prípadne ďalších…
Platenie dane zo zdedeného majetku
Dobrý deň, ak ste nehnuteľnosť nenadobudli v priamom rade alebo jedným z manželov, tak ako to predpokladá ustanovenie § 9 ods. 1 písm. b) zákona o dani z…
Napadnutie zámennej zmluvy
Dobrý deň, žiaľ vo Vašom prípade z Vami opísaných skutočností nemožno vyvodiť žiadny dôvod neplatnosti uzavretej zámennej zmluvy, nakoľko z otázky nevyplýva…
Darovanie peňazí deťom
Dobrý deň. Na bežné darovanie hotovosti nemusí byť písomná darovacia zmluva, avšak z dôvodu právnej istoty by som darovaciu zmluvu vo Vašom prípade spísala.…
Nový vlastník MV odmieta vykonať prepis
Dobrý deň, na Vašu otázku odpovedáme nasledovné : Vlastník vozidla alebo držiteľ vozidla splnomocnený na tento úkon vlastníkom vozidla je povinný osobne…
Prepis bytu na iného majiteľa, ak je na byte hypotéka
Dobrý deň, áno, dá sa urobiť prepis bytu na iného majiteľa, ak je na byte hypotéka. Musíte to ale oznámiť banke (štandardne nemusíte mať jej súhlas). Banka má…
Vyporiadanie majetku
JUDr. Milan Ficek, LL.M.
Advokát pre majetkové vyporiadanie
Najnovšie odpovede
Je darovacia zmluva platná, ak darca zomrel pred povolením vkladu o vlastníckom práve?
16.10.2026Ochrana dedičstva pred dlhmi dcéry
01.10.2026Je príjem z predaja majetku nadobudnutý reštitúciou oslobodený od dane?
28.09.2026Vyporiadanie BSM po 3 rokoch po rozvode
16.09.2026Odstúpenie od kúpnej zmluvy na auto
14.09.2026
Najnovšie videá
Mama darovala byt len bratovi. Dá sa s tým niečo robiť? 🏠
Klientka z právnej poradne sa od tety dozvedela, že mamin byt nezdedí – a keď sa pozrela na list vlastníctva, zistila, že byt bol ...
Delenie majetku po rozvode nemusí byť 50:50. Čo je disparita podielov?
Pri vyporiadaní BSM sa vychádza z rovnakých podielov manželov. Súd sa však od tohto pravidla môže odchýliť a rozhodnúť o nerovnakom rozdelení, napríklad v pomere 70:30. Hovoríme o tzv. disparite podielov. Súd prihliada najmä na to, ako sa každý z manželov zaslúžil o nadobudnutie a udržanie spoločného majetku. Ak jeden z manželov významne prispel vyšším príjmom, zatiaľ čo druhý bez vážneho dôvodu nepracoval alebo majetok míňal, môže to viesť k disparite. Pozor: starostlivosť o deti a o domácnosť sa považuje za rovnocenný príspevok. Manžel alebo manželka na materskej dovolenke tak nemôžu byť znevýhodnení len preto, že nemali príjem. O disparitu treba výslovne požiadať a preukázať ju.
Dobrý deň, ako Vám pomôžem? Napíšte mi svoju otázku.